Дело № 2-128/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2011 года с. Тюменцево
Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ромашовой Т.А.
при секретаре Цыганковой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чадина Т.А. к ООО «СВГ» о признании договора действительным и признании права собственности на здание,
УСТАНОВИЛ:
Чадина Т.А. обратилась в суд с иском к ООО «СВГ» о признании договора купли-продажи имущества №10-07-20 от 29.07.2010 действительным и признании за ней права собственности на здание МТМ, находящееся по адресу: <адрес>Г/1, <адрес>.
Требования обосновала тем, что 29.07.2010 по договору купли-продажи имущества №10-07-20 она купила у ООО «СВГ» здание МТМ, находящееся по адресу: <адрес>Г/1 в <адрес>. Оплата произведена перечислением на счет ООО «СВГ» <данные изъяты> со счета <данные изъяты> которое предоставило ей заем на указанную сумму по договору беспроцентного займа. Она заключила с Администрацией Тюменцевского района договор аренды земельного участка под данным зданием. Переход права собственности на указанное здание не был зарегистрирован в регистрационной службе, так как на ответчика право собственности юридически не оформлено, поэтому только в судебном порядке может установить право собственности на указанное здание. Полагает, что договор купли-продажи имущества №10-07-20 от 29.07.2010 должен быть признан действительным, так как заключен в письменной форме путем составления документа, выражающего его содержание и подписан уполномоченными лицами.
Истец и ответчик в суд не явились, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, просят о рассмотрении дела без их участия. Ответчик представил суду заявление о признании иска, в котором указывает, что ему понятно, что в случае принятия судом признания иска, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Данное заявление ответчика приобщено к материалам дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из представленного суду договора купли-продажи №10-07-20 от 29.07.2010 следует, что ООО «СВГ» продало Чадиной Т.А. здание МТМ (стены кирпичные, перекрытия железобетонные), расположенные по адресу: <адрес> на территории машинного двора. Данное имущество передано ООО «СВГ» Чадиной Т.А. по акту приема-передачи 29.07.2010.
Продаваемое имущество принадлежало ООО «СВГ» на основании договора купли-продажи арестованного имущества №86-10 от 23.07.2010, заключенного с территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, в соответствии с п.1.3 которого указанное имущество, принадлежит на праве собственности СПК «Березовский».
Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что <данные изъяты> перечислило ООО «СВГ» денежные средства за Чадину Т.А. по договору купли-продажи имущества №10-07-20 согласно договору займа от 14.07.2010, пунктом 1.1 которого предусмотрено, что <данные изъяты> передал Чадиной Т.А. беспроцентный заем в сумме <данные изъяты>
В соответствии с ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Пунктом 1 ч.1 ст.161 ГК РФ предусмотрено, что сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме.
Согласно ст. ст. 550-551, 558 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор купли-продажи имущества от 29.07.2010 №10-07-20, заключенный между Чадиной Т.А. и ООО «СВГ» позволяет определенно установить, что по данному договору подлежит передаче нежилое строение машинотракторной мастерской (стены кирпичные, перекрытия железобетонные), расположенные по адресу: <адрес> на территории машинного двора. В договоре указана и цена продаваемого здания – <данные изъяты>, которые перечислены ответчику <данные изъяты>
Таким образом, истица свои обязательства по оплате за покупаемое здание МТМ выполнила, уплатив ООО «СВГ» <данные изъяты>, а ООО «СВГ», в свою очередь, передало истице здание МТМ.
Из исследованных в судебном заседании материалов дела следует, что при заключении договора купли-продажи имущества от 29.07.2010 №10-07-20 между истицей и ООО «СВГ» было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Г/1 отсутствуют.
Из договора аренды земельного участка от 01.09.2010 следует, что администрация Тюменцевского района передала истице в аренду земельный участок, находящийся под зданием мастерской.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик иск признал, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать договор купли-продажи имущества №10-07-20 от 29.07.2010, заключенный между ООО «СВГ» и Чадина Т.А., действительным.
Признать за Чадина Т.А. право собственности на здание, кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>Г/1.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в 10-дневный срок со дня его вынесения путем подачи жалобы через Тюменцевский районный суд.
Судья Тюменцевского
районного суда Т.А. Ромашова