З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                                        И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

20 января 2012 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Антоновой Ю.В., при секретаре Александровой С.В., с участием старшего помощника Тулунского межрайонного прокурора Татариновой М.И., представителя истца МУ «Администрация городского округа муниципального образования - город Тулун» Б., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34-2012 по иску Муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - город Тулун» к Адамович А.П. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

     Истец МУ «Администрация городского округа муниципального образования - город Тулун» обратилось в суд к ответчику Адамович А.П. с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что ответчик Адамович А.П., ...... г.р., с ...... зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: Иркутская область г.Тулун, ****. Жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества *** от ....... Адамович А.П. правоустанавливающих документов на жилое помещение до настоящего времени не приобрел, ордер на имя Адамович А.П. не выдавался, договор социального найма не заключался. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является нарушением ч. 1 ст. 153 ЖК РФ. Истец считает, что ответчик в спорном жилом помещении не нуждается, поскольку отсутствует проявление воли, направленной на пользование жилым помещением; ответчик не исполняет свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение. МУ «Администрация городского округа муниципального образования - город Тулун» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область г.Тулун, ****. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении и проживание ответчика без правоустанавливающего документа в данном жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Адамович А.П. не приобретшим права пользования и владения жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ****, на условиях договора социального найма, снять с регистрационного учета, выселить без предоставления другого жилого помещения.

     В судебном заседании представитель истца - МУ «Администрация городского округа муниципального образования - город Тулун» Б., действующая на основании доверенности, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

     Ответчик Адамович А.П. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела судом был извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Представитель отдела УФМС по Иркутской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения уведомлен надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в материалах дела имеется ходатайство.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело без участия ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Татариновой М.И., полагавшей требования иска подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

     Положения ст. 119 ГПК РФ предусматривают, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

     В силу п. 3 ст. 6 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01.03.2005г., в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

     В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

     В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии с требованиями п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Часть 2 предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

     В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

     В соответствии с ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В обоснование иска истцом суду представлены следующие доказательства: выписка из реестра муниципального имущества МО - «город Тулун» *** от ...... о том, что собственником объекта, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ****, является МО - «город Тулун» на основании постановления мэра г. Тулуна *** от ......, жилое помещение передано в муниципальную собственность по акту приема-передачи жилья, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении разреза «Азейский» АО «Востсибуголь», л.д. 5.

Согласно акту обследования муниципальной квартиры от ...... установлено, что Адамович А.П. в квартире расположенной по адресу: г. Тулун, ****, проживает, на момент обследования в квартире не находился, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг более 6 месяцев, отсутствуют правоустанавливающие документы, нет ордера - не выдавался, договор социального найма жилого помещения не заключался, л.д. 6.

     Согласно справке ООО «Жилтрест» от ...... исходящий *** Адамович А.П. зарегистрирован по адресу: г.Тулун, ****, л.д. 7.

     Согласно справке отделения УФМС России в г.Тулуне и Тулунском районе от ......, Адамович А.П. зарегистрирован по адресу: г.Тулун, ****, л.д. 8.

Согласно карточке лицевого счета ***, выданной ОАО «Облжилкомхоз» Управление сбыта коммунальных услуг г.Тулун за Адамович А.П. числится задолженность по оплате за коммунальные услуги с января 2011г. по октябрь 2011г., на общую сумму .......... рублей .......... копейки, с февраля по апрель 2011 года Адамович А.П. осуществлял оплату за коммунальные услуги на общую сумму .......... рублей, л.д. 9.

     Согласно уведомлению *** от ...... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствуют сведения на имеющееся у Адамович А.П. объекты недвижимости, л.д. 10-11.

     Согласно справке *** от ...... в архиве отдела по Тулунскому району и г.Тулуну управления службы ЗАГС Иркутской области записи акта о смерти Адамович А.П. нет, л.д. 12.,

     Согласно справке начальника МО МВД России «Тулунский» исходящий номер *** от ...... в розыске за ОВД по г.Тулуну и Тулунскому району Адамович А.П. не значится, л.д. 15.

      Согласно справке от ......, выданной представленной информации УПФ РФ (государственное учреждение) в г.Тулуне и Тулунском районе Иркутской области, Адамович А.П. на учете в УПФ РФ как получатель пенсии не состоит, л.д. 13.

      Согласно информации исходящий *** от ...... на воинском учете граждан, пребывающих в запасе, в отделе военного комиссариата Иркутской области по г. Тулуну и Тулунскому району Адамович А.П. не состоит.

     Согласно акту обследования от ...... комиссия в составе: УУП МО МВД М., представителей истца - МУ «Администрация городского округа муниципального образования - город Тулун» Б., Д., О., соседей ответчика: Н., О.В. установила, что дверь в квартиру № ***,расположенной по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ****, закрыта на замок, со слов соседей в данном жилом помещении никто не проживает уже более 3 месяцев. л.д.62

      Суд, исходя из представленных по делу доказательств, находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Удовлетворяя требования истца, суд исходит из тех обстоятельств, что ордер ответчику на спорную квартиру истцом не выдавался, договор социального найма между истцом и ответчиком не заключался, доказательства, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением, несение бремени содержания спорной квартиры, ответчиком суду не представлены. Суд исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорной квартире, является административным актом, и не означает наличия права ответчика на права пользование и владение квартирой. Следовательно, ответчика Адамович А.П. необходимо признать не приобретшим право пользования квартирой № ***, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ****, выселить и снять с регистрационного учета.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 6, 10, 49, 153 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Адамович А.П., ...... года рождения, последнее известное место жительства и регистрации по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ****, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ****, на условиях договора социального найма.

Выселить Адамович А.П., ...... года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ****, без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета Адамович А.П., ...... года рождения по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ****.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Антонова Ю.В.