Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

23 марта 2012 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Антоновой Ю.В., при секретаре Александровой С.В., с участием истца Усаченко Т.С., ее представителя М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266-12 по исковому заявлению Усаченко Т.С. к муниципальному учреждению «Администрации городского округа муниципального образования - «город Тулуна» о признании права собственности на объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: ул. ****, г. Тулун, Иркутская область в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Усаченко Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению «Администрации городского округа муниципального образования - «город Тулун» о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что ...... между Усаченко Т.С., и Гидролизным заводом, в лице Х. был заключён договор купли-продажи ***, в котором она указанна «Покупателем» недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. **** и, в котором указано, что «покупатель купил квартиру, занимаемую семьёй, состоящей из двух человек в составе: Усаченко Т.С. ...... и П. ....... В регистрационном удостоверении *** от ...... выданном Тулунским бюро технической инвентаризации так же указано: Усаченко Т.С. и П.. Однако П. родственником ей не является, в указанную квартиру не вселялся. С момента заключения договора купли - продажи от ...... и по настоящее время, т.е. более 15 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости в виде указанной квартиры. На указанную квартиру у нее имеется паспорт домовладения, регистрационное удостоверение. Государственную регистрацию права она не совершала, на момент заключения данного договора купли - продажи в состав семьи был вписан П., с которым она в браке не состояла, и он не проживал в данной квартире с момента заключения договора купли - продажи. В настоящее время у нее возникла необходимость регистрации права на это имущество, но ей отказывают на основании того, что она является собственником 1/2 части квартиры, так как членом ее семьи в договоре купли-продажи указан П.. Решить она с ним этот вопрос не может, так как он умер ...... в городе Братск. Считает, что стала собственником данного имущества в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней Усаченко Т.С. право собственности на объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: ул. ****, г. Тулун, Иркутская область в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Усаченко Т.С. поддержала исковые требования в полном объеме, уточнила требования, указав, что просит суд признать за ней Усаченко Т.С. право собственности на объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: ул. ****, г. Тулун, Иркутская область в силу приобретательной давности.л.д.30

Представитель истца М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика муниципального учреждения «Администрации городского округа муниципального образования - «город Тулуна» Петров С.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.л.д.29

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ш. суду пояснила, что с ...... года проживает по соседству с заявителем на одной лестничной площадке, заявитель живет одна, делает в квартире ремонт, платит за коммунальные услуги, свидетель бывает по-соседски в гостях у заявителя. П. не знает, никогда не видела.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля В. суду пояснила, что с ...... года проживает в одном подъезде с заявителем: свидетель - на втором этаже, а заявитель - на третьем. В ...... году Усаченко Т.С. заселилась в дом вместе с сыном, сын потом погиб. После этого заявитель жила с мамой. В настоящее время живет одна, делает в квартире ремонты, платит за коммунальные услуги, свидетель бывает по-соседски в гостях у заявителя. П. свидетель не знает, в квартире у заявителя его никогда не видела.

      Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Часть 1 ст. 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

      Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

     В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В обоснование исковых требований истцом представлены суду следующие доказательства: договор *** от ......, паспорт домовладения, регистрационное удостоверение, справка ООО «Иркутская энергосбытовая компания» Тулунское отделение, справка от ...... ОАО «Облжилкомхоз», справка ООО «Жилтрест» от ......, выписка из записи акта о смерти *** от ...... ****, технический паспорт от ...... ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тулунское отделение.

Согласно договору *** от ...... продавец Гидролизный завод в лице Х. продал покупателю Усаченко Т.С. квартиру площадью 43,54 кв.м. по адресу: ****. Семья состоит из 2 человек: Усаченко Т.С., ...... и П., ...... Договор зарегистрирован решением исполнительного комитета Тулунского городского Совета народных депутатов *** от ......л.д.5

Согласно паспорту домовладения выполненным отделом коммунального хозяйства Тулунское бюро технической инвентаризации, владелец квартиры по адресу: **** Усаченко Т.С., запись от ......л.д.6

Согласно регистрационному удостоверению, выданому Тулунским бюро технической инвентаризации, домовладение № *** кВ. *** по ул. **** г. Тулуна зарегистрирована по праву на Усаченко Т.С. и П.. Основание решение исполкома о приватизации жилья от ...... за ***.л.д.7

Согласно справке ООО «Иркутская энергосбытовая компания» Тулунское отделение Усаченко Т.С., проживающая по адресу **** задолженности на ...... за электроэнергию не имеет.л.д.8

Согласно справке от ...... ОАО «Облжилкомхоз» Усаченко Т.С. проживающая по адресу: **** на ...... задолженности по коммунальным услугам не имеет. л.д.9

Согласно справке ООО «Жилтрест» от ...... Усаченко Т.С. зарегистрирвана по адресу: ****, в графе «состав семьи» указано - «одна».л.д.10

Согласно выписке из записи акта о смерти *** от ...... ЗАГС **** П., умер ......, причина смерти: легочно-сердечная недостаточность, тромбоэмболия легочной артерии.л.д.35

Согласно техническому паспорту от ...... ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тулунское отделение на помещение расположенное по адресу: ****, сведения о принадлежности - Усаченко Т.С., паспорт ***, выдан ...... ОВД ****, документ подтверждающий право собственности договор *** от ...... **** квартиры составляет 43.6 кв.м.л.д.17-20

Анализируя данные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца Усаченко Т.С. о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, т.к. в судебном заседании было установлено, что Усаченко Т.С. владеет и пользуется данной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом в течение двадцати лет.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Усаченко Т.С. о признании права собственности на объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: ул. ****, г. Тулун, Иркутская область, в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Усаченко Т.С. право собственности на объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: ул. ****, в городе Тулуне Иркутской области, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Тулунский городской суд.

Судья                    Антонова Ю.В.