ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года Тулунский городской суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Кремляковой Г.М.,
при секретаре Тришкиной И.Н.,
с участием представителя истца -МУ «Администрация города Тулуна»-Краевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1395(10) по иску Муниципального учреждения «Администрация города Тулуна» к Тюкавкиной Е.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском, указывая на то, что Тюкавкина Е.А. **** г.р. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Тулун, микрорайон ......., д.***, кв. ***. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № *** от ****.
Статья 47 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что единственным основанием для вселения в жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда является ордер.
п.1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ устанавливает что, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
Тюкавкина Е.А. правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение не приобрели, следовательно, и жилищные правоотношения не возникли.
Более того ответчик уже длительное время не проживает в квартире, ответчик в спорном жилом помещении не нуждается, поскольку она не живет в квартире, а постоянно проживает по адресу: Тулун, ул. .......-***. Истец не препятствует ответчице в проживании в квартире *** дома *** микрорайона .......
Муниципальное учреждение «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тулун, п........, ***, кв.***.
Согласно ст. ст. 209. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация в принадлежащем МУ «Администрация города Тулуна» на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец просит признать ответчицу не приобретшей право пользования и владения жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г.Тулун, микрорайон ......., д.***, кв. *** на условиях договора социального найма, снять ее с регистрационного учета.( л.д.3-5).
В судебном заседании представитель истца МУ «Администрация города Тулуна»-Краева О.В поддержала исковые требования и пояснила, что данная квартира является муниципальной собственностью. В соответствии с ранее действующим Жилищным кодексом РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.. П.1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ устанавливает что, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
Ответчик ни до марта 2005 года ни после правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение не приобрела, следовательно, и жилищные правоотношения не возникли.
Более того, ответчик уже длительное время не проживает в квартир.
Ответчик в спорном помещении не нуждаются, поскольку она постоянно и непрерывно отсутствуют в упомянутой квартире, истец не препятствует ответчикам пользоваться указанным помещением, отсутствует проявление воли ответчика, направленной на пользование жилым помещением, ответчик не исполняют свои обязанности по внесению платы за пользование помещением и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, в жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика.
Ответчик Тюкавкина Е.А. в суд не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Представитель УФМС по Иркутской области в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Как следует из материалов дела, ответчик Тюкавкина Е.А. зарегистрирована по адресу: Тулун, микрорайон ......., д.***, кв. ***.( л.д.13,17)
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего в 2002 году, единственным основанием для вселения в жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда являлся ордер. Ответчик не представила суду ордер на право занятия комнаты *** дома *** микрорайона угольщиков г. Тулуна.
Согласно ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
Ответчиком также не представлен договор социального найма на право занятия комнаты *** дома *** микрорайона угольщиков г. Тулуна.
В соответствии с п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Ответчиком суду не представлено каких-либо договоров, доказательств, подтверждающих ее право на занятие данного жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании из показаний представителя истца, из материалов дела( л.д.7-12, 14-16, 19,) ответчик в данном жилом помещении не проживает, не использует его по назначению( для проживания) не выполняют своих обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, по оплате за пользование помещением и коммунальные услуги.
Свидетели Ч., С., Р. суду пояснили, что ответчица более двух лет не проживает в комнате *** дома *** микрорайона ....... г. Тулуна, она выехала из комнаты, за комнату не оплачивает, не ухаживает за ней.
Таким образом, в судебном заседании из показаний представителя истца, из материалов дела установлено, что ответчик не имеет законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не проживает, не претендует на него.
В связи с вышеизложенным, суд считает, что ответчик не приобрела право пользования квартирой *** дома *** микрорайона ....... г. Тулуна, поэтому требования истца о признании ответчика не приобретшей право пользования квартирой подлежат удовлетворению.
Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика, как производное требование от иска о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Муниципального учреждения «Администрация города Тулуна» к Тюкавкиной Е.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать Тюкавкину Е.А., **** г.р., уроженку п. ......., Куйтунского района, Иркутской области, проживающую: Тулун, ул. .......-*** не приобретшей право пользования квартирой *** дома *** микрорайона ....... г. Тулуна.
Снять Тюкавкину Е.А., **** г.р., уроженку п. ......., Куйтунского района, Иркутской области с регистрационного учета по адресу: г. Тулун, микрорайон ......., дом ***, квартира ***.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы в Тулунский городской суд
СУДЬЯ________________________________Г.М. Кремлякова