Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
14 февраля 2011 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Евдокименко Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Баркевич Н.С., представителя истца адвоката Потёмина А.А. представившего удостоверение *** и ордер *** от *** выданный адвокатским кабинетом, ответчика Баркевич В.А., гражданское дело № 2- 138 (2011г.) по иску Баркевич Н.С. к Баркевич В.А. о признании права долевой собственности на жилой дом, исключении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным
У С Т А Н О В И Л
Истец Баркевич Н.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Баркевич В.А., указав в обоснование, что брак между ней и ответчиком зарегистрирован ......, от брака имеют совместного ребенка Б.Д. ...... рождения. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, брачные отношения прекращены с ......., общее хозяйство не ведется. Примирение между ней и ответчиком, а также совместное проживание невозможно. В период брака ...... ими приобретен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: **** (далее по тексту - жилой дом). Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом оформлено на ответчика согласно записи регистрации и находится у него вместе с техническим паспортом. Соглашения о добровольном разделе имущества между ними не достигнуто, ответчик выгнал ее из дома и она с детьми проживает в доме своей матери. Между истцом и ответчиком возник спор о порядке пользования и владения домом, а также о способе выдела доли истца из общего имущества. По оценке БТИ стоимость жилого дома составляет *** рублей, стоимость 1/2 доли, составляет *** руб. Просит суд признать за ней право на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ****, аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на имя Баркевич В.А. на указанный жилой дом, признать свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом на имя Баркевич В.А. недействительным.
В судебном заседании истец Баркевич Н.С. исковые требования уточнила и поддержала, о чем суду представила заявление, просит суд признать за ней право долевой собственности в размере 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: **** г.Тулуна Иркутской области, исключить запись о государственной регистрации права собственности на имя Баркевич В.А. на жилой **** в г.Тулуне из государственного реестра прав на недвижимое имущество, обязать УФРС по Иркутской области погасить свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный дом на имя Баркевич В.А.
Представитель истца Баркевич Н.С. - адвокат Потёмин А.А. исковые требования истца, с учетом их уточнений, поддержал в полном объеме.
Ответчик Баркевич В.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что жилой дом по адресу: **** г.Тулуна приобретен в 2006г. в период брака с истцом на денежные средства полученные от продажи его 1/2 доли квартиры по ****, а также на средства его сестры, то есть, приобретен не на совместные средства с истцом, а его личные, в связи с чем, считает, что истец не имеет права на указанный дом, а также его долю. Дополнил, что истца он из дома не выгонял, она сама ушла, против того, чтобы она проживала в доме, не возражает, однако считает, что в правоустанавливающих документах на жилой дом, как собственник он должен быть указан один. Брак с истцом не расторгнут. Просит суд в удовлетворении требований иска отказать.
Представитель УФРС по Иркутской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлены были надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое заказное уведомление ***, л.д. 13.
Представитель УФРС по Иркутской области (Тулунский отдел) в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения уведомлены были надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка, имеющаяся в материалах дела, л.д. 12.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 17 ч. 1 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения, часть 2.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, часть 3.
В силу ст. 1 ч. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора, часть 2.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 10 ч. 1 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права, часть 2.
В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, часть 3.
В силу ст. 209 ГК РФ ч. 1 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу требований ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В обоснование иска истцом Баркевич Н.С. суду представлены следующие доказательства.
Согласно свидетельству о рождении Б.Д. родился ......, место рождения **** Россия, о чем составлена запись акта о рождении *** от ......, родители: отец Баркевич В.А., мать Баркевич Н.С., место государственной регистрации управление ЗАГС Иркутской области отдел по Тулунскому району и г.Тулуну Россия, дата выдачи ......, л.д. 4.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ...... *** усматривается, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано: кадастровый (или условный) номер объекта ***, наименование объекта - бревенчатый одноэтажный жилой дом, состоящий из 2-х комнат, назначение объекта - жилой дом, площадь объекта 28,4 кв.м., адрес объекта: Иркутская область г.Тулун **** ***, за правообладателем - Баркевич В.А., вид права - собственность, л.д. 5.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ......, за Баркевич В.А. на праве личной собственности зарегистрировано домовладение *** по **** на основании договора купли-продажи от ......, л.д. 7.
Согласно свидетельству о заключении брака, брак между Баркевич В.А. и К. зарегистрирован ......, актовая запись ***, после заключения брака жене присвоена фамилия Баркевич Н.С., место государственной регистрации отдел управления ЗАГС Иркутской области по Тулунскому району и г.Тулуну, л.д. 8.
Ответчиком Баркевич В.А. в обоснование возражений на требования иска суду представлены следующие доказательства.
Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ......, которым М., с одной стороны, и Баркевич В.А. с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: М. продает, а Баркевич В.А. покупает земельный участок площадью 1049,82 кв.м. с кадастровым номером *** и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: Иркутская область г.Тулун **** на землях поселений, находящихся в ведении мэрии г.Тулуна, предоставленный для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок и жилой дом принадлежат «Продавцу» на праве собственности. Общая сумма оценки земельного участка и жилого дома составляет .......... руб., л.д. 21-22.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, земельный участок площадью 1049,82 кв.м. земли поселений Иркутская область Тулун **** уч. *** и бревенчатый одноэтажный жилой дом, состоящий из 2-х комнат, общей площадью 28,40 кв.м., в т.ч. жилая 22,90 кв.м. по адресу: Иркутская область г.Тулун **** принадлежат на праве собственности Баркевич В.А., л.д. 23, 24.
