Дело №2-126(2010)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июня 2010 года с. Тюменцево
Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кушнарева В.С.,
при секретаре Вигонт Н.А.,
с участием заместителя прокурора Тюменцевского района Шишова Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Динер Н.Г. к Дрозд Ф.К. о выселении из жилого помещения,
У СТ А Н О В И Л:
Динер Н.Г. обратилась в суд с иском к Дрозд Ф.К. о выселении её из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по ... в ... района Алтайского края.
В судебном заседании истица иск поддержала и пояснила, что является собственником дома Номер обезличен по ... в .... Данный дом перешел к ней по наследству от мужа, Д.. Право собственности на дом она зарегистрировала в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В доме Номер обезличен по ... в ... проживает ответчица Дрозд Ф.К.. Она вселилась в данный дом в 2002 году. В то время собственником дома являлась Ф., которая и вселила её. Ф. оставила завещание на своё имущество её мужу Д.. После смерти Ф. в 2005 году муж оформил наследство, и к нему перешел по наследству дом по ... в .... В 2009 году умер муж. Она оформила наследство, и к ней по наследству перешел данный дом. Она желает сдать данный дом в наём, и предложила ответчице заключить договор найма. Для этого направила ей письмо и проект договора найма. В данном письме указала, что если не заключит с ней договор найма, то просит освободить дом, чтобы она могла им распорядиться. Но Дрозд отказалась заключать с ней договор найма, и прислала ей письмо, в котором указывает, что она (истица) не является собственником дома, что она там никто. Выселяться из дома также отказалась. Она, как собственник дома, в силу закона, желает им распорядиться. Однако не может распорядиться домом, так как в нем проживает ответчица, и не желает выселяться. В декабре 2008 года её муж заключал с Дрозд Ф.К. договор найма сроком на 11 месяцев, но его действие закончилось в ноябре 2009 года. Считает, что после того, как она стала собственником дома, право проживания Дрозд Ф.К. в доме прекратилось. Просит выселить ответчицу из принадлежащего ей дома и снять её с регистрационного учета.
Ответчица Дрозд Ф.К. в суд не явилась, была надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы. В судебном заседании были оглашены пояснения ответчицы, которые она давала в ходе предварительного судебного заседания. Из данных показаний следует, что она иск не признает. Она вселилась в дом Номер обезличен по ... в ... в 2001 году к Ф., которой в то время принадлежал дом. Она ухаживала за Ф., так как она болела. Ф. оставила завещание на принадлежащее ей имущество своему племяннику Д. Ф. перед смертью говорила, что она будет проживать в доме после её смерти. Когда Д. принял наследство, то также говорил, что она будет проживать в этом доме, пока жива. Но документы об этом они не составляли. В 2008 году она с Д. заключила договор найма жилого помещения на 11 месяцев, и платила ему по 1 000 рублей в месяц. В Дата обезличена году Д. умер. В 2010 году к ней пришла истица и предложила заключить договор найма жилого помещения с оплатой в месяц за проживание по 1500 рублей, но это большая сумма, и она отказалась заключать с ней договор. Она понимает, что ей нужно либо заключить с истицей договор найма жилого помещения и проживать в доме, либо выселиться из дома.
Представитель третьего лица: Управления Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания. От него получен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
В отзыве представитель третьего лица указывает, что не согласен с заявленными истцом требованиями об обязании УФМС снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства, так как Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ, а именно, п.31 правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в т.ч.: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
Требование о принуждении УФМС России по Алтайскому краю к снятию с регистрационного учета ответчика в судебном порядке является излишним, поскольку выселение – более обширное требование, которое охватывает собой и включает в себя, в т.ч. и возникновение последующей обязанности уполномоченного регистрирующего органа снять с регистрационного учета по месту жительства выселенных лиц.
В случае выселения ответчика из жилого помещения и вступления в силу такого решения суда, орган регистрационного учета, на основании полученных документов (в том числе вступившего в силу решения суда), будет обязан без судебного принуждения, в трехдневный срок снять выселенных лиц с регистрационного учета по данному месту жительства.
Заслушав пояснения истицы, огласив пояснения ответчика, данные им в ходе предварительного судебного заседания, и отзыв третьего лица, изучив материалы дела, заслушав заключение представителя прокуратуры, полагавшего иск о выселении ответчика обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года истица Динер Н.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ... Алтайского края. Данное право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Тюменцевского района.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Тюменцевского района, Динер Н.Г. является наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества Д., умершего Дата обезличена года. Наследственное имущество состоит, в том числе из жилого дома, расположенного по ... в ... района Алтайского края.
Из свидетельства о смерти следует, что Д. умер Дата обезличена года.
Из домой книги следует, что ответчица Дрозд Ф.К. зарегистрирована и проживает по ... в ....
Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. ст. 30 ч.1, 31 ч.1, ч.2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании Дрозд Ф.К. членом семьи истицы Динер Н.Г. не является. Соглашение между истицей и ответчицей о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось и отсутствует. Договор найма жилого помещения, договор аренды между истицей и ответчицей также не заключался. Ответчицу вселила в спорное жилое помещение в 2002 году Ф., которая в то время являлась собственником данного дома. После смерти Ф. право собственности на дом по завещанию перешло к мужу истицы, Д.. В Дата обезличена году он умер, и право собственности на данный дом по закону перешло к истице. Она зарегистрировала за собой право собственности на дом Номер обезличен по ... в .... В связи со сменой собственников ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением. Поэтому ответчица проживает в нем без законных оснований и подлежит выселению.
Истец в своих требованиях указывает на снятие ответчицы с регистрационного учета. Суд полагает, что данное требование заявлено истицей излишне, поскольку выселение – более обширное требование, которое охватывает собой и включает в себя, в т.ч. и возникновение последующей обязанности уполномоченного регистрирующего органа снять с регистрационного учета по месту жительства выселенных лиц.
В случае выселения ответчика из жилого помещения и вступления в силу такого решения суда, орган регистрационного учета, на основании полученных документов (в том числе вступившего в силу решения суда), будет обязан без судебного принуждения, в трехдневный срок снять выселенных лиц с регистрационного учета по данному месту жительства.
Так как исковые требования истца подлежат удовлетворению, то в силу ст. 98 УК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей, уплаченная при подаче иска.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Динер Н.Г. удовлетворить.
Выселить Дрозд Ф.К., Дата обезличена года рождения, из жилого помещения: дома Номер обезличен по ... в ... района Алтайского края без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Дрозд Ф.К. в пользу Динер Н.Г. государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Тюменцевский районный суд.
Председательствующий В.С. Кушнарев
Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2010 года.
Судья