Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тюмень 31 июля 2012 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Русиной Л.Г.,
при секретаре Антипиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-628/2012 по иску Королевой ФИО14 к Королеву ФИО15, Королевой ФИО16 о признании не приобретшими права пользования жилым домом и выселении,
по встречному иску Королева ФИО17, Королевой ФИО18 к Королевой ФИО19 о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Королева Т.А. обратилась в суд к Ответчикам Королеву Н.А., Королевой А.В. с иском о признании не приобретшими права пользования жилым домом и выселении. Требования мотивированы следующими обстоятельствами: Королевой Т.А. на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом № № по <адрес> (далее по тексту – «жилой дом»). В указанном доме, кроме членов семьи Королевой Т.А., также проживают ответчики. Ответчице Королевой А.В. истица разрешила пожить временно, поэтому временно её зарегистрировала в доме, а ответчик Королев Н.А. вселился в дом самовольно и без согласия Королевой Т.А. Несмотря на неоднократные устные, а потом и письменные, предложения о выселении, ответчики добровольно выселиться не желают, чем нарушают права Королевой Т.А. как собственника дома. Ссылаясь на ст.ст. 12, 209, 301 ГК РФ, истица, с учетом уточненных требований, просит суд: признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом, а также устранить препятствия в осуществлении права собственности Королевой Т.А. путем выселения Королева Н.А. и Королевой А.В. из принадлежащего Королевой Т.А. жилого дома.
Ответчики Королев Н.А. и Королева А.В. обратилась в суд со встречным иском к Королевой Т.А., в котором просят суд признать право пользования спорным жилым домом за Королевыми Н.А. и А.В. на срок до полного погашения долга Королевой Т.А. в пользу ответчиков. Встречные требования мотивируют тем, что по Решению Тюменского районного суда от 28.07.2011 года с Королевой Т.А. в пользу Королевых Н.А. и А.В. взысканы денежные средства. Этим же судебным решением установлены обстоятельства вселения Королевых к Королевой Т.А., кроме того, они, являясь братом и матерью Королевой Т.А., заселились в дом как члены семьи собственника.
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Королёва Т.А. поддержала свои уточненные требования в полном объёме по указанным в исковом заявлении основаниям (л.д. 5-6, 82-83), встречный иск не признала. Суду предоставила письменные пояснения по иску и письменные возражения на встречный иск (л.д. 54-57, 87-88, 93-96), пояснила, что Королев Н.А. приходится ей братом, а Королева А.В. матерью. В дом ответчики вселились самовольно, между ними существуют многолетний конфликт и неприязненные отношения, поэтому совместное проживание невозможно.
Представитель истца Королевой Т.А. – Перевозкин В.В., действующий на основании доверенности р/№ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51), уточненные требования Королевой Т.А. поддержал в полном объёме по указанным в исковом заявлении основаниям, не согласился с требованиями встречного иска, поддержав позицию своего доверителя. Суду пояснил, что Ответчики никогда для Королевой Т.А. не были членами семьи, проживали в отдельной половине доме, куда вселились самовольно. Общего хозяйства у сторон никогда не было, проживали каждый своей семьей.
Ответчик Королёв Н.А. (истец по встречному иску) поддержал свои встречные требования по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении (л.д. 33), иск Королевой Т.А. не признал в полном объёме. Суду пояснил, что действительно между ним и его сестрой Королевой Т.А. существуют многолетний конфликт и неприязненные отношения из-за спора в отношении дома. Дом для сестры выстроил за свой счет, поэтому считает, что имеет полное право проживать с матерью во второй половине выстроенного им дома. Длительное время зарегистрирован в <адрес>. В данной квартире проживает бывшая семья, право пользования квартирой он не утратил, в случае сноса аварийного дома претендует на предоставление жилья. Также имеет в собственности незавершенный строительством дом, в котором невозможно проживать. Если Королева Т.А. выплатит присужденную сумму ущерба, то он с матерью сможет купить себе жилье и только тогда выселиться.
Ответчик Королёва А.В. (истец по встречному иску) поддержала свои встречные требования по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении (л.д. 33), иск Королевой Т.А. не признала в полном объёме. Суду пояснила, что фактически проживает со своим сыном Королёвым Н.А., который о ней заботится. С дочерью Татьяной не общается, из-за постоянных скандалов у неё нет желания проживать в доме, поэтому хочет уехать жить в д. <адрес>.
Представитель ответчиков Королевых Н.А. и А.В. (истцов по встречному иску) – адвокат Шабалина Е.Н., участвующая в деле на основании ордеров № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85-86), поддержала встречные требования по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, и не согласилась с первоначальным иском Королевой Т.А., поддержав позицию своих доверителей.
