Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 09 июня 2011 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Анхоновой Е.А., с участием представителя истца Д., представителя ответчика МУ «Администрация города Тулуна» Петрова С.С. по доверенности, представителя соответчика ОГОУ СПО «Тулунский педагогический колледж» Н. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (2011г.) по иску Давыдовой К.М. к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна», ОГОУ СПО «Тулунский педагогический колледж», Министерству имущественных отношений Иркутской области о признании права собственности в силу приобретательной давности У С Т А Н О В И Л Истец Давыдова К.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на комнату, расположенную по адресу: г.Тулун ул.**** к ответчику МУ «Администрация города Тулуна», указав в обоснование, что ...... вышеуказанная комната ей была предоставлена Тулунским педагогическим колледжем. В комнате истец проживает более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной. Ссылаясь на ст. 234 ч. 1 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на комнату *** дома *** по ул.**** г.Тулун Иркутской области в силу приобретательной давности. Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ОГОУ СПО «Тулунский педагогический колледж» и Министерство имущественных отношений Иркутской области. Истец Давыдова К.М. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Д., о чем в материалах дела имеется заявление. В судебном заседании представитель истца - Д. действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени истца, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просит суд удовлетворить. Представитель ответчика - МУ «Администрация города Тулуна» Петров С.С. действующий на основании доверенности, требования иска не признал, суду пояснил, что собственником пятиэтажного здания общежития, расположенного по адресу: г.Тулун ул.**** Иркутской области, является Министерство имущественных отношений Иркутской области. До настоящего времени вопрос о передаче объекта, в котором проживает истец, в муниципальную собственность не разрешен. Представитель соответчика - Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения уведомлены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, от представителя по доверенности Г. в суд поступил отзыв, в котором указано, что объект недвижимого имущества, являющийся общежитием, расположенный по адресу: г.Тулун ул.**** Иркутской области находится в собственности Иркутской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ****; ****; **** и закреплен на праве оперативного управления за ОГОУ СПО «Тулунский педагогический колледж». Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», не подлежат приватизации помещения, находящиеся, в том числе в общежитиях. Таким образом, приватизации помещений, расположенных в общежитиях не допускается. Отчуждение государственного имущества предусмотрено ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от ...... № ***. В соответствии с нормами ФЗ № 178, продажа государственного областного имущества, может быть осуществлена лишь путем включения объекта недвижимости в план приватизации с последующей реализацией на возмездной основе физическими или юридическими лицами. Объект недвижимого имущества в план приватизации включен не был. Полагает, что истец необоснованно указывает в иске, что более 15 лет, не являясь собственником объекта недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, в связи с чем, приобрела право на это имущество, при этом истцу заведомо известно, что собственником объекта является Иркутская область. Истцу жилое помещение предоставлялось во временное пользование во время трудовых отношений. На данный момент бремя содержания объекта недвижимого имущества несет ОГОУ СПО «Тулунский педагогический колледж». Согласно ст. 209 ГК РФ ч. 1, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В связи с чем, истец не мог владеть объектом недвижимого имущества как своим собственным в виду отсутствия такого права и наличием права оперативного управления. Учитывая изложенное, Министерство имущественных отношений Иркутской области просит суд в удовлетворении исковых требований истцу Давыдовой К.М. отказать. Представитель соответчика - ОГОУ СПО «Тулунский педагогический колледж» Н. действующий на основании доверенности, позицию, изложенную представителем Министерства имущественных отношений Иркутской области в письменном отзыве, поддержал. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п. 3 ст. 6 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01.03.2005г., в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Из представленных суду сторонами доказательств установлено следующее. Объект недвижимого имущества по адресу: г.Тулун ул.**** является зданием общежития, находится в собственности Иркутской области, передан в оперативное управление ОГОУ СПО «Тулунский педагогический колледж», л.д. 14, 24. Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, часть 2. Истец Давыдова К.М. проживает в общежитии комнате *** дома *** по ул.**** г.Тулун на условиях найма жилого помещения, что подтверждается ордером Тулунского педагогического колледжа, л.д. 3. Таким образом, исходя из представленных суду доказательств, целевым назначением недвижимого имущества - здания общежития, расположенному по адресу: г.Тулун ул.****, в котором проживает истец, комната ***, является временное проживание граждан в период их работы или обучения, следовательно, истец Давыдова К.М. право собственности на комнату, в которой проживает, не приобрела, доказательства, подтверждающие иное, в том числе, изменения статуса объекта недвижимости в установленном законом порядке, истцом суду не представлено. В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Требования ст. 30 ч. 1 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, часть 2. В силу ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Часть 2 предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Принимая во внимание, что истец Давыдова К.М. проживает в общежитии, требования иска о признании права собственности в силу приобретательной давности на комнату *** дома *** по ул.**** г.Тулун Иркутской не могут быть удовлетворены, поскольку объект недвижимости находится в собственности Иркутской области. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л В удовлетворении исковых требований к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна», ОГОУ СПО «Тулунский педагогический колледж», Министерству имущественных отношений Иркутской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на комнату *** дома *** по ул.**** г.Тулун Иркутской области, Давыдовой К.М. - отказать. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Тулунский городской суд. Судья: Н.А.Рыжова