Дело № 2-277 (10)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года
Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: судьи Кушнарева В.С.,
при секретаре: Вигонт Н.А.,
с участием представителя ответчиков – адвоката Архиповой Л.М., представившей удостоверение №18 и ордер №085185,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Амельченко Н.М., Амельченко В.П. к Администрации Вылковского сельсовета Тюменцевского района, Коваленко А.И. и Коваленко Т.С. о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Вылковского сельсовета Тюменцевского района, Коваленко А.И. и Коваленко Т.С. о признании за ними права совместной собственности на <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истцы иск поддержали и пояснили, что до 1995 года проживали в <адрес>. Там имели в собственности квартиру. В то время их семье, которая была многодетной, стало трудно проживать в городе. В 1995 году в газете прочитали объявление об обмене жилого дома в Алтайском крае на квартиру в <адрес>. Истец с детьми выехал в <адрес>, где продавался дом, а истица продала в городе квартиру дочери Коваленко А.И., который продавал дом в <адрес>. Истец же купил в <адрес> дом у Коваленко А.И.. В сельском совете им сказали, что никаких документов оформлять не нужно, через пять лет вы станете его собственниками. Истец с ДД.ММ.ГГГГ, а истица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в <адрес> в <адрес>. Более 15 лет они непрерывно проживают в <адрес> в <адрес>. В течение этого времени они открыто владеют и пользуются этим домом, как своим собственным, оплачивают налог на недвижимое имущество, проводят его ремонт, содержат его в хорошем техническом состоянии. Поэтому в судебном порядке просят признать за ними право совместной собственности на <адрес> в <адрес> в виду приобретательной давности.
Представитель ответчика Администрации Вылковского сельсовета Тюменцевского района, третье лицо Савкин М.В. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о месте и времени судебного разбирательства. От ответчика поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление о признании иска ответчиком.
Письменное заявление ответчика о признании им иска судом приобщено к материалам дела.
Местонахождение соответчиков Коваленко А.И. и Коваленко Т.С. неизвестно. Поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя соответчиков судом привлечен адвокат Баевской адвокатской конторы Архипова Л.М.
Представитель соответчиков Архипова Л.М. иск признала и пояснила, что представленными истцами доказательства подтверждается, что они с мая 1995 года более 15 лет проживают в <адрес> в <адрес>, проводят в нем ремонт, платят налоги на недвижимое имущество, то есть они более 15 лет они открыто и непрерывно владеют и пользуются данным домом. За это время ответчики Коваленко А.И. и Коваленко Т.С. своё право на дом не заявили, так как они продали его истцам. Поэтому считает, что за истцами возможно признание права совместной собственности на дом, в котором они проживают в виду приобретательной давности.
Третье лицо Пивоварова Н.А. иск признала и пояснила, что она зарегистрирована в доме, где проживают истцы. Она согласна с тем, чтобы за истцами признали право совместной собственности на <адрес> в <адрес>, так как он принадлежит им.
Выслушав пояснения истцов, представителя соответчиков, третьего лица, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из пояснений истцов и представленных документов, с ДД.ММ.ГГГГ истец и с ДД.ММ.ГГГГ истица совместно проживают в <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст.225 ГК РФ вещь является бесхозяйной, если она не имеет собственника. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Свидетель Л. пояснила, что в мае 1995 года истцы вселились в <адрес>, который купили, и проживают в нём непрерывно по настоящее время. Они содержат этот дом, ремонтируют его, платят за него налог. Никто к ним не предъявляет претензий на этот дом.
Свидетель С. пояснил, что истцы с 1995 года проживают в <адрес> в <адрес>. Они ремонтируют его, ухаживают за ним, содержат в хорошем состоянии. Он подтверждает, что истцы более 15 лет непрерывно и открыто проживают в <адрес> в <адрес>.
Согласно справкам Администрации Вылковского сельсовета Тюменцевского района в настоящее время Амельченко Н.М., Амельченко В.П., Савкин М.В. и Пивоварова Н.А. проживают в доме по адресу: <адрес>, и задолженности по налогам и коммунальным услугам не имеют.
Из паспорта истца Амельченко Н.М. видно, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и проживает в данном доме непрерывно по настоящее время.
Из паспорта истицы Амельченко В.П. видно, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и проживает в данном доме по настоящее время.
Из договора купли-продажи жилого дома видно, что Коваленко Александр Иванович в 1992 году купил помещение, расположенное по адресу <адрес>, у <данные изъяты>.
Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что истцы более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом, расположенным по <адрес> в <адрес>. Поэтому в силу ст. 234 ГК РФ за ними необходимо признать право собственности на данный дом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право совместной собственности на <адрес> края за Амельченко Н.М. и Амельченко В.П..
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в 10-дневный срок со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи жалобы через Тюменцевский районный суд.
Председательствующий: В.С. Кушнарев
Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2010 года.
Судья