Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тулун                                                                                                                     11 сентября 2012 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Чеботарева И.Ю., при секретаре Калиновской Т.В., с участием истца Подзиной Н.Ф., представителя истца - адвоката Подзиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-830-12 по иску Подзиной Н.Ф. к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Подзина Н.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику МУ «Администрация города Тулуна» о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование, что после смерти ее матери, А., умершей ...... года, она, Подзина Н.Ф., и ее сестра В. приняли наследство, состоящее из жилого каркасно-засыпного дома полезной площадью 20.2 кв.м., из них жилой 17.48 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: город Тулун ул. ****. ...... ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое зарегистрировано в бюро технической инвентаризации города Тулун ...... за ***. Соответственно, с момента принятия наследства у нее возникло право собственности на 1\2 доли на спорный дом. ...... ее сестра, В., обратилась в Тулунский городской суд с иском о разделе общей собственности. В ходе судебного заседания было установлено, что стоимость жилого дома составляет 750 рублей, данная стоимость была поделена поровну между ею и В. При согласии В., с нее былавзыскана в пользу сестры сумма за 1\2, принадлежащей ей доли в размере 375 рублей. На основании исполнительного листа, было возбуждено исполнительное производство. Ежемесячно на протяжении пятнадцати месяцев она выплачивала В. по 25 рублей, о чем В. выдавала ей расписки. После выплаты В. 375рублей, ей была истребована справка от пристава-исполнителя, подтверждающая исполнение обязательств перед В. Данная справка была передана в БТИ, где ...... ей был выдан технический паспорт, в котором была произведена запись о том, что она является единоличным собственником жилого дома. Однако регистрация права собственности не была произведена. Сотрудники БТИ ее убедили, что записи в техническом паспорте достаточно. ...... В. умерла. В настоящее время она имеет намерение продать свой дом. Тем не менее, на консультации в Росреестре ей пояснили, что правоустанавливающий документ на вторую 1\2 доли жилого дома у нее отсутствует. Исполнительное производство в отделе судебных приставов не сохранилось, также как и расписки, полученные ею от В. Она не посчитала нужным их сохранить, поскольку свои обязательства она исполнила в 1978 году и на протяжении более тридцати лет никаких притязаний и претензий со стороны сестры не поступало. Все это время она открыто владела домом, проживала в нем, единолично оплачивала все платежи, в том числе налоги на собственность. В связи с тем, что площадь дома небольшая, она в 1978 году произвела за свой счет перепланировку. Данная перепланировка была произведена самовольно, без соответствующего согласования и соответствующих разрешений, несмотря на это, не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы других лиц,не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В результате произведенной перепланировки общая площадь основного строения составляет 32.8 кв.м., в том числе жилая 25.1 кв.м., площадь холодного пристроя - 14 кв.м. Просит суд признать право собственности Подзиной Н.Ф. на жилой каркасно-засыпной дом общей площадью основного строения - 32.8 кв.м., в том числе жилой - 25.1 кв.м., площадью холодного пристроя - 14 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: город Тулун ул. ****.

Истец Подзина Н.Ф. в судебном заседании исковые требования подержала, пояснила, что в данном доме она проживает уже давно. За 1/2 дома она со своей сестрой рассчиталась в 1978 году. Ее сестра умерла в ...... году, и ни каких документов того, что она рассчиталась с сестрой за дом у нее не осталось.

Представитель истца Подзина А.Л., требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика - МУ «Администрация города Тулуна» Петров С.С., действующей на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил суд дело рассмотреть в отсутствие представителя по имеющимся в материалах дела доказательствам, представив в суд в подготовительной части судебного разбирательства ходатайство о том, что жилое помещение по адресу: Иркутская область г. Тулун ул. **** к муниципальной собственности не относится, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «город Тулун» не числится.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества третьим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ...... наследниками имущества А. являются ее дочери: Подзина Н.Ф., проживающая в г. Тулуне, ул. **** и В., проживающая в г. Тулуне, ****. Наследственное имущество состоит из домовладения, находящегося в г. Тулуне по ул. ****, квартал ***, л.д. 27.

Согласно решению Тулунского народного суда Иркутской области от ...... стоимость домовладения, расположенного по ул. **** г. Тулуне 750 рублей, поделить поровну между В. и Подзиной Н.Ф.. Поскольку Подзина Н.Ф. проживает в домовладении и истец согласна взыскать с Подзиной Н.Ф. 350 рублей, л.д. 26

Согласно свидетельству о смерти *** *** от ...... В., ...... ****, умерла ...... о чем ...... составлена запись акта о смерти ***, место государственной регистрации отдел ЗАГС **** Россия, л.д. 9.

Из технического паспорта от ...... на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тулун, ул. **** усматривается, что общая площадь основного строения 32.8 кв.м., жилая площадь 25.1 кв.м., холодный пристрой 14 кв.м., л.д. 11-25.

Из информации БТИ от ...... *** усматривается, что по данным архива Тулунского отделения недвижимое имущество расположенное по адресу: г. Тулун, ул. **** числится по 1/2 доли за Подзиной Н.Ф., В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ......

Из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ...... усматривается, что сведений о правах на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. **** не значится.

Допрошенный в судебном заседании свидетель У. суду пояснила, что истца знает давно, является ей племянницей. Подзина проживает по адресу: г. Тулун, ул. **** с 1976 года. Знает, что за дом Подзина Н.Ф. выплачивала деньги ее матери каждый месяц. Претензий по факту владения Подзиной Н.Ф. домом, ей ни кто не предъявлял. Проживает Подзина Н.Ф. в доме одна.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Н. пояснила, что Подзина Н.Ф. это сестра ее свекрови. Проживает та по ул. **** г. Тулуна, живет с 1976г. Знает, что Подзина Н.Ф. выплачивала за дом денежные средства В.. Претензий к Подзиной Н.Ф. по поводу владения дома ни кто не предъявлял.

Установлено, что претензий на спорное имущество со стороны ответчика и иных лиц не имеется.

Истец не является собственником жилого дома в размере 1/2 доли, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Факт добросовестности владения предполагает, что истец не знала и не должна была знать о незаконности владения. Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения дома, никто не истребовал имущество из её владения, прежде всего ответчик. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывала факта владения и пользования жилым домом, ремонтировала, использовала её в личных целях.

За все время владения истцом спорным имуществом никто из третьих лиц не истребовали имущество из её владения. Суд считает, что данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о добросовестности владения истцом спорным имуществом. Истец владеет имуществом как своим личным, не скрывала факта владения, использует его по назначению, проводит ремонт. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Учитывая приведенные выше доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме, поскольку Подзина Н.Ф. приобрела право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности. Право ее на обращение в суд связано с требованиями ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Данное решение о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд.

                                    Р Е Ш И Л :

Признать за Подзиной Н.Ф. право собственности на жилой дом каркасно-засыпной дом общей площадью основного строения - 32.8 кв.м., в том числе жилой - 25.1 кв.м., площадью холодного пристроя - 14 кв.м., расположенный на земельном участке площадью600 кв.м. по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. **** в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                     И.Ю. Чеботарев