Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 08 июня 2012 года № 2-980/2012
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего федерального судьи Шаерман Ю.В.
при секретаре Коновальчук Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Здобиной ФИО10 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда», обратилось в суд с иском к Здобиной Т.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41.569 рублей 55 копеек, пени за нарушение срока внесения платы в размере 6.838 рублей 38 копеек. Свои требования мотивировал тем, что Здобина Т.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец на основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым <адрес> по <адрес> в <адрес>. Все необходимые коммунальные услуги предоставляются истцом согласно Договора № № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют. В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пп.1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления многоквартирным домом. Плата вносится на основании платежных документов. Кроме того, согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Ответчик Здобина Т.Г. не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги с 01.03.2009 по 31.01.2012. Сумма задолженности ответчика за оказанные жилищно - коммунальные услуги составляет 48.985 рублей 39 копеек, а также пени в размере 7.771 рубля 90 копеек.
Представитель истца Куляшов А.В., действующий на основании доверенности № 7 от 01.03.2012 (л.д.62), в судебном заседании предоставил заявление об уменьшении исковых требований в порядке ст.39 ГПК, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 41.569 рублей 55 копеек, пени в размере 6.838 рублей 38 копеек. Уменьшение исковых требований мотивировал тем, что в ходе судебного рассмотрения дела от ответчика поступила часть оплаты. Кроме того, просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.652 рубля 42 копейки.
Ответчик Здобина Т.Г. в судебное заседание, после объявленного судом перерыва, не явилась. О времени м месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.
Судом, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела без участия ответчика.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Общества обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.02.2012 № №, Здобина Т.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.38).
Согласно справки о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ № №, Здобина Т.Г. имеет ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – <адрес> по <адрес> в <адрес> (л.д.84).
В <адрес> в <адрес> зарегистрированы Здобина Т.С., Здобин Г.А., Литвинов С.Г., Здобина Ю.А. (л.д.39).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома № 126 по <адрес> в <адрес>, был заключен Договор управления многоквартирным домом, в соответствии которым Управляющая компания по заданию Собственников в течение срока, указанного в настоящем договоре за плату обязуется обеспечить управление многоквартирным домом № 126 по <адрес> в <адрес>. Данный договор ни кем не оспорен и не признан недействительным (л.д.13-23).
Судом установлено, материалами дела подтверждено, сторонами не отрицается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика составляет 48.985 рублей 39 копеек. В указанный период ответчик систематически нарушал сроки внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных услуг.
В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств иного суду не предоставил.
Частичная оплата ответчиком коммунальных услуг, оказанных ему истцом, подтверждает факт возникших правоотношений между указанными сторонами.
В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях. Соответственно, ответчик, как собственник жилого помещения, пользуется им на законных основаниях и, следовательно, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). В соответствии со ст. 14 Правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Согласно п. 37 Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Таким образом, Должнику 1-го числа каждого месяца выставлялся счет за услуги. В соответствии с пп. «з» п. 51 Правил потребитель обязан своевременно в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Кроме того, п. 13.17 Договора установлено, что плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и коммунальные услуги вносится путем перечисления на расчетный счет или в кассу Управляющей Организации согласно счета-квитанции ежемесячно не позднее 10-го числа месяца следующего за истекшим.
С 01.10.2011 года расчеты с жителями по коммунальным платежам переведены в ОАО «ТРИЦ». Кроме того, с 01.11.2011 года ООО УК «Триумф» прекратила деятельность по обслуживанию и содержанию общего имущества собственников жилых помещений в связи с процедурой банкротства (л.д. 63-66), в связи с чем, ОАО «ТРИЦ» с 01 ноября 2011 г. производит начисления только коммунальных услуг, вывоза ТБО, содержания и обслуживания лифтового оборудования.
За период с 01.03.2009 по 31.01.2012 общая сумма задолженности ответчика составляет 48.985 рублей 39 копеек (л.д.5-12). В связи с тем, что в ходе рассмотрения дела в суде, ответчик добровольно погасил часть задолженности, ее сумма составила 41.569 рублей 55 копеек, а также пени в размере 6.838 рублей 38 копеек, данная сумма на основании вышеназванных обстоятельств и норм закона подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1.902 рублей 72 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь пп. 14, 37, 50, 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, ст. 309, ст.ст. 779, 781 п. 2, 432, 433 ГК РФ, ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 12, 35, 55-56, 67, 71, 167, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» - удовлетворить.
Взыскать со Здобиной ФИО11 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 41.569 рублей 55 копеек, пени за нарушение срока внесения платы в размере 6.838 рублей 38 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1.902 рублей 72 копеек, всего взыскать: 50.310 (пятьдесят тысяч триста десять) рублей 65 копеек.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение составлено 14 июня 2012 года.
Федеральный судья __________________ Ю.В. Шаерман
Копия верна.
Федеральный судья Ю.В. Шаерман