Дело № 2-159/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2010 года с. Тюменцево
Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: судьи Кушнарева В.С.
при секретаре: Вигонт Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Андреевым Д.В. к Андрееву С.В. и ЗАО «Тюменцевское ХПП» о признании права собственности на квартиру,УСТАНОВИЛ:
Андреев Д.В., обратился в суд с иском к Андрееву С.В. и к ЗАО «Тюменцевское ХПП» о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... района Алтайского края, ... ....
В судебном заседании истец иск поддержал и пояснил, что квартира, в которой проживал он с родителями, принадлежала Тюменцевскому ХПП. Когда началась приватизация жилья, то Тюменцевское ХПП передало бесплатно в собственность его родителей: А. и С. и в его собственность квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... Он от приватизации квартиры не отказывался. Но в договоре о приватизации жилья указали, что она передается отцу А. с учетом трех членов семьи и с учетом стажа работы всех трех членов семьи. В Дата обезличена умер отец. После его смерти он с матерью нотариально определили доли в квартире, по 1/3 доли на каждого, в том числе и на отца. Он оформил нотариально наследство имущества отца и ему выдали свидетельство о праве на наследство по закону. После принятия наследства его доля в квартире составила 2/3 доли, а матери одна третья доля. При жизни мать оставила завещание на свою долю квартиры сыну Андрееву С.В., его брату. Дата обезличена года мать умерла. После смерти матери брат нотариально отказался принимать наследство, завещанное ему, в его (истца) пользу. Он фактически принял имущество, оставшееся после смерти матери, в том числе и 1/3 доли квартиры, так как проживает в ней, оплачивает налоги за неё, содержит её. В настоящее время он желает оформить право собственности на квартиру, но ему отказывают в регистрации, и поэтому только в судебном порядке он может подтвердить своё право собственности на квартиру. Просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Алтайского края.
Ответчик Андреев С.В. в суд не явился, был надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ЗАО «Тюменцевское ХПП» в суд не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. От его представителя поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия. От ответчика также получено письменное заявление о признании иска, которое судом приобщено к делу.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 2, 6, 7 и 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.
Передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключенным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленными нормами Гражданского Кодекса РСФСР.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашениями всех ее участников, доли считаются равными.
Договор приватизации квартиры оформлен в простой письменной форме и соответствует требования ст. 432, 454, 549, 550, 554, 555, 556 ГК РФ.
По причине не отработанности механизма передачи жилья в собственность в ходе его приватизации в 1992-1994 годы такие договоры либо не составлялись, либо заключались не со всеми лицами, занимающими жилое помещение. Суд полагает, что данное обстоятельство не может служить основанием для ущемления прав истца, поскольку на момент приватизации жилья он проживал в спорной квартире, что подтверждается справкой администрации Тюменцевского сельсовета, и не отказывался от участия в приватизации данного жилья. Согласно выписке из приказа №63 от 22.06.1992 года, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... снята с баланса Тюменцевского ХПП в связи с её приватизацией А. и членами его семьи.
Согласно свидетельствам о смерти, А. умер Дата обезличена года, С. умерла Дата обезличена года.
После смерти отца истец принял его наследственное имущество, в том числе и 1/3 долю квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., о чем следует из свидетельства о праве на наследство по закону. Соглашением от Дата обезличена года истец вместе с матерью нотариально определил доли квартиры, по 1/3 доли ему, отцу и матери.
Согласно завещанию, С. завещала после смерти своё имущество, в том числе и 1/3 долю квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., сыну Андрееву С.В.. Согласно нотариальному отказу, после смерти С. Андреев С.В. отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества, оставшегося после смерти матери, в пользу своего брата Андреевым Д.В., что не противоречит требованиям ст. 1157 и 1158 ГК РФ.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
В соответствии со ст.1152, 1153 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Согласно справке из администрации Тюменцевского сельсовета, и паспорту истца, Андреев Д.В. в настоящее время значится зарегистрированным по адресу: ... ... ..., что свидетельствует о том, что он вступил во владение наследственным имуществом и принял меры по его сохранению. Согласно справке из администрации Тюменцевского сельсовета истец Андреев Д.В. задолженности по уплате налогов на имущество не имеет. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец фактически принял наследственное имущество, оставшееся после смерти матери С., умершей Дата обезличена года.
Кроме того, ответчик ЗАО «Тюменцевское ХПП иск признал добровольно, о чем свидетельствуют его письменное заявление.
В связи с изложенным, суд считает необходимым требования истца удовлетворить,
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Андреевым Д.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... района Алтайского края, ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий В.С.Кушнарев
Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2010 года.
Судья В.С. Кушнарев