Согласно договору мены квартир от ...... С. с одной стороны и Б.Н., Баркевич В.А. с другой стороны заключили договор мены квартиры, находящейся по адресу: Иркутская область г.Тулун ****, состоящей из одной комнаты общей площадью 31,70 кв.м., в том числе жилой 16,80 кв.м., квартира принадлежит в равных долях Б.Н. и Баркевич В.А. по 1/2 доли каждому, с приложением передаточного акта, свидетельства о государственной регистрации права, договора передачи жилых помещений от ......, л.д. 25-26, 27-28, 29, 30, 31, 32, 33, 34.
Согласно свидетельству о смерти Б. ...... рождения, умер ......, место смерти **** Россия, место государственной регистрации отдел управления ЗАГС г.Тулуна и Тулунского района Иркутской области Россия, дата выдачи ......, л.д. 35.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ...... Баркевич В.А., Б.Н. продали Н. принадлежащую им по праву долевой собственности в равных долях в 1/2 доле каждому квартиру, находящуюся по адресу: Иркутская область г.Тулун ****, л.д., что подтверждается передаточным актом, л.д. 36, 37.
Суду ответчиком представлена расписка, составленная в простой письменной форме от ...... Б.Н., согласно которой Б.Н. дает свое согласие своему брату Баркевич В.А. на продажу квартиры находящейся по адресу: г.Тулун **** собственниками которой они являются в равных долях по 1/2 доли каждому. Свою долю от продажи квартиры Б.Н. дарит своему брату Баркевич В.А. безвозмездно, л.д. 38.
Ответчик Баркевич В.А. суду пояснил, что договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Тулун **** а также расписка, написанная его родной сестрой представлены им в обоснование возражений на требования иска, в той части, что все деньги от проданной квартиры он вложил в покупку дома, расположенном по адресу: г.Тулун ****, истец денег в приобретение дома не вкладывала, в связи с чем, считает, что права на 1/2 доли в указанном доме она не имеет.
С указанными доводами ответчика суд не может согласиться по следующим основаниям.
В силу требований ст. 34 ч. 1 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, часть 2.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, часть 3.
Расписку, представленную ответчиком от ...... выданную Б.Н. суд находит недопустимым доказательством по делу, принимая во внимание, что ответчиком не представлены суду доказательства, подтверждающие, что деньги от продажи квартиры, расположенной по ****, (1/2 доля) были подарены ответчику его родной сестрой, учитывая, что договор дарения причитающейся доли от продажи квартиры на имя ответчика Баркевич В.А., суду не представлен.
Кроме того, суд, принимая во внимание положения ст. 34 СК РФ, приходит к выводу о том, что имущество, приобретенное супругами Баркевич Н.С. и Баркевич В.А. в период брака, в том числе и жилой дом, расположенный по адресу: г.Тулун ****, является их совместной собственностью.
Доводы ответчика о том, что в период приобретения дома истец не работала, денежных средств в покупку дома не вкладывала, в связи с чем, не имеет право на долю в жилом доме, суд также находит не основанными на законе, поскольку в силу ч. 3 ст. 34 СК РФ право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства и уход за детьми. Судом установлено, что в 2006г. на дату покупки дома, истец осуществляла уход за совместным ребенком сторон, Б.Д., ......г.р.
Согласно ст. 251 ГК РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, часть 2.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, часть 3.
Требования ст. 254 ч. 2 ГК РФ предусматривают, что при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными, часть 2.
Свидетель Б.В., после разъяснения ей ст. 51 Конституции РФ показала, что ответчик ее сын, истец невестка, неприязненных отношений нет, она категорически против того, что требования истца были удовлетворены, считает, что дом по **** принадлежит только ее сыну, поскольку дом приобретен на деньги сына и ее дочери, невестка, права на долю в доме не имеет, указав, что она (свидетель) никогда не даст возможности проживания невестки в доме и выдела доли из дома.
Давая оценку показаниям свидетеля Б.В., суд находит их, не основанными на требованиях закона и противоречащим установленным по делу обстоятельствам в той части, что собственником спорного дома является только ее сын ответчик Баркевич В.А.
В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пп. 62 - 65).
Таким образом, суд, исходя из представленных по делу сторонами доказательств, изучив их каждое в отдельности, а затем в совокупности, принимая во внимание положения нормативных правовых актов на которых основано настоящее решение, приходит к выводу о том, что уточненные требования истца Баркевич Н.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 34 СК РФ, ст.ст. 1, 10, 131, 209, 251, 252, 254 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Баркевич Н.С. - удовлетворить.
Признать за Баркевич Н.С. право на 1/2 доли собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Тулун **** Иркутской области, прекратив право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **** г.Тулуна Иркутской области за Баркевич В.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ...... дата регистрации ...... № регистрации *** запись регистрации ***.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Тулунский городской суд.
Судья: Н.А.Рыжова