Дело № 2-240/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 сентября 2011 года с. Тюменцево Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Ромашовой Т.А. при секретаре Цыганковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гуделкин Ф.Е., Комарова Г.А., Павлюкевич Н.П. к СПК колхоз «Гигант» о признании договора действительным, признании права долевой собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к СПК колхоз «Гигант» о признании действительным договора о передаче жилья в собственность от 20.07.2011, включении в договор в качестве собственника Павлюкевич Н.П. и признании за ними права долевой собственности, в равных долях, по 1/3 доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, <адрес>. Требования обосновали тем, что являлись членами СПК Колхоза «Гигант» и проживали в указанном жилом доме. В 2002 году по решению собрания членов СПК колхоза «Гигант» квартиры и дома были переданы в собственность проживающих в них граждан, о чем были составлены соответствующие договоры о передаче жилья в собственность. Им в собственность был передан вышеуказанный дом. Так как на СПК колхоз «Гигант» юридически право собственности на дом не оформлено, переход права собственности не был зарегистрирован в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Ответчик отказывается зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом из-за отсутствия денежных средств. В договоре о передаче жилья в собственность не указано в какую собственность предан дом, в него не вписана фамилия, имя и отчество Павлюкевич Н.П. Истцы Павлюкевич Н.П. и Гуделкин Ф.Е., ответчик в суд не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и истцов. Представитель истца Гуделкина Ф.Е. – Филингер В.И., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в <адрес> А по <адрес> в <адрес> с 1995 года проживает Гуделкин Ф.Е., а Комарова Г.А. и Павлюкевич Н.П. проживают в данном доме с 2001 года. Указанный дом принадлежал СПК колхозу «Гигант», но за ответчиком право собственности зарегистрировано не было. В 2002 году Общим собранием СПК колхоза «Гигант» было принято решение передать жилье в собственность проживающих в нем граждан. На основании этого решения 20 июля 2011 года с истцами был заключен договор о передаче указанного жилого дома в их собственность. В договоре не указан Павлюкевич Н.П., которого необходимо внести в договор в качестве приобретателя жилого дома. Ответчик не желает зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, ссылаясь на отсутствие денежных средств, поэтому они вынуждены обратиться в суд. Истец Комарова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным представителем истца Гуделкина Ф.Е. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.ст.20, 34 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» СПК является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов с момента его передачи, а также имущества произведенного и приобретенного колхозом в процессе его деятельности. К исключительной компетенции Общего собрания членов колхоза относится: отчуждение земли и основных фондов колхоза, их приобретение. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Учитывая, что 22 ноября 2002 года Общим собранием членов СПК колхоза «Гигант» было принято решение передать жильё в собственность жильцов, данное решение Общего собрания принято в пределах его компетенции, истцы проживают в жилом доме, принадлежащем СПК Колхоз «Гигант», что подтверждается справками администрации Черемшанского сельсовета и справкой ответчика о нахождении указанного дома на его балансе, суд полагает, что неоформление ранее ответчиком надлежащим образом права собственности на указанный жилой дом не может служить основанием для ущемления прав истцов. Истец Павлюкевич Н.П. на день принятия Общим собранием СПК колхоз «Гигант» решения о передачи жилья в собственность граждан проживал в жилом доме, но он ошибочно не был включен в договор от 20 июля 2011г., хотя в договоре указано, что жилой дом передается в собственность семье из трех человек. При таких обстоятельствах Павлюкевич Н.П. должен быть включен в договор в качестве приобретателя жилого дома. На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать договор от 20 июля 2011 года о передаче жилья в собственность действительным, включив в него в качестве приобретателя Павлюкевич Н.П. Признать за Гуделкин Ф.Е., Комарова Г.А. и Павлюкевич Н.П. право долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> А, в равных долях, то есть по 1/3 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в 10-дневный срок со дня его вынесения путем подачи жалобы через Тюменцевский районный суд. Судья Тюменцевского районного суда Т.А. Ромашова