Дело № 2-107/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011 года с. Тюменцево
Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ромашовой Т.А.
при секретаре Цыганковой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жлудов В.Г. к СПК «Алтай» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Жлудов В.Г. обратился в суд с иском к СПК «Алтай» о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – нежилое здание гаража, расположенное по адресу: <адрес> А в <адрес>.
Требования обосновал тем, что согласно договору купли-продажи от 10.06.2010 и решению СПК «Алтай» купил в СПК «Алтай» указанное здание, которое ранее принадлежало СПК «Алтай» и стояло в указанной организации на балансе как основные средства. Согласно договору за покупку здания он заплатил в кассу бухгалтерии СПК «Алтай» <данные изъяты>. Решением Арбитражного суда Алтайского края от 14.02.2011 в отношении СПК «Алтай» введена процедура конкурсного производства. Договор купли-продажи составлен в письменной форме, поэтому является письменной формой сделки, в договоре соблюдены и указаны все существенные условия сделки, он подписан сторонами. Со времени покупки зарегистрировать право собственности на здание не мог по причине того, что на СПК «Алтай» право собственности юридически оформлено не было. В настоящее время встает вопрос о регистрации права собственности на приобретенное им имущество, но установить его может только в судебном порядке.
В судебном заседании истец Жлудов В.Г. на требованиях настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - конкурсный управляющий СПК «Алтай» в суд не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, в котором указывает, что считает возможным исковые требования Жлудова В.Г. удовлетворить.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из представленного суду договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.06.2010 следует, что СПК «Алтай» передало Жлудову В.Г. гараж бригады №, находящийся по адресу: <адрес> договор имеет силу акта передачи (л.д.5).
Продаваемое имущество принадлежало СПК «Алтай» и стояло на балансе как основные средства, что подтверждается справкой СПК «Алтай» (л.д.7).
Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Жлудов В.Г. оплатил СПК «Алтай» за гараж <данные изъяты>
В соответствии с ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Пунктом 1 ч.1 ст.161 ГК РФ предусмотрено, что сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме.
Согласно ст. ст. 550-551, 558 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор купли-продажи имущества от 10.06.2010, заключенный между Жлудовым В.Г. и СПК «Алтай» позволяет установить, что по данному договору подлежит передаче здание гаража бригады №, расположенное по адресу: <адрес>. В договоре указана и цена продаваемого здания – <данные изъяты>, которые внесены Жлудовым В.Г. в кассу СПК «Алтай».
Таким образом, истец свои обязательства по оплате за покупаемое здание выполнил, уплатив ответчику <данные изъяты>, а ответчик, в свою очередь, передал истцу здание.
Из исследованных в судебном заседании материалов дела следует, что при заключении договора купли-продажи имущества от 10.06.2010 между истцом и СПК «Алтай» было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора
Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Жлудов В.Г. право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в 10-дневный срок со дня его вынесения путем подачи жалобы через Тюменцевский районный суд.
Судья Тюменцевского
районного суда Т.А. Ромашова