Р Е Ш Е Н И Е

       И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 января 2012 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Захарченко Е.Г., с участием заявителя Ермолаева В.В., представителя заинтересованного лица Администрации Бурхунского сельского поселения Сапрыкина А.Н. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-64 (2012г.) по заявлению Ермолаева В.В. об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л

     Заявитель Ермолаев В.В. обратился в суд с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что в июле 1993г. по договору купли-продажи он приобрел в СПК «Бурхунский», который ранее находился в с.Бурхун Тулунского района за .......... рублей нежилое деревянное здание, расположенное в с.Бурхун Тулунского района по ул.****. В настоящее время у заявителя возникла необходимость в регистрации указанного здания, так как на момент его продажи, здание зарегистрировано не было. Считает, что он как покупатель вправе требовать признания за ним права собственности на указанный объект недвижимости. Заявитель указывает, что спора на имущество не имеется. Просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на деревянное одноэтажное здание общей площадью 68,12 кв.м., расположенное по адресу: с.Бурхун Тулунского района, ул.****.

    В судебном заседании заявитель Ермолаев В.В. требования, изложенные в заявлении, поддержал.

Представитель заинтересованного лица - Администрация Бурхунского сельского поселения Сапрыкин А.Н. действующей на основании доверенности, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В обоснование заявленных требований заявителем суду представлены следующие доказательства, подлинники обозревались в судебном заседании.

     Согласно договору купли-продажи от ...... Ермолаев В.В. приобрел в собственность деревянное, одноэтажное здание, расположенное по адресу: Иркутская область Тулунский район с.Бурхун ул.****, принадлежащее на праве собственности СПК «Бурхунский», л.д. 9.

     Согласно акту обследования и выбора участка под строительство магазина от ......, согласовано место размещения магазина по адресу: Иркутская область Тулунский район по адресу: с.Бурхун ул.****, общей площадью 150 кв.м., л.д. 5-6.

     Суду представлены схема и ситуационный план расположения земельного участка под строительство магазина, л.д. 7-8.

     Технический паспорт на здание магазина, составленный ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Иркутский филиал Тулунское отделение по состоянию на ...... на здание расположенное по адресу: Тулунский район Иркутская область с.Бурхун ул.**** инвентарный номер ***, реестровый номер ***, кадастровый номер ***, общая площадь 68,1 кв.м., в том числе, торгово-складское 41,7 кв.м., прочая 15,2 кв.м., вспомогательная 11,2 кв.м., л.д. 10-19.

Таким образом, суд, изучив представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что требования заявителя являются обоснованными и подлежат удовлетворению, учитывая, что недвижимым имуществом, расположенным по адресу: Иркутская область Тулунский район с.Бурхун ул.**** заявитель владеет открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным более 15 лет, спора о праве на недвижимое имущество не имеется.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234, 131 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л

     Признать право собственности на нежилое одноэтажное деревянное здание магазина общей площадью 68,1 кв.м., в том числе, торгово-складское 41,7 кв.м., прочая 15,2 кв.м., вспомогательной 11,2 кв.м., находящееся по адресу: Иркутская область Тулунский район с.Бурхун ул.****, инвентарный номер ***, реестровый номер ***, кадастровый номер *** в силу приобретательной давности за Ермолаевым В.В. ...... года рождения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

     Судья: Н.А.Рыжова