Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 г. г. Тюмень
Тюменский районный суд в составе:
Председательствующего судьи И.В.Плосковой
При секретаре А.С.Котеговой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-336/2011 по иску Мугашева ФИО9 к Ивановой ФИО10 об устранении нарушения прав собственника и препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Мугашев Т. обратился в суд с иском к Ивановой Л.М. об устранении нарушения прав собственника и препятствий в пользовании собственностью путем снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе ответчика ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ее в своем доме, поскольку ей нужна была регистрация по месту жительства для устройства на работу. Через два месяца ответчик обещала сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снялась. Иванова Л.М. в указанном доме никогда не проживала, не вселялась в указанное жилое помещение, и где в настоящее время проживает, истцу неизвестно. Регистрация ответчика по указанному адресу создаёт препятствия в пользовании и распоряжении домом.
В судебном заседании истец Мугашев Т. иск поддержал по указанным в иске основаниям, суду также пояснил, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года он стал собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в сельском совете Ембаевского муниципального образования. В настоящее время в указанном доме зарегистрирована ответчик ФИО2, которая родственником семьи не является, вещей, принадлежащих ей в доме нет, она там никогда не проживала, попыток вселиться не предпринимала. Ответчика он зарегистрировал по устной договоренности на 2 месяца, поскольку ей нужна была регистрация по месту жительства для устройства на работу. По истечение двух месяцев Иванова Л.М. обещала сняться с регистрационного учета, однако добровольно с регистрационного учета она не снялась, и где сейчас проживает, ему не известно. Регистрация ответчика нарушает его права собственника указанного дома, кроме того, ему приходится нести бремя содержания дома за ответчика, поскольку ответчик коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик Иванова Л.М. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 20).
Представитель третьего лица Администрации Ембаевского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.19).
Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Мугашева Т. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец Мугашев ФИО11 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Согласно поквартирной карточке, заявлению о регистрации по месту жительства, и карточки регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в доме истца зарегистрирована ответчик Иванова Л.М. (л.д.7, 8, 11).
Как следует из справки участкового УМ ОВД по Тюменскому району Илинбаева Р.В., а также из справки администрации Ембаевского муниципального образования ответчик Иванова Л.М. фактически не проживает по вышеуказанному адресу (л.д. 9, 10). Данные сведения также в судебном заседании подтвердили и свидетели ФИО5 и ФИО6, пояснившие, что ответчик Иванова Л.М. в доме истца никогда не проживала, не вселялась туда, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет, членом семьи истца не является.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца Мугашева Т., поскольку ему приходится нести бремя оплаты коммунальных услуг за ответчика, в связи с чем требования об устранении нарушений прав собственника подлежат удовлетворению
Согласно «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением от 17.07.1995г. № 713 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия его с регистрационного учета.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает, и в силу ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ней не сохраняется.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, 304 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мугашева ФИО12 - удовлетворить.
Устранить нарушения прав собственника и препятствия в пользовании собственностью Мугашеву ФИО13.
Обязать администрацию Ембаевского муниципального образования снять с регистрационного учета Иванову ФИО15 по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ивановой ФИО16 в пользу Мугашева ФИО17 судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд.
Федеральный судья (подпись) И.В. Плоскова