РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казарян Т.В., при секретаре Щукиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1174/2011 по иску Рубцова И.Н. к Дубровиной К.В., Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - город Тулун» о признании владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л: Истец Рубцов И.Н. обратился в суд к ответчику Дубровиной К.В., Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - город Тулун» о признании владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав в обосновании заявленного требования, что ...... его бабушке Р. мэрией города Тулуна была предоставлена для проживания квартира в неблагоустроенном двухквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тулун Иркутской области, ул. ****, состоящей из 1 комнаты общей площадью 20.1 м.кв. Р.Н. была его опекуном и он проживал у неё с 1990 года. ...... он был зарегистрирован по вышеуказанному адресу и до настоящего времени проживает по этому адресу. ...... Р.Н. умерла. Кроме него в данной квартире были зарегистрированы: Р.С. в настоящее время являющаяся умершей, Д. и Дубровина К.В., являющиеся внучками Р.Н. которые в данной квартире они не проживают длительное время. В июне месяце 2010г. он устно обратился в администрацию г. Тулуна с просьбой выдать ему ордер на жилое помещение в неблагоустроенном доме, расположенном по адресу: г. Тулун Иркутской области., ул. ****, администрацией г. Тулуна ему было отказано в связи с тем, что с 1 марта 2005 г. утратил силу Жилищный кодекс РСФСР, и мне администрацией г. Тулуна было предложено для подтверждения права собственности обратиться в суд. Д. ...... нотариально отказалась от приватизации указанной квартиры. В спорной квартире Дубровина К.В. была только зарегистрирована, длительное время она в ней не проживает, так как ранее училась в профессиональном училище №*** в г. Байкальске, где проживала до совершеннолетия. В настоящее время она проживает в гражданском браке и имеет ребенка, в другом городе и она не намерена возвращаться в данную квартиру. Дубровина К.В. не проживает в спорной квартире, не несет расходов на содержание жилья, не оплачивает коммунальные услуги, не платит за электроэнергию. Считает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. В настоящее время он не имеет собственного жилья. С момента регистрации по настоящее время он один несет все расходы по содержанию жилья, поддерживает его в надлежащем техническом и санитарном состоянии, владеет и пользуется им до настоящего времени. Иначе как в судебном порядке он не может установить факт владения и пользования жилым помещением, что в свою очередь является препятствием для его приватизации. На данный момент у него нет договора социального найма. Из-за систематического подтопления вешними водами он не могу обратиться в суд, так как не является собственником данного жилого помещения. Просит признать за ним владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область город Тулун, улица **** на условиях социального найма; признать Дубровину К.В. утратившей право на пользование жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: Иркутская область город Тулун, ул. ****, снять ее с регистрационного учета по данному адресу. Истец Рубцов И.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - город Тулун» Петров С.С. суду пояснил, что Дубровина К.В. на сегодняшний день является правообладателем и имеет право проживания в данном жилье. В материалах дела не имеется доказательств того, что у нее имеется другое жилье, либо она не участвует в расходах содержания дома. В суд представлены справки об отсутствии задолженности за электроэнергию. Считает, что если бы ответчик Дубровина К.В. явилась в судебное заседание, она могла бы дать, либо свое согласие, либо отказ, чтобы более ясно была видна картина по делу. Истцу необходимо было прежде чем обращаться в суд обсудить вопрос с Дубровиной К.В., либо она даст согласие на приватизацию, чтобы участвовать вместе в приватизации данного жилья, либо взять с нее письменный отказ. В удовлетворении требования о признании за истцом владение и пользование жилым помещением, расположенным по адресу ул. ****, г. Тулун, Иркутская область на условиях социального найма не возражает. В удовлетворении требования о признании Дубровиной К.В. утратившей право на пользование жилым помещением квартирой, расположенной по адресу ул. ****, г. Тулун, Иркутская область, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, просит отказать. Ответчик Дубровина К.В., заинтересованное лицо Д. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещались заранее и надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением. В силу п. 3 ст. 6 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01.03.2005г., в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. В соответствии со ст. 49 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Часть 1 ст. 61 ЖК РФ предусматривает, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В материалах дела имеется технический паспорт, выданный Тулунским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Иркутский филиал на помещение, расположенное по адресу Иркутская область, г. Тулун, ул. ****, инвентарный номер ***, паспорт составлен по состоянию на ......, общая площадь жилого помещения 20,1 кв.м., в том числе: жилая площадь 11,4 кв.м., подсобная 8,7 кв.м., собственником указан о Муниципальное образование - «город Тулун». Согласно ордеру № *** серии ***, ордер выдан Р. с семьей, состоящей из 5-ти человек на право занятия 1 комнат площадью 20,1 кв.м. в квартире *** дома *** по ул. ****, на основании постановления главы администрации от ...... за № ***, состав семьи: дочь - Р.С. внук - Рубцов И.Н., внучка - Дубровина К.В., внучка - Д. Согласно свидетельства о смерти II-СТ № ***, выданном ...... отделом по Тулунскому району и г. Тулуну управления службы ЗАГС Р., ...... года рождения, уроженка **** умерла ......, о чем ...... составлена запись акта о смерти № ***. Согласно свидетельства о смерти I-СТ № ***, выданном ...... отделом Управления ЗАГС г. Тулуну и Тулунского района Иркутской области Р.С., ...... года рождения, уроженка **** умерла ......, о чем ...... составлена запись акта о смерти № ***. Из справки - «Разная» ***, выданной ...... года начальником Тулунского отделения Иркутского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за Рубцовым И.Н. по данным архива Тулунского отделения ИФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» частное (приватизированное) жилье не зарегистрировано. Согласно нотариального соглашения ...... года Д., ...... года дала согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. **** на имя Рубцова И.Н. Согласно справки № *** от ...... Рубцов И.Н., ...... года рождения действительно проживает в г. Тулуне по ул. ****. Из выписки № *** из Реестра муниципального имущества муниципального образования от ...... года усматривается, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. **** является муниципальное образование - «город Тулун», основание в муниципальной собственности с 1940 года; балансодержатель отсутствует. Анализируя представленные доказательства их совокупности и каждое в отдельности суд приходит к выводу об их частичном удовлетворении. Не подлежит удовлетворению требование истца о признании Дубровиной К.В. утратившей право пользования помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, город Тулун, улица **** на условиях договора социального найма, снятии её регистрационного учета, поскольку в судебном заседании истцом не представлено доказательств, являющихся основанием для признания ответчика утратившей право пользования помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, город Тулун, улица **** на условиях договора социального найма и снятии её регистрационного учета. Пункт 1 ст. 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. В данном случае Дубровина К.В. вписана в ордер, дающий ей право на владение и пользование спорным жилым помещением, доказательств, что у неё есть право на другое жилье не представлено. Вместе с тем подлежит удовлетворению требование истца о признании за ним факта владения и пользования жилым помещением поскольку в судебном заседании установлено, что истец проживает в данном помещении, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает услуги за предоставление электроэнергии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Рубцова И.Н. удовлетворить частично. Признать за Рубцовым И.Н., ...... года рождения, уроженцем **** владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, город Тулун, улица ****, дом № *** квартира № *** на условиях договора социального найма. В удовлетворении искового требования о признании Дубровиной К.В. утратившей право пользования помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, город Тулун, улица ****, дом № *** квартира № *** на условиях договора социального найма, снятии регистрационного учета Рубцову И.Н. отказать. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Тулунский городской суд. Судья Казарян Т.В.