Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
16 ноября 2010 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Захарченко Е.Г., с участием истцов Насырова Ф.Я., Насыровой Л.П. и ее представителя У., ответчика Портновой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1159 (2010г.) по иску Насырова Ф.Я., Насырова Н.Ф., Насыровой Л.П. к Портновой Л.Е. о взыскании суммы неосновательного обогащения
У С Т А Н О В И Л
Истцы Насыровы обратились в суд с иском к ответчику Портновой Л.Е. о взыскании суммы неосновательного обогащения, указав в обоснование, в декабре 2008 года Портнова Л.Е. предложила их семье купить жилой дом по адресу: с.Бурхун ул.****, ***, истцы согласились, передав ответчику деньги в сумме .......... руб., что подтверждается расписками. Согласно расписке от ...... Портнова Л.Е. получила от Насырова Ф.Я. .......... руб., согласно расписке от 31.12.2008г. ответчик получила от Насырова Н.Ф. .......... руб., согласно расписке от 19.01.2009г. Портнова Л.Е. получила от Насыровой Л.П. деньги в сумме .......... руб. С 2008 года по настоящее время ответчик от заключения договора купли-продажи дома уклоняется. Правоустанавливающих документов на спорный дом не имеет. В результате указанного, истцы не могли приобрести право собственности на дом, однако лишились денежных средств. На претензию о возврате денежных средств, направленную ответчику 31.08.2010г., Портнова Л.Е. не отреагировала. Денежные средства ответчик приобрела неосновательно и в соответствии со ст. 1102 ГК РФ обязана возвратить. Досудебный порядок разрешения спора истцами соблюден, в связи с тем, что вопрос не разрешен, вынуждены обратиться в суд. Просят суд взыскать с Портновой Л.Е. в пользу Насырова Ф.Я. .......... руб., в пользу Насырова Н.Ф. .......... руб., в пользу Насыровой Л.П. .......... руб. и судебные издержки в сумме .......... руб.
В судебном заседании истец Насыров Ф.Я. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, указав, что ответчик деньги за дом забрала, они в дом вселились и проживают, однако документы в установленном законом порядке ответчик отказывается оформить. В настоящее время семья не намерена покупать дом у ответчика, просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения, согласно расписке о получении ответчиком денежных средств от него в сумме .......... руб.
Истец Насырова Л.П. действующей в судебном заседании за себя и на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени сына Насырова Н.Ф., требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Просит суд взыскать с ответчика в ее пользу и пользу сына, сумму неосновательного обогащения в размере .......... руб. и .......... руб. соответственно, указав, что ответчик, получив от нее и сына денежные суммы за дом, до настоящего времени правоустанавливающие документы на продаваемый им дом не оформила, в связи с чем, они лишены возможности в установленном законом порядке оформить документы. Считает, что ответчик, без каких-либо правовых оснований, неосновательно обогатилась за счет истцов на сумму, указанную в иске в размере .......... руб. Лично ею по расписке ответчику передано .......... руб., сын передал ответчику .......... руб. Считает, что в силу ст. 1102 ГК РФ ответчик обязан возвратить истцу сумму неосновательного обогащения, от возврата денег в добровольном порядке ответчик уклоняется, на направленную ими претензию, ответа от ответчика не поступило. Просит суд взыскать с ответчика в ее пользу и пользу сына сумму неосновательного обогащения в размере .......... руб. и .......... руб. соответственно, а также взыскать в ее пользу судебные издержки в размере .......... руб. по квитанции об оплате госпошлины.
Представитель истца Насыровой Л.П. - У. действующей на основании заявления истца в порядке ст. 53 ч. 6 ГПК РФ, о чем в материалах дела имеется заявление, пояснения доверителя поддержала.
