ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 года Тулунский городской суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Кремляковой Г.М.,
при секретаре Ивановой Л.О.,
с участием представителя истца -МУ «Администрация города Тулуна»-Краевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-882(10) по иску Муниципального учреждения «Администрация города Тулуна» к Турайкиной Н.Н., Ноэль И.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском, указывая на то, что Турайкина Н.Н. **** г. р. и Ноэль И.А. Анатольевна **** г.р. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Тулун, п........, д...., кв. .... Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № ... от **** года.
Статья 47 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что единственным основанием для вселения в жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда является ордер.
п.1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ устанавливает что, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
Турайкина Н.Н. и Ноэль И.А. ни до марта **** года ни после правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение не приобрели, следовательно, и жилищные правоотношения не возникли.
Более того Турайкина Н.Н. и Ноэль И.А. уже длительное время не проживают в квартире, расположенной по адресу: г.Тулун, п........, д...., кв.....
Необходимо отметить, что фактами, в совокупности позволяющими сделать вывод о том, что ответчики в спорном жилом помещении не нуждаются, является следующее:
постоянное и непрерывное отсутствие ответчика в упомянутой квартире;
отсутствие со стороны истца препятствий ответчику пользоваться указанным помещением;
отсутствие проявления воли ответчика, направленной на пользование жилым помещением;
неисполнение ответчиком своих обязанностей по внесению платы за пользование помещением и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья;
отсутствие в жилом помещении личных вещей ответчика;
нарушение ответчиком законных прав истца.
Муниципальное учреждение «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тулун, п........, ..., кв.....
Согласно ст. ст. 209. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация в принадлежащем МУ «Администрация города Тулуна» на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец просит признать Турайкину Н.Н., Ноэль И.А. не приобретшими право пользования и владения жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г.Тулун, п........, д....,кв. ... на условиях договора социального найма, снять Турайкину Н.Н. ****г.р. и Ноэль И.А. Анатольевну **** г. р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Иркутская область, г. Тулун, п. ......., д. ..., кв. ....(л.д.4).
В судебном заседании представитель истца МУ «Администрация города Тулуна»-Краева О.В.поддержала исковые требования и пояснила, что данная квартира является муниципальной собственностью. В соответствии с ранее действующим Жилищным кодексом РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.. П.1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ устанавливает что, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
Ответчики ни до марта 2005 года ни после правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение не приобрели, следовательно, и жилищные правоотношения не возникли.
Более того, ответчики уже длительное время не проживают в квартире, расположенной по адресу: г.Тулун, п........, д...., кв....
Ответчики в спорном помещении не нуждаются, поскольку они постоянно и непрерывно отсутствуют в упомянутой квартире, истец не препятствует ответчикам пользоваться указанным помещением, отсутствует проявление воли ответчиков, направленной на пользование жилым помещением, ответчики не исполняют свои обязанности по внесению платы за пользование помещением и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, в жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчиков.
Ответчик Турайкина Н.Н. в суд не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает, комната ей не нужна, она проживает по адресу: Тулун, ул. .......-.... Ноэль И.А. в комнате ... п........, д.... г. Тулуна также не проживает и не прописана, она проживает с ней.
Ответчик Ноэль И.А. в суд не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Представитель УФМС по Иркутской области в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Как следует из материалов дела, ответчик Турайкина Н.Н. зарегистрирована по адресу: Тулун, п. ......., дом ..., комната ...- **** года(л.д.8). Ответчик Ноэль И.А. была зарегистрирована по адресу: Тулун, ул. .......-... и снята с регистрационного учета **** года.(л.д.)
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего в 2002 году, единственным основанием для вселения в жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда являлся ордер. Ответчики не представили суду ордер на право занятия комнаты ... дома ... п. ....... г. Тулуна.
Согласно ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
Ответчиками также не представлен договор социального найма на право занятия комнаты ... дома ... п. ....... г. Тулуна.
В соответствии с п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Ответчиками суду не представлено каких-либо договоров, подтверждающих их право на занятие данного жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании из показаний представителя истца, из материалов дела(л.д.5,11-13) ответчики в данном жилом помещении не проживают, не используют его по назначению( для проживания) не выполняют своих обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, по оплате за пользование помещением и коммунальные услуги.
Таким образом, в судебном заседании из показаний представителя истца, из материалов дела установлено, что ответчики не имеют законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, в комнате ... дома ... п. ....... г. Тулуна не проживают, не претендуют на него.
В связи с вышеизложенным, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования квартирой ... дома ... п. ....... г. Тулуна, поэтому требования истицы о признании ответчиков не приобретшими право пользования квартирой подлежат удовлетворению.
Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика Турайкиной Н.Н., как производное требование от иска о признании ее не приобретшим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Муниципального учреждения «Администрация города Тулуна» к Турайкиной Н.Н., Ноэль И.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать Турайкину Н.Н., **** г.р., проживающую: Тулун, ул. .......-..., Ноэль И.А., **** г.р., прож. Тулун, ул........-... не приобретшими право пользования квартирой ... дома ... п. ....... г. Тулуна.
Снять Турайкину Н.Н.-**** г.р. с регистрационного учета по адресу: г. Тулун, п. ......., дома ... кв. ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы в Тулунский городской суд
СУДЬЯ________________________________Г.М. Кремлякова