Заслушав пояснения сторон и их представителей, свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, заключение помощника прокурора, полагавшего, что подлежит удовлетворению иск Королевой Т.А. и не подлежит удовлетворению встречный иск Королевых Н.А. и А.В., изучив представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что обоснованны, законны и подлежит удовлетворению требования Королевой Т.А. и не подлежит удовлетворению встречный иск Королевых Н.А. и А.В., по следующим основаниям:
Судом установлено:
Королевой Т.А. на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом № № по <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена соответствующая запись регистрации. Основанием для регистрации права собственности за ответчицей стали кадастровый паспорт…объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ и Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно поквартирной карточке в доме в настоящее время зарегистрирована Королева Т.А. и её малолетний сын Тимур, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме была временно зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9).
Судом из пояснений сторон, показаний свидетелей, а также из материалов дела установлено, что дом разделен на две самостоятельные части и имеет две кухни, два санузла, два коридора, четыре жилых помещения, два разных входа (л.д. 10-12). При этом истица и ответчики изначально проживают в разных половинах дома, не ведут общего совместного хозяйства, Королевы Н.А. и А.В. не являются членами семьи собственника дома Королевой Т.А., более того, из-за спора в отношении дома стороны длительное время имеют друг к другу неприязненные отношения.
ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>, дом № № (л.д.77). ФИО4 с 1985 года зарегистрирован по адресу <адрес>, дом № № квартира № № (л.д. 78), при этом, суду пояснил, что право пользования данной квартирой им до настоящего времени не утрачено.
Решением Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Королева Н.А., Королевой А.В. к Королевой Т.А. о взыскании убытков, судом также было установлено, что «истцы не доказали возникновения у них в соответствии с законом или договором права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>» (л.д. 97-100).
В соответствии ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу названной нормой права и исходя из обстоятельств дела, с учетом требований ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что Королевы Н.А. и А.В. не приобрели право пользования спорным жилым домом.
Обстоятельства того, что Решением Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с Королевой ФИО20 в пользу Королева ФИО21 было взыскано в качестве неосновательного обогащения <данные изъяты> рубля, а также 14 441 рубль в качестве расходов по уплате государственной пошлины (л.д. 38-40), не могут служить основанием для признания за Королевыми Н.А. и А.В. права пользования жилым домом на срок до полного погашения долга Королевой Т.А. в пользу ответчиков.
Таким образом, требования Королевых Н.А. и А.В. не основаны на законе, в связи с чем, не подлежит удовлетворению встречный иск.
Проживание Королевых Н.А. и А.В. в доме - при отсутствие у них права пользования жилым домом, нарушает предусмотренные ст.ст. 208-209 ГК РФ, права собственника дома Королевой Т.А., в связи с чем, подлежит удовлетворение требование о выселении Королевых Н.А. и А.В. из спорного дома.
На основании ст. 35 Жилищного Кодекса РФ (с учетом применения указанной статьи по аналогии закона - ст. 7 ЖК РФ), ответчики (по первоначальному иску) Королевы Н.А. и А.В. обязаны освободить спорное жилое помещение. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцом Королевой Т.А. в адрес ответчиков были направлены требование об освобождении жилого дома, на что был получен отказ (л.д. 19-20, 31). Таким образом, в добровольном порядке требования собственника не исполнены и жилой дом не освобожден.
Учитывая то, что Королевы Н.А. и А.В. занимают жилое помещение, принадлежащее Королевой Т.А., чем нарушают её права, как собственника имущества, препятствуют осуществлению ей действий по распоряжению имуществом по своему усмотрению, то истец Королева Т.А. вправе требовать устранения нарушения своих прав.
С учетом фактических обстоятельств дела, на основании ст.ст. 209, 301, 304 ГК РФ, суд пришел к выводу о том, что требование о выселении ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом № № является законным и обоснованным, в связи с чем, ответчики Королевы Н.А. и А.В. подлежат выселению из занимаемого ими жилого дома.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 301, 304 ГК РФ, ст.ст. 7, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 3, 55-56, 61, 71, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Королевой ФИО22 удовлетворить.
Признать Королева ФИО23 и Королеву ФИО24 не приобретшими права пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, дом № №
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Королевой ФИО25 путем выселения Королева ФИО26, Королевой ФИО27 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом № №
Королеву ФИО28 и Королеву ФИО29 в удовлетворении встречного иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2012 года.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: подпись Л.Г. Русина