Дело №2-186/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 года с. Тюменцево
Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: судьи Ромашовой Т.А.,
при секретаре Цыганковой Е.И.,
с участием истца Черниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черниковой Оксаны Александровны к Коробову Юрию Викторовичу о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратились в суд с иском к Коробову Ю.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... района Алтайского края, ..., ....
Требования обосновала тем, что 24 июля 2000 года между ней и ответчиком была заключен договор купли-продажи указанного жилого дома в простой письменной форме. Дом был приобретен ею за 12 000 рублей, которые были переданы продавцу Коробову Ю.В. 25.07.2000г. она была зарегистрирована по указанному адресу и по настоящее время проживает в этом доме, считает его своим собственным, следит за его состоянием, не имеет задолженности по налогам. Признание права собственности на дом ей необходимо для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Черников А.В.
В судебном заседании истица иск поддержала по указанным в нем основаниям, дополнительно пояснив, что переход права собственности на жилой дом по договору не был зарегистрирован, в связи с чем, сейчас она не может им распорядиться.
Ответчик Коробов Ю.В. в суд не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания. От него поступила телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо Черников А.В. в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Заслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. ст. 550-551, 558 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры так же подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа (ч.1 ст.556 ГК РФ).
Как следует из договора от 24 июля 2000 года истица купила жилой дом, находящийся в ... по ..., 6, принадлежащий Коробову Ю.В. За проданный дом Коробов Ю.В. получил от Тишковой О.А. 12 000 рублей.
В договоре согласованы все существенные условия, он подписан сторонами, подписи заверены в сельской администрации, однако переход права собственности по договору не был зарегистрирован.
Согласно справкам Администрации Тюменцеского сельсовета Тюменцевского района Тишкова О.А. проживает в доме по адресу с. ... Пушкина, ..., задолженности по налогам не имеет.
Истица, в связи с заключением брака Дата обезличена года, изменила фамилию Тишкова на Черникова, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчика и третьего лица, суд считает необходимым иск удовлетворить, признать за истицей право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., 6.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Черниковой Оксаной Александровной право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... района Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в 10-дневный срок со дня его вынесения путем подачи жалобы через Тюменцевский районный суд.
Судья
Тюменцевского районного суда: Т. А. Ромашова