РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 апреля 2011 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе судьи Казарян Т.В. с участием прокурора Татариновой М.И. при секретаре Щукиной О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-253 по иску муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования- город Тулун» к Галеевой В.И. о признании не приобретшей право пользования и владения жилым помещением на условиях договора социального найма и снятии с регистрационного учета установил: В обоснование иска истец указал, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: Иркутская область, г Тулун, микрорайон «Угольщиков» дом №*** квартира №***.Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Ответчик правоустанавливающих документов на вышеуказанное жилое помещение не приобрела, договор социального найма не заключала. Кроме того, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняет обязанности по внесению платы за электроэнергию. Просит признать Галееву В.И. не приобретшей право пользования и владения жилым помещением на условиях социального найма, обязать УФМС России по Иркутской области снять ответчика с регистрационного учета по адресу г Тулун микрорайон Угольщиков ***,выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения. В судебном заседании представитель истца П. по доверенности поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что ответчик частично погасила задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение. Ответчик Галеева В.И исковые требования не признала, пояснив, что прописана в данном жилом помещении с 1998 года. Ей было разрешено вселиться в данную квартиру администрацией по месту работы, она работает в городской больнице, её заработная плата составляет .......... тысяч рублей, у неё имеется задолженность по коммунальным услугам, за электроэнергию задолженности нет. Представитель Управления федеральной миграционной службы в судебное заседание не явился,, был извещен надлежащим образом. Выслушав стороны, прокурора, полагавшего удовлетворить требование истца, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. При этом суд исходит из следующего. Конституция Российской Федерации в статье 40 закрепляет право граждан на жилище. Статьи 67,69 Жилищного кодекса РФ устанавливают права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи по договору социального найма, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне-гражданину, жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Часть 1 статьи 65 ЖК РФ предусматривает, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 68 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии с частью 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем иди другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. В соответствии со ст.90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель в течение шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «город Тулун» от ...... собственником квартиры № *** в доме № *** в микрорайоне Угольщиков г Тулуна является муниципальное образование «город Тулун». Из карточки лицевого счета формы №*** усматривается, что Галеева В.И. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ....... Согласно карточки лицевого счета № *** по состоянию на апрель 2011года задолженность по оплате коммунальных услуг у Галеевой В.И., зарегистрированной в г Тулуне микрорайон Угольщиков ****, составляет .......... рублей .......... копеек. Из представленных в судебное заседание квитанций ОАО «Облжилкомхоза» Галеевой В.И. оплачены коммунальные услуги в размере .......... рублей-...... и в размере .......... рублей-....... Согласно уведомления Тулунского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ...... Галеева В.И. не имеет прав на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества. Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку ответчик начала погашать имеющуюся задолженность. Исходя из смысла вышеуказанных норм, выселение нанимателя из предоставленного жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой. Суд считает, что в данном случае Галеева В.И. будучи зарегистрированной в квартире № .......... дома №.......... микрорайона Угольщиков с 1998года, проживая в ней, периодически вносила плату за коммунальные услуги, следовательно, выполняла обязанности наймодателя данного жилого помещения, приобретя таким образом право пользования и владения этим жилым помещением. Как было установлено в судебном заседании, впоследствии ответчик вносила плату за коммунальные услуги нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность. Однако суд принимает во внимание то обстоятельство, что отсутствует непрерывная неоплата ответчиком задолженности по оплате коммунальных услуг в течение шести месяцев, в связи с чем требование о признании Галеевой В.И. не приобретшей право пользования и владения жилым помещением на условиях договора социального найма, снятии её с регистрационного учета и выселении удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ Решил: В удовлетворении исковых требований о признании Галеевой В.И. не приобретшей право пользования и владения жилым помещением, расположенным по адресу; Иркутская область, г Тулун, микрорайон Угольщиков, дом №*** квартира №*** на условиях социального найма; снятии Галеевой В.И с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область г Тулун микрорайон Угольщиков ***, муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования -«город Тулун» отказать. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Тулунский городской суд. Судья Казарян Т.В.