РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04.07. 2012 г. г. Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
судьи Н.В.Кригер
при секретаре М.А. Гавриковой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1319/2012 по иску Левитиной ФИО14 к Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области, Администрации МО п. Винзили, ООО «Сибирский лес» об обязании заключить договор аренды земельного участка,
Третье лицо на стороне ответчика : Департамент лесного комплекса Тюменской области, Территориальное управление федерального агентства по управлению имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Левитина Е.В. обратилась в суд с иском об обязании Администрацию Тюменского муниципального района Тюменской области заключить с ней договор аренды земельного участка № № для строительства жилого дома и хозяйственно-бытовых построек, расположенного: <адрес>
Свои требования мотивировала тем, что Постановлением № № Администрации МО п. Винзили от 15.04.2007г. были утверждены границы сформированного земельного участка № № по заявлению Левитиной Е.В. После постановки истицей земельного участка на кадастровый учет, в предусмотренные законом сроки администрацией Тюменского муниципального района не вынесено распоряжение о предоставлении испрашиваемого земельного участка и не заключен договор аренды.
Определением суда от 18.01.2008г. исковые требования Сорогина В.А. были объединены с аналогичными исками Чиркова А.И. и Левитиной Е.В в одно производство.
Решением Тюменского районного суда от 28.05.2008г. иски Чиркова А.И., Левитиной Е.В. и Сорогина В.А. были удовлетворены ( л.д.51-56).
Решение арбитражного суда Тюменской области от 30.12.2009г. (л.д.57-64) было отказано в иске ООО «Сибирский лес» об оспаривании Постановления № № Администрации МО п. Винзили от 15.04.2007г. «Об утверждении границ сформированного земельного участка № № по заявлению Левитиной Е.В.
Определением суда от 07.07.2010г. по заявлению ООО «Сибирский лес» о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам решение Тюменского районного суда от 28.05.2008г. в отношении Сорогина В.А. и Левитиной Е.В. было отменено и возобновлено рассмотрение по существу (л.д.57).
Основанием пересмотра решения и возобновления спора в отношении Левитиной Е.В. является постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2010г. (л.д.65-82), которым было отменено решение арбитражного суда Тюменской области от 30.12.2009г. (л.д.57-64) и принят новый судебный акт о признании недействительным Постановление Администрации МО п. Винзили от 15.04.2007г. № 122 « Об утверждении границ сформированного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений в Тюменской области, Тюменском районе, <адрес>, испрашиваемый Левитиной Е.В.
Настоящий спор заявлен истицей в связи с отказом администрация муниципального района заключить с истицей договор аренды испрашиваемого участка по причине наложения на участок, предоставленный в аренду ООО «Сибирский лес» (л.д.99-107).
В ходе судебного разбирательства дело по иску Чиркова А.И., Сорогмина В.А., Левитиной Е.В.( № 2-2/2012) было приостановлено определением суда от 28.07.2010г. до вступления в законную силу решения по иску Чиркова А.И. об оспаривании границ земельного участка, предоставленного в аренду ООО «Сибирский лес».
Определением Тюменского районного суда от 02.07.2012г. из дела № 2-2/2012 был выделен в отдельное производство иск Ливитиной Е.В. (л.д.1).
Истица Левитина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено с участием представителя истицы.
Представитель истицы Никонов Д.В., участвующий по доверенности от 15.05.2012г. исковые требования поддержал по изложенным основаниям.
Представитель ответчика -Администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - Администрации МО п.Винзили- Коржановская А.В, участвующая по доверенности от 18.03.2010г. с иском не согласилась и пояснила, что после отмены арбитражным судом постановления администрации МО п. Винзали № № от 15.04.2007г. об утверждении границ земельного участка, испрашиваемого истицей, участок в других границах не формировался. Полномочия по предоставлению земельных участков с 2009г. переданы администрации Тюменского муниципального района. Сведений о наличии спора по участку испрашиваемой истицей в администрации не имеется.
Ответчик ООО «Сибирский лес» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.
