Дело № 2-171/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июля 2011 года с. Тюменцево Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Ромашовой Т.А. при секретаре Цыганковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Постников Н.А., Постникова М.И. к СПК «Карповский», Боженовой О.А. о признании права долевой собственности на дом, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к СПК «Карповский», Боженовой О.А. о признании за ними права долевой собственности, по ? доли за каждым, на <адрес> в <адрес>. Требования обосновали тем, что проживают в указанном доме, ранее принадлежавшем и стоявшем на балансе АОЗТ «Новокарповский». Согласно договору о передаче жилья в собственность от 14.03.1997 АОЗТ «Новокарповский» передал указанный дом безвозмездно в собственность членам их семьи: истцу – Постниковой М.И., ее мужу – П.., их сыну – Постникову Н.А., дочери – (Боженовой) Постниковой О.А. Договор был заключен в письменной форме и подписан сторонами. П. умер. После его смерти истцы приняли его долю в указанном доме. Боженова (Постникова) О.А. от установления своей доли в указанном доме отказывается и регистрировать ее в законном порядке не желает. Зарегистрировать право собственности на дом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним они не могут, так как своевременно переход права собственности на дом в органах БТИ не зарегистрировали. Установить право собственности на дом они могут только в судебном порядке. Истцы и ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Истец Постников Н.А. находится в колонии, ответчик Боженова О.А. просит о рассмотрении дела без ее участия, истец Постникова М.И. и ответчик СПК «Карповский» о причинах неявки не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и ответчиков. В судебном заседании представитель истца Постниковой М.И. – Нещетин А.М. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно договору о передаче жилья в собственность от 14.03.1997 АОЗТ «Новокарповское» безвозмездно передало, а П. Постникова М.И., Постников Н.А., Постникова О.А. получили в совместную собственность занимаемый ими <адрес> в <адрес>. Из договора следует, что собственником дома является АОЗТ «Новокарповское». Договор заключен в письменной форме, удостоверен и зарегистрирован в администрации Карповского сельсовета. В соответствии с ч.2 ст.2 указанного Закона общество является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде (в редакции c 17.06.1996 по 27.05.1999). В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Сделки юридических лиц с гражданами в соответствии с ч.1 ст.161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (в редакции c 15.08.1996 по 26.10.1997). В силу ч.ч.1, 2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Согласно ч.ч.1, 2 ст.224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента. Согласно договору на момент его заключения передаваемый АОЗТ «Новокарповский» Постниковым дом находился в их пользовании. Договор о передаче жилья в совместную собственность от 14.03.1997 заключен в письменной форме, зарегистрирован в администрации Карповского сельсовета, что соответствует требованиям ст.161 ГК РФ. Договор заключен с П. Постниковой М.И., Постниковым Н.А., Постниковой О.А., однако подписан только П. и Постниковой М.И. в связи с тем, что причине неотработанности механизма в 1992-1997 гг. такие договоры не составлялись, либо заключались не со всеми лицами, занимающими жилое помещение. Суд полагает, что данное обстоятельство не может служить основанием для ущемления прав граждан, поскольку в договоре указано, что жилой дом передается П.., Постниковой М.И., Постникову Н.А., Постниковой О.А. Согласно справке о переименовании АОЗТ «Новокарповское» переименовано в СПК «Карповский». В соответствии со ст.ст.244, 245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности, или без определения таких долей. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона или не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками первой очереди по закону П. являются его дети - Постников Н.А. и Постникова О.А., а так же его супруга - Постникова М.И. Постникова О.А. в связи с вступлением 16.02.2001 в брак изменила фамилию на Боженова. В соответствии со ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из наследственного дела Постникова А.А. следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество – жилой дом с земельным участком, находящийся по адресу: <адрес> как наследник по закону 21.04.2010 обратилась Постникова М.И. Постников Н.А. так же как наследник по закону П. обратился с заявлением о принятии причитающейся ему доли наследственного имущества, оставшегося после смерти Постникова А.А. В судебном заседании установлено, что Постникова М.И. и Постников Н.А. приняли наследство после смерти своего супруга и отца Постникова А.А., так как совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: приняли его вещи, несли расходы по содержанию дома, в котором они проживали совместно с Постниковым А.А., следовательно, принятое наследство принадлежит им в соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ со дня открытия наследства, то есть с 01.04.2004. Ответчик Боженова О.А. отказалась от реализации своего права на приобритение права собственности на жилой дом. Учитывая, что на момент смерти П. принадлежала ? доли в указанном доме, а Боженова О.А. отказалась от реализации своего права на приобретение права собственности на дом, то его сын-Постников Н.А. и супруга-Постникова М.И. наследуют по 1/8 доли каждый (1/4 : 2 = 1/8). Соответственно Постников Н.А. и Постникова М.И владеют ? долей дома каждый (1/8 + ? = ?). На основании изложенного, учитывая, что ответчик Боженова О.А. иск признала, суд полагает возможным требования истцов удовлетворить, признать за ними право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Постников Н.А. и Постникова М.И. право долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тюменцевский районный суд в 10-дневный срок со дня его принятия. Судья: Т.А. Ромашова