Ответчик Портнова Л.Е. требования иска не признала, суду пояснила, что она решила продать свой дом, расположенный по адресу: с.Бурхун ул.****, *** дом. Нашлись покупатели Насыровы. В 2008г. по устному договору она продала им свой дом. За покупку дома истцы передали ей по трем распискам деньги, на общую сумму .......... руб. Поскольку на ее дом правоустанавливающие документы оформлены не были, а оформлять документы сначала на свое имя, а затем переход права на истцов, для нее было дорого и хлопотно, она решила сразу сама оформить документы на имя истцов. Оформление документов затянулось. Так, в 2009г. она попросила главу администрации указать в похозяйственной книге, что земельный участок, на котором расположен ее дом, принадлежит истцам, о чем была произведена соответствующая запись, без указания основания. 11.08.2009г. она в БТИ г.Тулуна получила справку «Разная» на имя Насыровой Л.П., о том, что жилой дом по ул.****, дом *** с.Бурхун по аресту и запрету не значится. В марте 2009г. оформила технический паспорт, заплатив от имени Насыровой Л.П. по квитанции за оформление технического паспорта .......... руб., при этом, предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи сторонами в установленном законом порядке, оформлен не был. На сегодняшний день у нее практически все документы готовы, однако истцы отказываются оформить договор купли-продажи, в письменном виде заключить договор купли-продажи ее дома, она им не предлагала. На сегодняшний день она согласна возвратить деньги истцам, в настоящее время у нее такой суммы нет. Просит суд в удовлетворении требований иска отказать.
Истец Насырова Л.П. дополнила суду, что дом им продан ответчиком по устному соглашению. Ответчик ввела их в заблуждение, говорила, что оформить правоустанавливающие документы на свой дом, для нее не составит труда, она сделает это быстро, в итоге, с 2008г. по настоящее время сделка не заключена по той причине, что у ответчика отсутствуют необходимые документы на дом. В настоящее время они не согласны заключать с ней договор купли-продажи ее дома, по той причине, что она ввела их в заблуждение относительно того обстоятельства, что не указала им на все скрытые недостатки, имеющиеся в доме. Весной дом затапливает, в доме сыро. Начиная с мая этого года, ответчик периодически обещает деньги вернуть, до настоящего времени им деньги не возвращены. Получается, что на сегодняшний день они остались без денег и без дома, поскольку документы на дом не оформлены. Дополнила, что ответчик их не раз обманывала, говорила, что документы оформила и сдала в регистрационную службу, им (истцам) необходимо только забрать документы, подтверждающие переход права, осенью этого года, она (истец) обратилась в регистрационную службу, БТИ по данному вопросу, где ей пояснили, что документы от ответчика на оформление сделки не поступали.
Ответчик Портнова Л.Е. дополнила суду, что она действительно говорила Насыровой Л.П. что документы сдаст в регистрационную службу, но из-за занятости на работе, время затянулось, документы своевременно на свой дом она не оформила.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 11 ч. 1 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли, часть 2.
В обоснование исковых требований истцами суду представлены следующие доказательства.
Подлинник расписки по передаче денежных средств, из которой усматривается следующее: «Я, Портнова Л.Е., проживающая по адресу: с.Бурхун Тулунского района Иркутской области получила залог .......... (..........) рублей от Насырова Ф.Я. за продажу дома с надворными постройками и приусадебным участком по адресу: с.Бурхун ул.****, дом № *** Тулунского района Иркутской области. Полная стоимость дома .......... рублей (..........). Имеется подпись Портновой». На расписке дописано: «Оставшуюся сумму я, Насыров Ф.Я. обязуюсь отдать до 30 января 2009 года, в чем расписываюсь», подлинность подписи Портновой Л.Е., сделанной в присутствии специалиста администрации Бурхунского сельского поселения удостоверена, дата 10.12.2008г., л.д. 5.
Из подлинника расписки от 31.12.2008г. усматривается следующее: «Я, Портнова Л.Е. получила деньги в сумме .......... (..........) рублей задаток за дом по адресу с.Бурхун ул.****, дом № *** Тулунского района Иркутской области от Насырова Н.Ф., дата 31.12.2008, подпись Портновой», л.д. 6.