Третье лицо представитель Департамент лесного комплекса Тюменской области Камальдинов Р.Т. в судебном заседании с иском не согласился и пояснил, что участок на котором расположен испрашиваемый Левитиной земельный участок, относился к лесному фонду, поэтому данная территория является Федеральной собственностью, несмотря на то, что из лесного реестра данный участок исключен. Кроме того, обязательным условием предоставления земельного участка является утверждение границ участка, что не имеется в отношении участка истицы и препятствует заключению договора аренды.
Представитель третьего лица- Территориального управления федерального агентства по управлению имуществом Лысова Т.В. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что границы испрашиваемого участка не утверждены, поэтому кадастровый учет в отношении данного участка недействителен, что препятствует заключению договора аренды.
Заслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Постановлением №№ Администрации МО п. Винзили от 15.04.2007г. была утверждена граница сформированного земельного участка №№ для строительства индивидуального жилого дома испрашиваемого Левитиной Е.В. по адресу: <адрес> ( л.д. 16), которым обязали истицу поставить участок на кадастровый учет, что было ею сделано и подтверждается кадастровым Планом земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым № № (л.д.17).
Впоследствии названное Постановление администрации МО п. Винзили было отменено Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2010г. (л.д.65-82).
В настоящее время границы испрашиваемого истицей участка в установленном законом порядке не утверждены. Кадастровый учет спорного земельного участка, осуществленный на основании отмененного постановления администрации об утверждении границ сформированного земельного участка является недействительным в силу его ничтожности ( ст. 168 ГК РФ), что не порождает правовых последствий. Новые границы испрашиваемого Левитиной участка администрацией не утверждались в соответствии с действующим законодательством.
Учитывая, что земельный участок, как предмет сделки не сформирован, поэтому требование истицы об обязании Администрацию Тюменского муниципального района заключить с ней договор аренды испрашиваемого участка, является преждевременным, не соответствующим Положению о порядке предоставления земельных участков на территории Тюменского муниципального района, утвержденного решением Думы от 30.06.2006г. №№ противоречит ст. 30.1 ЗК РФ и ФЗ №221 « О государственном кадастре недвижимости » от 24.07.2007г.
В отношении земельного участка предоставленного 07.12.2006г в аренду ООО «Сибирский лес», Решением Тюменского районного суда от 04.07.2011г.( вступившее в законную силу 19.09.2011г.) признан не существующим выдел <адрес> Винзилинского лесничества, Тюменского лесхоза и выдел <адрес> Винзилинского С.П. Тюменское лесничество; признан недействительным Абрис отвода участка лесного фонда, предоставленного ООО «Сибирский лес» по договору аренды от 07.12.2006г. в квартале <адрес> Винзилинского лесничества и признано недействительным лесотаксационное описание выдела <адрес> Винзилинского СП Тюменского лесхоза (л.д.124-130).
Решением Тюменского районного суда от 22.06.2010г. ( вступившим в законную силу 11.08.2010г.) (л.д.92) признаны недействительными План установления границ земельного участка и Акт согласования границ земельного участка от 22.08.2008г., предоставленного ООО «Сибирский лес» по адресу: Тюменская область, Тюменский лесхоз, Винзилинское лесничество, квартал <адрес> выполненные ООО «Ремстройсервис» по заявке ООО «Сибирский лес» от 06.08.2008г.(л.д.86).
Отсутствие сведений об утверждении границ испрашиваемого истицей участка является юридически значимым для решения вопроса о заключении договора аренды в отношении спорного земельного участка и оценки доказательств о наличии прав на предмет спора со стороны других лиц.
С учетом совокупности собранных доказательств оснований для удовлетворения иска Левитиной Е.В., суд не усматривает.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих доводов и возражений.
Руководствуясь ст. ст. 19, 30.1, 64 ЗК РФ, ФЗ №221 « О государственном кадастре недвижимости » от 24.07.2007г., ст.ст.12, 56,57,98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Левитиной ФИО15 к Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области, Администрации МО п. Винзили, ООО «Сибирский лес» об обязании заключить договор аренды земельного участка № № для строительства жилого дома и хозяйственно-бытовых построек, расположенного: <адрес>
– отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы в Тюменский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение изготовлено 20.07.2012года
Председательствующий судья:
Копия верна
Судья :
Н.В.Кригер
Н.В.Кригер.