Дело №2-44/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года с. Тюменцево
Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: судьи Кушнарева В.С.,
при секретаре Цыганковой Е.И.,
с участием представителя истца Нещетина А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анпилогова Л.И. к Петраков Ю.Г., Петраков Д.Ю. и Петракова Н.Н. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Анпилогова Л.И. обратилась в суд с иском к Петракову Ю.Г., Петракову Д.Ю. и Петраковой Н.Н. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ранее данная квартира принадлежала ответчикам, которые указанную квартиру получили безвозмездно в собственность в ходе приватизации от АОЗТ <данные изъяты> В настоящее время СПК <данные изъяты> решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом. ДД.ММ.ГГГГ между Петраковым Ю.Г. и ней был заключен письменный договор купли-продажи квартиры. Договор купли-продажи от 13.12.2000 составлен в письменной форме и содержит все необходимые условия, предусмотренные для данного вида сделок, подписан сторонами. Она уплатила Петракову Ю.Г. обусловленную договором сумму, а ответчик передал ей квартиру.
Просит признать за ней право собственности на <адрес>.
Истица в суд не явилась, была надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания. От нее поступила телефонограмма, в которой она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, но с участием ее представителя Нещетина А.М.. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, но с участием ее представителя Нещетина А.М..
В судебном заседании представитель истицы Нещетин А.М., действующий по доверенности, иск поддержал и дал пояснения, соответствующие исковому заявлению, подтвердив те основания признания права собственности за истицей, которые указаны в исковом заявлении.
Ответчики Петраков Ю.Г., Петраков Д.Ю. и Петракова Н.Н. в суд не явились, были надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания. От Петраковых Ю.Г. и Д.Ю. поступили телефонограммы, согласно которых они просят рассмотреть гражданское дело по иску Анпилоговой Л.И. в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 549, 550 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).
В соответствии со ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно ч.1, 2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Петраков Ю.Г., заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор заключен в письменной форме. В нем указаны все существенные условия для заключения данного вида сделки.
Продаваемая квартира принадлежала ответчикам на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
В договоре также указана и цена продаваемой квартиры – 12 000 рублей, которая, как следует из договора купли-продажи, уплачена истицей при его подписании. Таким образом, истица свои обязательства по оплате за покупаемую квартиру выполнила, уплатив ответчикам 12 000 рублей, а они передали ей квартиру, в которой она проживает более 10 лет.
Из исследованных в судебном заседании материалов дела, пояснений представителя истца следует, что при заключении договора купли-продажи квартиры между истицей и Петраковым Ю.Г. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Кроме того, от ответчиков поступили письменные заявления о признания ими иска, которые судом приобщены к материалам дела.
Ответчики иск признали добровольно, признание иска не противоречит требованиям ст. ст. 432-434, 549, 550, 555, 556, 558 ГК РФ, не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов. Поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками. Суд принимает признание иска ответчиками.
Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу, что иск истицы обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска ответчиками. Иск удовлетворить.
Признать за Анпилогова Л.И. право собственности на <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Тюменцевский районный суд.
Председательствующий