Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
26 октября 2010 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Захарченко Е.Г., с участием истца Горобец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1047 (2010г.) по иску Горобец А.В. к С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л
Истец Горобец А.В. обратился в суд к ответчику С. с вышеуказанными исковыми требованиями, указав в обоснование, что он является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область г.Тулун ул. *****. В договоре купли-продажи жилого помещения в п.6 сторонами установлено, что в течение двух месяцев, а именно до 20.10.08г., зарегистрированный в квартире ответчик обязуется выписаться. Однако до настоящего времени данное условие ответчиком не выполнено. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. Решение вопроса во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд, руководствуясь требованиями ст. 35 ЖК РФ признать С. утратившим права пользования квартирой, обязать УФМС России по Иркутской области в г.Тулуне и Тулунском районе снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г.Тулун ул. ***** Иркутской области.
В судебном заседании истец Горобец А.В. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, дополнил, что ему известно, что ответчик фактически проживает по адресу: пос.Иннокентьевск Тулунского района Иркутской области ул.*****, поскольку с момента покупки квартиры, ответчик в ней не проживал, родственником не является.
Ответчик С. в судебное заседание не явился, уведомлен судом по адресу, указанному истцом в иске: Иркутская область Тулунский район пос.Иннокентьевск ул.*****, откуда возвращен конверт с отметкой «истек срок хранения», почтовое заказное уведомление №.
Заинтересованное лицо - представитель отделения УФМС России по Иркутской области в г.Тулуне и Тулунском районе в судебное заседание не явился, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в материалах дела имеется ходатайство.
Выслушав объяснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В обоснование исковых требований истцом представлены суду следующие доказательства.
Согласно договору купли-продажи квартиры от #### Горобец А.В. купил у Х. квартиру, расположенную по адресу: г.Тулун Иркутской области, ул. ***** общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой 45,8 кв.м., п. 6 договора предусмотрено, что по данным регистрационного учета в указанной квартире после приобретения ее покупателем прописан С., обязующийся выписаться до ####, л.д. 5.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от #### Горобец А.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: Иркутская область г.Тулун ул.***** л.д. 6.
Согласно домовой книги по адресу: г.Тулун Иркутской области ул. ***** зарегистрированы: Горобец А.В. ####г.р., Ш. ####г.р., С. ####г.р., М. ####г.р., К. ####г.р., а также ответчик С. 1973г.р., л.д. 7-10.
В силу ст. 292 ч. 1 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, часть 1.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, часть 2.
В соответствии с требованиями ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Истец Горобец А.В. суду пояснил, что ответчик С. ни постоянно, ни преимущественно вместе с ним никогда не проживал, в связи с чем, не имеет права на сохранение регистрации по адресу, указанному в иске, то есть, в его квартире.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш. суду показала, что истца знает, ее гражданский супруг, ответчика ни разу не видела, неприязненных отношений нет. С истцом проживают совместно в указанной квартире с 2008г., имеют троих детей, ответчика С. она не знает, он членом семьи истца и ее не является.
Суд, исходя из представленных по делу сторонами доказательств, принимая во внимание положения вышеуказанных норм права, находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, 119, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать С. #### года рождения, место рождения д.Ганькино Чунского района Иркутской области утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тулун ул. ***** Иркутской области.
Обязать УФМС России по Иркутской области в г.Тулуне и Тулунском районе снять с регистрационного учета С. по адресу: г.Тулун Иркутской области ул. *****
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Тулунский городской суд.
Судья: Н.А.Рыжова