Дело №2-234(2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ромашовой Т.А.,

при секретаре Цыганковой Е.И.,

с участием прокурора Тюменцевского района Азанова Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ухнарева В.Е. и Ухнаревой Л.Г. к Химченко И.В. и Химченко А.А. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Ухнарев В.Е. и Ухнарева Л.Г. обратились в суд с иском к Химченко И.В. и Химченко А.А., в котором просят выселить ответчиков из жилого дома по адресу: <адрес>.

Требования обосновали тем, что на основании договора купли-продажи от 25.03.2010 они приобрели в совместную собственность указанный жилой у Химченко И.В. В данном жилом доме они проживают и зарегистрированы, а так же остаются зарегистрированными ответчики. По договору купли-продажи Химченко И.В. обязалась вместе с сыном Химченко А.А. сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 25 сентября 2010г. Ответчики проживают в <адрес>, однако с регистрационного учета в <адрес> не снялись. На их неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета отвечают отказом.

Судом при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной миграционной службы России по Алтайскому краю.

В судебном заседании истец Ухнарёв В.Е. на исковых требованиях настаивал, участвуя в судебных заседаниях суду пояснил, что совместно с супругой Ухнарёвой Л.Г. купили у Химченко И.В. жилой дом по <адрес>. Ответчики были зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом доме. По просьбе Химченко И.В. в договоре купли-продажи предусмотрели условие о том, что она и ее сын Химченко А.А. снимутся с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме по указанному адресу до 25 сентября 2010г., в связи с тем, что у ответчиков не было регистрации в <адрес>, куда они переезжали. В телефонном разговоре после 25 сентября 2010г. Химченко И.В. отказалась сняться с регистрационного учета, а в дальнейшем перестала отвечать на телефонные звонки. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем ему жилом доме, он не может пользоваться льготами. Ответчики родственниками им не приходятся, совместно они никогда не проживали.

В судебном заседании истец Ухнарёва Л.Г. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным истцом Ухнарёвым В.Е.

Ответчики и третье лицо, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Ответчик Химченко И.В. просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчик Химченко А.А. и третье лицо о причинах неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам:

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д. 8, 10).

Из договора купли-продажи от 25 марта 2010г. следует, что указанный жилой дом был куплен истцами у ответчика Химченко И.В.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства истцы, член их семьи Ш.М.В., а так же ответчики, которые членами семьи истцов не являются.

Из договора купли продажи жилого дома и земельного участка от 25 марта 2010г. следует, что на момент его заключения ответчики Химченко И.В. и Химченко А.А. были зарегистрированы по месту жительства в доме по указанному выше адресу, но обязались до 25 сентября 2010г. сняться с регистрационного учета.

Из пояснений истцов, справки администрации Вылковского сельсовета Тюменцевского района следует, что ответчики зарегистрированы, но фактически не проживают в указанном жилом доме с апреля 2010г.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку установлено, что ответчики не являются членами семьи истцов, соглашение между истцами и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд полагает, что ответчики не могут ограничивать права истцов во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим им имуществом.

В связи с изложенным, исковое требование о выселении ответчиков из спорного жилого помещения обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу Ухнарева В.Е. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, то есть по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Выселить Химченко И.В. и Химченко А.А. из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в равных долях с Химченко И.В. и Химченко А.А. в пользу Ухнарева В.Е. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, то есть по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Тюменцевский районный суд.

Судья Тюменцевского

районного суда Т.А. Ромашова