Из содержания подлинника расписки от 19.01.2009г. усматривается, что «Я, Портнова Л.Е. получила от Насыровой Л.П. остаточную сумму за жилой проданный дом по адресу с.Бурхун ул.**** дом № *** Тулунского района Иркутской области в количестве .......... рублей (.......... рублей), дата 19.01.2009г. подпись Портновой», подпись Портновой Л.Е. засвидетельствована специалистом администрации, имеется печать администрации, л.д. 7.
31.08.2010г. Насыровой Л.П. в адрес Портновой Л.Е. направлена претензия, в которой указано следующее: «Вами получены деньги за продажу дома по ул.****, д. *** с.Бурхун, в сумме .......... руб. Поскольку сделка купли-продажи дома с декабря 2009г. до настоящего времени по Вашей вине не состоялась, прошу в срок до 05 сентября 2010г. вернуть мне деньги в сумме .......... рублей в досудебном порядке», л.д. 8, с приложением квитанции об отправлении, л.д. 9 и уведомления о получении почтового отправления, из которого судом усматривается, что Портновой Л.Е. претензия получена 02.09.2010г., л.д. 10.
В судебном заседании ответчик Портнова Л.Е. после обозревания судом вышеуказанных доказательств, факт получения денежных средств в суммах, указанных в расписках, а также получения претензии, не оспаривала.
Ответчик Портнова Л.Е. суду пояснила, что в обоснование возражений на требования иска она представляет суду доказательства, подтверждающие, что с момента получения денежных средств от истцов, она, без оформления сделки, по настоящее время, оформляла правоустанавливающие документы на свой дом на истцов, представив суду следующие документы: копию свидетельства о заключении брака Насыровых, л.д. 38; копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе Насыровой Л.П., л.д. 39; копию справки «Разная» о том, что дом № *** по ул.**** с.Бурхун по аресту и запрету не значится, л.д. 40; копию согласия Насырова Ф.Я. на покупку недвижимости от 13.12.2006г., л.д. 41; выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, л.д. 42; копию технического паспорта на дом по ул.****, *** с.Бурхун, л.д. 43-51, копию квитанции об оплате услуг технической инвентаризации, л.д. 52.
В соответствии с требованиями ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими доказательствами.
Оценивая доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что доказательства, представленные в обоснование иска, подтверждают обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Что касается доказательств, представленных в обоснование возражений ответчиком, то суд находит их не допустимыми в части доказательств, подтверждающих обоснованность сбережения имущества, в данном случае денежных средств в размере .......... руб. истцов Насыровых. То обстоятельство, что ответчик с 2008г. по настоящее время не предприняла мер к своевременному оформлению правоустанавливающих документов на свой дом, оформлению договора купли-продажи дома, расположенного по ул.****, *** с.Бурхун Тулунского района Иркутской области в установленном законом порядке, свидетельствует о том, что денежные средства в размере 80000 руб. ответчик удерживает у себя без установленных на то законных оснований, доказательств иного, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, требования иска истцов Насыровых являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая, что при подаче иска в суд истцом Насыровой Л.П. оплачена государственная пошлина исходя из цены иска в размере .......... руб. по квитанции, л.д. 2, суд приходит к выводу о том, что указанную сумму также необходимо взыскать с ответчика Портновой Л.Е. в пользу истца Насыровой Л.П. Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика Портновой Л.Е. в пользу истца Насыровой Л.П. составляет .......... руб. (..........+..........=..........).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 11, 1102 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Взыскать с Портновой Л.Е. в пользу Насырова Ф.Я. сумму неосновательного обогащения по расписке от 10 декабря 2008 года в размере .......... (..........) рублей.
Взыскать с Портновой Л.Е. в пользу Насырова Н.Ф. сумму неосновательного обогащения по расписке от 31 декабря 2008 года в размере .......... (..........) рублей.
Взыскать с Портновой Л.Е. в пользу Насыровой Л.П. сумму неосновательного обогащения по расписке от 19 января 2009 года, включая расходы по оплате государственной пошлины, в размере .......... (..........) рублей.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Тулунский городской суд.
Судья: Н.А. Рыжова