РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года
Тулунский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Казарян Т.В.,
при секретаре Щукиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-816/2010 по иску Тулунского межрайонного прокурора в интересах А. к Гаврилину М.Н. о признании утратившим права на пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Тулунский межрайонный прокурор обратился в суд с исковым заявлением в интересах А. к Гаврилину М.Н. о признании права владения и пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указав в обоснование заявленного требования, что в ходе проверки установлено, что А. по просьбе своего племянника зарегистрировал Гаврилина М.Н., **** года рождения по месту своего жительства по адресу: г. Тулун, ул. ......., дом ... для того, чтобы Гаврилин М.Н. мог трудоустроиться. Гаврилин М.Н. не является членом семьи собственника дома А., совместного хозяйства они не вели, в указанном доме фактически проживал непродолжительное время, через два месяца после получения регистрации Гаврилин М.Н. выехал в неизвестном направлении и в дальнейшем по месту регистрации не проживал. Где в настоящее время находится Гаврилин М.Н., истцу не известно, так как связи с ним не поддерживает. Родители Гаврилина М.Н. умерли, его родные братья Г.Н. и Г.Л. проживают в г. ....... где именно А. не известно, так как с ними он также отношения не поддерживает. В настоящее время А. желает снять Гаврилина М.Н. с регистрационного учета по месту своего жительства, однако в добровольном порядке решить этот вопрос не может, так как не знает место нахождения последнего, т.е. не имеет возможности по своему усмотрению распорядиться жилым помещением (домом).
Просит признать Гаврилина М.Н., **** года рождения, уроженца с. ....... Тулунского района утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тулун, ул. ......., ... Обязать Отдел УФМС России по Иркутской области в г. Тулуне и Тулунском районе снять с регистрационного учета Гаврилина М.Н. по адресу: г. Тулун, ул. ......., ....
В судебном заседании старший помощник Тулунского межрайонного прокурора Татаринова М.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Заинтересованное лицо А. исковые требования Тулунского межрайонного прокурора поддержал в полном объеме.
Ответчик Гаврилин М.Н. в судебное заседание не явился о дне рассмотрения иска уведомлен надлежащим образом по адресу, указанному в иске - г. Тулун Иркутской области ул. Л. ......., д. ..., в суд возвращен конверт с отметкой «истек срок хранения».
По сведениям отдела УФМС России по Иркутской области в г. Тулуне и Тулунском районе и сведениям отдела АСР УФМС России по Иркутской области Гаврилин М.Н., **** года рождения не значится.
Представитель отделения УФМС России по Иркутской области в г. Тулуне и Тулунском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания
ответчика дело может быть рассмотрено по последнему известному месту жительства
ответчика.
Часть 1 ст. 127 ЖК РСФСР предусматривала, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим кодексом и другим законодательством РСФСР.
В силу ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, часть 2.
В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из представленного в судебное заседание договора от **** года усматривается, что М. продал А. домовладение, состоящее из одноэтажного бревенчатого жилого дома, крытого драньем, из трех комнат, жилой площадью ....... кв.м.. с сенями, стайкой, навесом и амбаром, находящийся в г. Тулуне, в квартале № ..., по переулку ......., дом № ... на земельном участке ....... кв.м. Договор зарегистрирован в бюро технического учета **** года.
Согласно справки № ... от **** года, выданной Муниципальным учреждением «Администрация города Тулуна» Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа **** года Решением исполнительного Комитета Тулунского городского совета депутатов трудящихся № ... переулок ....... был переименован в улицу ........
Из домовой книги усматривается, что Гаврилин М.Н. зарегистрирован по адресу: г. Тулун, ул. ......., д... на постоянное место жительства с **** года.
Таким образом, суд анализируя представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Удовлетворяя требования иска, суд исходит из тех обстоятельств, что дом истцу принадлежит на основании договора купли-продажи, ответчик членом семьи истца, собственниками жилого дома расположенного по адресу: ул. Льва Толстого, д. ..., г. Тулун Иркутской области, не является, фактически в доме не проживает, доказательств, подтверждающих права пользования спорным жилым помещением, несение бремени содержания спорной квартиры, ответчиком суду не представлены. Факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом помещении, является административным актом, и не означает наличия права ответчика на пользование вышеуказанным жилым домом. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, на владение, пользование и распоряжение домом по своему усмотрению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 10, 49 ЖК РФ, 119, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Гаврилина М.Н., **** года рождения, уроженца с. ......., Тулунского района Иркутской области не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, город Тулун, улица ......., дом № ....
Обязать отделение УФМС России по Иркутской области в г. Тулуне и Тулунском районе снять с регистрационного учета Гаврилина М.Н., **** года рождения, уроженца с. ......., Тулунского района Иркутской области по адресу: Иркутская область, город Тулун, улица ......., дом № ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Тулунский городской суд.
Судья Казарян Т.В.