Дело №2-181(11) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 июля 2011 года с. Тюменцево с.Тюменцево Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего: судьи Кушнарева В.С., при секретаре: Вигонт Н.А., УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к СПК «Алтай» о признании договора от 29.01.2009 на передачу им жилого дома в собственность, действительным, и о признании за ними права долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, в равных долях, по ? доли за каждым. В судебном заседании истцы Голов Г.В., Голова Г.Д. и Голов В.Г. иск поддержали и пояснили, что проживают в жилом доме, который принадлежал СПК «Алтай». 11.07.1997 на общем собрании СПК «Алтай» члены колхоза приняли решение передать жильё, принадлежащее СПК, в собственность граждан, которые в нем проживают. На основании данного решения собрания между ними и СПК «Алтай» был заключен письменный договор от 29.01.2009, согласно которому СПК «Алтай» передал им бесплатно в собственность <адрес> в <адрес>, в котором они проживают. В настоящее время они не могут зарегистрировать право собственности на данный дом, так как он находился в СПК «Алтай» на балансе и не был зарегистрирован в органе, регистрирующем право собственности недвижимости. Поэтому они только в судебном порядке могут подтвердить своё право собственности на жилой дом. Считают, что заключенный договор на передачу им жилого дома в собственность соответствует требованиям ГК РФ. Просят признать договор о передаче жилья в собственность от 29.01.2009 действительным, и признать за ними право долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, в равных долях, по ? доли за каждым. Истец Голов А.Г. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания. От него поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика СПК «Алтай» в суд не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Голова А.Г. и представителя ответчика. От конкурсного управляющего СПК «Алтай» Маковеева С.В. поступил отзыв, в котором он указывает, что не возражает против заявленных требований и считает возможным удовлетворить исковые требования истцов. Также просит рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав пояснения истцов, изучив отзыв ответчика и материалы дела, суд находит иск истцов обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.34 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», колхоз является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов с момента его передачи, а также имущества произведенного и приобретенного колхозом в процессе его деятельности. В соответствии со ст.20 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», к исключительной компетенции Общего собрания членов колхоза относится: отчуждение земли и основных фондов колхоза, их приобретение. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными. В судебном заседании установлено, что истцы проживают в <адрес> в <адрес>. 11 июля 1997 года на общем собрании членов колхоза «Алтай» было принято решение передать безвозмездно в собственность колхозников жильё, в котором они проживают. Данное решение общего собрания не противоречит требованиям ст. ст. 20 и 34 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» и принято в пределах его компетенции. Как видно из договора от 29 января 2009 года, СПК «Алтай» безвозмездно передал в собственность истцов <адрес> в <адрес>. Сделка между истцами и ответчиком по передаче жилья истцам заключена в письменной форме, что соответствует требованиям ст. 160, 161 ГК РФ. Данный договор соответствует требованиям ст.ст. 432-434, 549, 550, 554, 555, 558 ГК РФ, так как он заключен в письменной форме, в нем указаны стороны, все условия сделки, предмет иска, цена иска, поэтому он является действительным. После заключения договора истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на переданный жилой дом, так как данный дом находился на балансе в СПК «Алтай», но право собственности на нем зарегистрировано не было. В настоящее время в отношении СПК «Алтай» введена процедура конкурсного производства. Поэтому суд считает необходимым иск истцов удовлетворить, признать договор от 29.01.2009 на передачу жилья в собственность истцов действительным и признать за ними право долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, в равных долях, по ? доли за каждым. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать договор от 29.01.2009 о передаче жилья в собственность, заключенный между СПК «Алтай» и Голов Г.В., Голова Г.Д., Голов В.Г., Голов А.Г., действительным. Признать право долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> за Голов Г.В., Голова Г.Д., Голов В.Г. и Голов А.Г., в равных долях, по ? доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в 10-дневный срок со дня его вынесения путем подачи жалобы через Тюменцевский районный суд. Председательствующий: В.С. Кушнарев