ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2011 года

Тулунский городской суд Иркутской области

в составе председательствующего судьи Казарян Т.В.

при секретаре Щукиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1275/2011 по иску Муниципального учреждения «Администрация города Тулуна» к Игнатьевой Ю.В. о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение «Администрация города Тулуна» обратилось в суд к Игнатьевой Ю.В. с исковыми требованиями о признании не приобретшим права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленного требования, что Игнатьева Ю.В., ...... года рождения, зарегистрированная в жилом помещении, расположенном по адресу: Иркутская область, Тулунский район, п. Центральные мастерские, ул. ****, самовольно заняла жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тулун, пос. Стекольный, ****, являющееся муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества *** от ....... Игнатьева Ю.В. правоустанавливающих документов на жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тулун, пос. Стекольный, ****, до настоящего времени не приобрела, ордер на имя Игнатьевой Ю.В. не выдавался, договор социального найма не заключался.

Более того, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является нарушением ч. 1 ст. 153 ЖК РФ (граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги).

Считает, что ответчик в спорном жилом помещении не нуждается, поскольку отсутствует проявление воли, направленной на пользование жилым помещением; ответчик не исполняет свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение. Кроме того ответчик имеет в собственности другое жилье расположенное по адресу: Иркутская область, Тулунский район, п. Центральные мастерские, ул. ****. МУ «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Тулун, пос. Стекольный, ****.

Самовольное занятие и проживание ответчика без правоустанавливающего документа (договор социального найма) в данном жилом помещении и отказ от освобождения помещения, существенным образом ограничивает права истца на владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Игнатьеву Ю.В., ...... года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Тулун, пос. Стекольный, ****, на условиях договора социального найма; вынести решение о выселении Игнатьевой Ю.В., ...... года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Тулун, пос. Стекольный, ****, без предоставления другого жилого помещения.

      В судебном заседании представитель истца - МУ «Администрация города Тулуна» П. действующий на основании доверенности, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

      Ответчик Игнатьева Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела судом была извещена надлежащим образом в силу требований ст. 113 ГПК РФ.

Представитель УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения уведомлены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение старшего помощника Тулунского межрайонного прокурора Татариновой М.И., полагавшей требования иска подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на основании ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица в порядке заочного производства, поскольку его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

       В силу п. 3 ст. 6 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01.03.2005г., в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

      Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действующей до 01.03.2005 г., на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 50 ЖК РСФСР предусматривала, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

      В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

      Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

      Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации, часть 4.

      В соответствии с ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

      В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно выписки *** из Реестра муниципального имущества муниципального образования - «город Тулун» от ...... собственником жилого помещения в виде квартиры № *** расположенной по адресу: Иркутская область, г. Тулун, поселок Стекольный, дом № *** является муниципальное образование - «город Тулун» на основании постановления мэра г. Тулуна № 656 от 14.10.1994 года, акта приема-передачи жилфонда, находящегося в хозяйственном ведении АО «Тулунский стекольный завод», объект относится к муниципальной казне муниципального образования - «город Тулун».

Из обозреваемого в судебном заседании акта от ...... обследования квартиры № ***, расположенной в доме № *** в поселка Стекольный, г. Тулуна Иркутской области, усматривается, что квартира находится на втором этаже в жилом панельном 188 квартирном пятиэтажном доме для малосемейных. На момент проверки квартиры - входная дверь железная, окно пластиковое. В квартире проживала на основании постоянной регистрации без правоустанавливающих документов Н., дата рождения ......, умершая ....... Данная квартира является муниципальной собственностью. В настоящее время квартиру занимает дочь Н. - Игнатьева Ю.В..

Согласно акта от ...... в квартире проживает Игнатьева Ю.В. и её брат Р. без прописки и без правоустанавливающих документов.

Из акта обследования муниципальной квартиры № *** дома *** пос. Стекольный, г. Тулун от ...... усматривается, что в обследуемом жилом помещении проживает Игнатьева Ю.В., данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Оплата коммунально-жилищных услуг не производится. Со слов соседей Игнатьева Ю.В. после смерти брата Р. иногда приходит проверять жилое помещение. Поданным собственника МУ «Администрация города Тулуна» правоустанавливающих документов (ордера, договора социального найма) у Игнатьевой Ю.В. нет, т.е. отсутствуют законные правовые основания на занятие данной жилой площади. Следовательно, Игнатьева Ю.В. подлежит выселению из кв. *** дома *** пос. Стекольный, г. Тулуна Иркутской области.

Согласно предупреждения исх. *** от ...... Игнатьевой Ю.В. предлагалось в добровольном порядке в срок до ...... освободить данное жилое помещение, сдать ключи в отдел по учету и распределения жилья Управления муниципальному имуществу и земельным отношения в противном случае она будет выселена.

Из карточки лицевого счета МП МО «город Тулун «ЕРКЦ г. Тулуна» *** по состоянию на август 2011 года, ноябрь 2011 года усматривается, что владельцем (нанимателем) квартиры, расположенной в г. Тулуне Иркутской области, поселок Стекольный, **** является Н..     

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющееся у него объекты недвижимого имущества *** от ...... Игнатьевой Ю.В., ...... года рождения, уроженки г. Тулун Иркутской области, проживающей по адресу: Иркутская область, Тулун г., **** принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Иркутская область, Тулунский р-н, Центральные мастерские п., **** на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...... сделана запись регистрации ***.

Из справки, выданной ...... отделением УФМС России по Иркутской области в г. Тулуне усматривается, что Игнатьева Ю.В., ...... года рождения, уроженка г. Тулуна Иркутской области зарегистрирована по адресу: Иркутская область, Тулунский район, п. Центральные мастерские, ул. **** с .......

Свидетель Ш. суду пояснила, что проживает в квартире № *** дома № *** г. Тулуна, знает Игнатьеву Ю.В. она живет в ***, в квартире Игнатьева Ю.В. не живет, только иногда появляется. Раньше в этой квартире проживала мать Игнатьевой Ю.В., которая умерла.

Суд, исходя из представленных по делу доказательств, находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Удовлетворяя требования иска, суд исходит из тех обстоятельств, что ордер ответчику на спорную квартиру истцом не выдавался, договор социального найма между истцом и ответчиком не заключался, доказательства, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением, несение бремени содержания спорной квартиры, ответчиком суду не представлены, истец в данной квартире не зарегистрирована. Кроме того, у ответчика на праве собственности имеется другое жилое помещение. Наличие волеизъявления на пользование спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено. Следовательно, ответчика необходимо признать не приобретшим право пользования квартирой ***, расположенной по адресу: г. Тулун поселок Стекольный, дом № *** Иркутской области, обязав отделение УФМС снять ответчика с регистрационного учета.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Игнатьеву Ю.В., ...... года рождения, уроженку ****, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Тулун, поселок Стекольный, дом № *** квартира № ***, на условиях договора социального найма.

Обязать отделение УФМС по Иркутской области в г. Тулуне и Тулунском районе снять с регистрационного учета Игнатьеву Ю.В., ...... года рождения, уроженку г. Тулун Иркутской области по адресу: Иркутская область, г. Тулун, поселок Стекольный, ****.

Ответчик вправе подать в Тулунский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        Т.В. Казарян