РЕШЕНИЕ г. Тулун 29 февраля 2012 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шевчук Л.В.., при секретаре Игнатенко М.А., с участием старшего помощника Тулунского межрайонного прокурора Татариновой М.И., представителя истца МУ «Администрация города Тулуна» П., действующего на основании доверенности, ответчика Сосиной И.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-95/2012 по иску Муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - город Тулун» к Сосиной И.Е. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Сосиной И.Е. к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - город Тулун» об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях социального найма, У С Т А Н О В И Л: Истец МУ «Администрация города Тулуна» обратилась в суд к ответчику Сосиной И.Е. с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: Иркутская область г.Тулун, ****. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Правоустанавливающих документов ответчик на спорное жилое помещение до настоящего времени не приобрела, ордер на имя Сосиной И.Е. не выдавался, договор социального найма не заключался. Ответчик не вносит своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является нарушением ч. 1 ст. 153 ЖК РФ. Истец считает, что ответчик в спорном жилом помещении не нуждается. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Сосину И.Е. ...... года рождения, не приобретшей права пользования и владения жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г.Тулун, ****, на условиях договора социального найма; обязать УФМС России по Иркутской области снять с регистрационного учета Сосину И.Е. по вышеуказанному адресу; вынести решение о выселении Сосиной И.Е. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Ответчиком Сосиной И.Е. к истцу МУ «Администрация городского округа муниципального образования - город Тулун» в суде предъявлено встречное исковое заявление, в котором ответчик указывает, что с исковыми требованиями истца она не согласна, с ...... года проживает и прописана в спорном жилом помещении, никуда не выезжала, другого жилья не имеет. Получила комнату, работая в Азейском угольном разрезе. Задолженность коммунальные услуги образовалась из-за того, что она не могла найти работу. Спорное жилое помещение поддерживает в хорошем состоянии. Задолженность обязуется погасить, в настоящее время оплачивает по мере возможности. Указанное жилье является муниципальным, поэтому, просит суд установить факт владения и пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ****, на условиях социального найма. В судебном заседании ответчик Сосина И.Е. исковые требования не признала, пояснила, что погашает по мере возможности образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги, поддерживает квартиру в хорошем состоянии, другого жилья не имеет. Просила удовлетворить встречные исковые требования в части установления факта владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ****, на условиях социального найма, от встречных исковых требований в части обязания ответчика МУ «Администрация городского округа муниципального образования - город Тулун» заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру, отказалась, о чем представила письменное заявление. Представитель истца - МУ «Администрация города Тулуна» П., действующий на основании доверенности, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда, по имеющимся в деле доказательствам. Представитель отдела УФМС по Иркутской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в материалах дела имеется ходатайство. Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора Татариновой М.И., полагавшей возможным удовлетворить встречные исковые требования ответчика Сосиной И.Е. изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В силу п. 3 ст. 6 Жилищного кодекса РФ, действующего с ......, в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. В соответствии со ст. 49 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В обоснование иска истцом суду представлены следующие доказательства: выписка из реестра муниципального имущества МО - «город Тулун» *** от ...... о том, что собственником объекта, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ****, является МО - «город Тулун» на основании постановления мэра г.Тулуна *** от ......, жилое помещение передано в муниципальную собственность по акту приема-передачи жилья, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении разреза «Азейский» АО «Востсибуголь». Согласно акту обследования муниципальной квартиры от ...... установлено, что в обследуемом жилом помещении, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ****, зарегистрирована и проживает Сосина И.Е. Имеется большая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период более 6 месяцев. Ордер на имя Сосиной И.Е. не выдавался, договор социального найма жилого помещения не заключался. Суду представлена справка, выданная ...... Отделением о регистрации УФМС России в г.Тулуне и Тулунском районе, согласно которой Сосина И.Е. зарегистрирована по месту жительства с ......, по адресу: Иркутская область, г.Тулун, ****. Согласно справке ООО «Жилтрест» от ...... ***, Сосина И.Е. проживает по адресу: Иркутская область, г.Тулун, ****. Согласно карточке лицевого счета *** за Сосиной И.Е. числится задолженность за содержание жилья и коммунальным услугам на общую сумму .......... рублей. Согласно уведомлению *** от ...... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствуют сведения на имеющиеся у Сосиной И.Е. объекты недвижимости, в том числе на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Тулун, ****, л.д. 10-11. В обоснование встречных исковых требований ответчиком Сосиной И.Е. суду представлены следующие доказательства: Квитанции об оплате услуг ООО «Жилищный трест»: от ...... на сумму .......... рублей, от ...... на сумму .......... рублей. Квитанции об оплате услуг ОАО «Облжилкомхоз»: от ...... на сумму .......... рублей. Кроме того, истцом суду представлено соглашение о погашении долга от ......, заключенное с ОАО «Облжилкомхоз», согласно которому, должник Сосина И.Е. обязуется оплатить ОАО «Облжилкомхоз» задолженность за оказанные коммунальные услуги по адресу: г. Тулун, ****, в сумме .......... рублей, ежемесячно по .......... рублей, срок оплаты по настоящему соглашению - до ....... Оценив представленные суду доказательства, каждое в отдельности, и в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет, несет бремя по его содержанию, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца МУ «Администрация городского округа - «город Тулун» и находит требования встречного иска ответчика Сосиной И.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 6, 10, 49, 153 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований МУ «Администрация городского округа - «город Тулун» к Сосиной И.Е. отказать. Встречные исковые требования Сосиной И.Е. к МУ «Администрация городского округа - «город Тулун» об установлении права владения и пользования квартирой на условиях социального найма удовлетворить. Признать за Сосиной И.Е. ...... года рождения, место рождения ****, проживающей по адресу г. Тулун Иркутской области, **** права владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область город Тулун **** на условиях социального найма. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение месяца в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд. Судья Л.В. Шевчук
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