Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
30 марта 2011 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Захарченко Е.Г., с участием истца Малахова И.И., представителя ответчика МУ «Администрация города Тулуна» Петрова С.С. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-289 (2011г.) по иску Малахова И.И. к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключения договора социального найма
У С Т А Н О В И Л
Истец Малахов И.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику МУ «Администрация города Тулуна», указав в обоснование, что с ....... по просьбе нанимателя жилого помещения, бабушки истца Д., он был вселен в качестве члена семьи в квартиру расположенную по адресу: г.Тулун ****. С этого времени истец проживал по указанному выше адресу, вел с ней совместное хозяйство, оказывал ей материальную помощь, помощь по дому, так как данная квартира является полублагоустроенной. В ....... с согласия бабушки, истец был зарегистрирован по данному адресу. На жилое помещение исполкомом Тулунского городского Совета был выдан ордер *** от ...... на имя П. с семьей состоящей из двух человек, в ордер была включена дочь Д. После смерти П. квартира находилась во владении и пользовании Д. на основании договора социального найма. ...... Д. умерла. Бремя содержания данной квартиры нес истец. Истец указывает, что в данное жилое помещение он вселен в качестве члена семьи нанимателя при жизни бабушки - Д. После ее смерти, указанное жилое помещение находится в его владении и пользовании. В связи с чем, считает, что Администрация г.Тулуна обязана заключить с ним договор социального найма. В начале ...... истец обратился в Администрацию г.Тулуна с вопросом о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, в чем ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения имеет право в установленном законном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. На основании ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Просит суд признать Малахова И.И. членом семьи нанимателя Д., признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тулун, **** ****, на условиях социального найма, обязав Администрацию г.Тулуна заключить с ним договор социального найма.
В судебном заседании истец Малахов И.И. требования иска уточнил и поддержал, просил суд признать его членом семьи нанимателя, признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тулун ****
Представитель ответчика - МУ «Администрация города Тулуна» Петров С.С. действующий на основании доверенности, исковые требования признал, о чем суду представил заявление.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, принимая во внимание признание иска ответчиком и принятие его судом, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст.6 Жилищного кодекса РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичные требования предусмотрены ст. 69 Жилищного кодекса РФ.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. Которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В обоснование иска истцом суду представлены следующие доказательства: ордер *** *** выданный П. с семьей, состоящей из двух человек на право занятия ...... ...... площадью 30 кв.м. в **** по адресу **** **** г.Тулун, на основании постановления главы администрации от ...... ***, в ордер включены: Д. - дочь, л.д. 6.
Согласно свидетельству о смерти П. ...... р., место рождения ****, умерла ......, о чем составлена запись акта о смерти *** от ......, место смерти ****, место государственной регистрации отдел по Тулунскому р-ну и г.Тулуну управления службы ЗАГС Иркутской обл. Россия.
Согласно свидетельству о смерти Д. ...... р., место рождения **** край, умерла ......, о чем составлена запись акта о смерти *** от ......, место смерти **** Россия, место государственной регистрации орган ЗАГС ****, л.д. 9.
Свидетель М., мать истца, после разъяснения ст. 51 Конституции РФ, суду показала, что неприязненных отношений нет, умершая П. ее родная бабушка, Д. ее мать. Сын, истец Малахов И.И., проживал в квартире совместно с бабушкой, ухаживал за ней, оказывал ей материальную помощь, фактически являлся членом ее семьи.
Свидетель К. суду показала, что истца знает, проживают по соседству, родственных, неприязненных отношений нет. Знает, что с ....... истец постоянно проживал в квартире совместно со своей бабушкой по адресу: г.Тулун **** всячески оказывал ей помощь, как материальную, так и моральную. После смерти Д. истец продолжает проживать в квартире со своей семьей, оплачивает коммунальные платежи, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии.
Суд, исследовав представленные по делу сторонами доказательства, изучив их каждое в отдельности, а затем в совокупности, приходит к выводу о том, что требования истца Малахова И.И., исходя из представленных суду доказательств, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Признание данного факта истцу необходимо для реализации права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тулун **** на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», учитывая, что другого жилья, находящегося в собственности, истец, не имеет, спора о праве на жилое помещение, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 6, 10 ЖК РФ, ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать Малахова И.И. членом семьи нанимателя Д. на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тулун **** Иркутской области.
Признать за Малаховым И.И. ...... года рождения факт владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тулун Иркутской области **** на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Тулунский городской суд.
Судья: Н.А.Рыжова