Дело №2-113(2010)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 июня 2010 года с. Тюменцево
Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: судьи Кушнарева В.С.,
при секретаре Вигонт Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тюриным А.Н. и Тюриной В.С. к Кузнецовой М.В., действующей за себя и в интересах малолетних детей О. и А., о расторжении договора купли-продажи и о прекращении права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Тюрин А.Н. и Тюрина В.С. обратились в суд с иском к Кузнецовой М.В., действующей за себя и в интересах малолетних детей О. и А., в котором просят расторгнуть договор купли-продажи жилой квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ... ... в ... района Алтайского края, и прекратить право собственности Кузнецовой М.В., А. и О. на 1/3 долю каждого в двухкомнатной квартире и на 1/3 долю каждого земельного участка площадью 899 кв. метров.
В судебном заседании истцы Тюрин А.Н. и Тюрина В.С. иск поддержали и пояснили, что у них в собственности была квартира и земельный участок площадью 899 кв. метров, расположенные по ... ..., и они решили их продать. Ответчица решила купить данную квартиру с земельным участком за 400 000 рублей. Дата года они заключили с ответчицей письменный договор купли-продажи квартиры и земельного участка. По условиям договора ответчица должна была произвести оплату за квартиру и земельный участок после подписания договора купли-продажи. После заключения договора купли-продажи ответчица зарегистрировала на себя и на своих малолетних детей переход права собственности на квартиру и на земельный участок и получила свидетельства на право собственности. Они выполнили условия договора, передали ответчице квартиру, а она обязательства по оплате не выполнила, и до настоящего времени не передала им деньги в сумме 400 000 рублей. Ответчица не имеет средств на оплату за квартиру. Поэтому просят расторгнуть договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенные по адресу: ..., ... ..., заключенный ими с ответчицей Дата года, и прекратить за ответчицей и её несовершеннолетними детьми право собственности на квартиру и на земельный участок.
Ответчица Кузнецова М.В., действующая за себя и в интересах малолетних детей О. и А. иск признала и пояснила, что по договору купли-продажи от Дата года купила у истцов квартиру и земельный участок, расположенные по ... ... в .... Они заключили письменный договор, и после этого она зарегистрировала переход права собственности на себя и на своих детей на квартиру и на земельный участок и им были выданы свидетельства о государственной регистрации права. Для оплаты за купленную квартиру она должна была получить ипотечный кредит в Сберегательном банке. Когда обратилась в банк, то ей отказали в выдаче кредита по тем основаниям, что у неё в собственности имеется квартира, которую она купила у истцов. Поэтому у неё нет средств для оплаты истцам за квартиру и за земельный участок. Взятые обязательства по оплате квартиры и земельного участка она не выполнила, поэтому согласна с тем, чтобы был расторгнут договор купли-продажи, заключенный ею с истцами Дата года, и чтобы прекратили право собственности ей и её малолетним детям на квартиру и земельный участок, расположенные по ... ... в ....
Письменное заявление Кузнецовой М.В. о признании иска ответчиком судом приобщено к материалам дела.
Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и комитета Администрации Тюменцевского района по образованию (орган опеки и попечительства) в суд не явились, были надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания. От них поступили письменные заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.
Ответчица иск признала добровольно, признание иска не противоречит требованиям 450, 453 ГК РФ, 235 ч.1 ГК РФ, не нарушает, чьих – либо прав и охраняемых законом интересов. Поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком. Суд принимает признание иска ответчиком.
Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска ответчиком.
Иск Тюриным А.Н. и Тюриной В.С. к Кузнецовой М.В., действующей за себя и в интересах малолетних детей О. и А., о расторжении договора купли-продажи квартиры и земельного участка и о прекращении права собственности удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры и земельного участка с кадастровым номером Номер общей площадью 899 кв.м., расположенных по адресу: ... ... ... в ... района Алтайского края, заключенный Дата г. между Тюриным А.Н., Тюриной В.С. и Кузнецовой М.В., действующей за себя и в интересах малолетних детей О. и А.
Прекратить право собственности:
Кузнецовой М.В. на 1/3 долю земельного участка площадью 899 кв.м., кадастровый Номер , расположенного по адресу: ... ... ... ..., участок 40 ..., и на 1/3 долю квартиры Номер дома Номер по ... в ... района Алтайского края;
А. на 1/3 долю земельного участка площадью 899 кв.м., кадастровый Номер , расположенного по адресу ... ... ... ..., участок 40 ..., и на 1/3 долю квартиры Номер дома Номер по ... в ... района Алтайского края;
О. на 1/3 долю земельного участка площадью 899 кв.м., кадастровый Номер , расположенного по адресу ... ... ... ..., участок 40 ..., и на 1/3 долю квартиры Номер дома Номер по ... в ... района Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Тюменцевский районный суд.
Председательствующий В.С.Кушнарев