Р Е Ш Е Н И Е

            И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

     29 июля 2011 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Анхоновой Е.А., с участием истца Сухих Н.П., представителя ответчика Администрации Писаревского сельского поселения Сапрыкина А.Н. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-771 (2011г.) по иску Сухих Н.П. к Администрации Писаревского сельского поселения, Маргарян Р.А. о признании права собственности на недвижимое имущество

                                                             У С Т А Н О В И Л

     Истец Сухих Н.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Администрации Писаревского сельского поселения (далее по тексту - администрация) и Маргарян Р.А., указав в обоснование, что ...... по нотариально удостоверенному договору купли-продажи она за .......... руб. приобрела у Маргарян Р.А. целый киоск, расположенный по адресу: Иркутская обл. Тулунский район 4-е отд. ГСС ****. За время владения киоском она произвела дополнительное строительство к нему, получила технический паспорт как на объект - нежилое одноэтажное здание, заключила с КУМИ администрации Тулунского муниципального района договор аренды земельного участка. В настоящее время возникла необходимость в регистрации объекта в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в г.Тулуне, так как на момент продажи здание не было зарегистрировано. Спора о праве на имущество не имеется. Просит суд, ссылаясь на положения статей 12, 218, 223, 551 ГК РФ признать за ней право собственности на нежилое одноэтажное здание, расположенное по адресу: ул.**** 4-е отд. ГСС Тулунского района Иркутской области.

     В судебном заседании истец Сухих Н.П. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

     Представитель ответчика - Администрации Писаревского сельского поселения Сапрыкин А.Н. действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражал.

     Ответчик Маргарян Р.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о чем в деле имеется заказное почтовое уведомление № ***.

     Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, принимая во внимание признание иска представителем администрации и принятие его судом, суд приходит к следующему.

     В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

     В обоснование иска истцом суду представлены следующие доказательства.

     Технический паспорт на нежилое одноэтажное здание, составленному Тулунским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по адресу: ул.**** пос. 4-е отд. ГСС Тулунского района Иркутской обл., площадью по наружному обмеру 75,8 кв.м., по внутреннему обмеру 67,4 кв.м., инвентарный номер ***, реестровый номер ***, кадастровый номер ***, л.д. 5-10.

     Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ...... Сухих Н.П. приобрела в собственность у Маргарян Р.А. целый киоск «..........» находящийся по адресу: г.Тулун Иркутской обл. ул.****, зарегистрировано в реестре за № ***, л.д. 11.

     Согласно справке № *** главы Писаревского сельского поселения объект - земельный участок, указанный в межевом деле по адресу: Тулунский район п.4-е отд. ГСС ул.**** и объект - земельный участок имеющийся по данным адресного реестра по адресу: Иркутская обл. Тулунский район пос.4-е отд. ГСС станции ул.**** являются одним и тем же объектом, л.д. 12.

     Согласно договору аренды земельного участка № *** от ...... заключенному между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Тулунского муниципального района и Сухих Н.П. земельный участок из земель населенных пунктов площадью 78 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская обл. Тулунский район п.4-е отд. ГСС ул.****, лит.б предоставлен Сухих Н.П. в аренду сроком на 3 месяца для эксплуатации объекта торговли, л.д. 15-17, с приложением расчета арендной платы, л.д.18 и акта приема-передачи земельного участка от ......, л.д. 19.

     Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

     Положения части 2 указанной статьи предусматривают, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

     Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

     В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

     Согласно ст. 551 ч. 1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

     Суд, изучив представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что требования иска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Признание права собственности на недвижимое имущество истцу необходимо для государственной регистрации права.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 12, 218, 223, 551 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

     Признать право собственности на нежилое одноэтажное здание, расположенное по адресу: Иркутская область Тулунский район пос.4-е отделение Государственной селекционной станции ул.**** площадью по наружному обмеру 75,8 кв.м., объемом 212 м.куб., по внутреннему обмеру 67,4 кв.м. инвентарный номер ***, реестровый номер ***, кадастровый номер *** за Сухих Н.П. ...... года рождения.

     Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Тулунский городской суд.

     Судья: Н.А.Рыжова