З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Тулун                                                                                                18 апреля 2012 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шевчук Л.В., при секретаре Игнатенко М.А., с участием представителя истца ОАО «Областное жилищно-коммунальное хозяйство» Кузнецовой М.В. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-276/2012 по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Областное жилищно-коммунальное хозяйство» к Фирулевой К.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам, указав в обоснование, что истец оказывает коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, прием сточных вод) ответчику Фирулевой К.И. Согласно ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. На основании выписки лицевого счета *** ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Тулун, ул. ****. ОАО «Облжилкомхоз» исполнило обязательства по оказанию коммунальных услуг, плата за которые является обязательным видом платежей. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, начисление коммунальных платежей предъявленных к оплате ответчику произведено на основании Приказа службы по тарифам Иркутской области №197-спр от 20.12.2010г., постановления Мэра города Тулуна №1455 от 08.12.10 г., расчетным путем, в связи с отсутствием приборов учета. Таким образом, ответчиком существенно нарушаются имущественные интересы истца, что является основанием обращения в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст., ст. 539, 547 ГК РФ: применяются к отношениям, связанными со снабжением водой и другими товарами через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иным правовым актом или не вытекает из существа обязательства.В соответствии с требованиями ст., ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской федерации обязательства должны исполняться надлежащим     образом; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. На основании ст.11 ЖК РФ, где оговаривается, что собственник жилья имеет право обращаться в суд, если нарушены его жилищные права той организацией, которая предоставляет ему жилищные услуги - это текущие ремонты крыш, подвалов, инженерного оборудования внутри дома, благоустройство. Коммунальные услуги - это подача холодной, горячей воды; отопления, канализации. В данном случае распоряжения об осуществлении перерасчета по недопоставке коммунальных услуг от «Потребителя» в ОАО «Облжилкомхоз» не поступало. Следовательно, собственник жилья не обращался по перерасчету жилищно-коммунальных услуг.

Просят суд взыскать с Фирулевой К.И. в их пользу сумму основного долга в размере .......... руб., пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг .......... руб., расходы по оплате государственной пошлины 2452,04 руб.

Представитель истца - ОАО «Облжилкомхоз» Кузнецова М.В., действующая по доверенности, в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Фирулева К.И. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, о чем представил письменное заявление.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ установлено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учётом требований настоящей статьи судом определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства по правилам ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с выпиской из положения об Управлении сбыта коммунальных услуг ОАО «Облжилкомхоз», одной из целей деятельности Управления является реализация тепловой энергии, водоснабжения и канализации потребителям с различной организационно-правовой формой, на основании заключенных договоров. Задачами и функциями Управления является осуществление претензионно-исковой работы, работы по обращениям (жалобам) потребителей.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, отопление.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объем потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность. Правила являются обязательными для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (пункта 4 статьи 426 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.п. «з» п. 52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.78 Правил).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно уведомлению, полученному Фирулевой К.И. ......, она извещена о размере долга за оказанные коммунальные услуги, ей предложено в течение трех рабочих дней явиться в организацию ОАО «Облжилкомхоз» для погашения задолженности. В случае неисполнения требований в добровольном порядке Фирулева К.И. предупреждена о приостановлении или ограничении коммунальных услуг на основании Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

В соответствии с постановлением Мэра городского округа Муниципального образования «город Тулун» от 26 ноября 2008 года №1149 «О размере платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги» утверждены тарифы на оплату коммунальных услуг для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда города Тулуна. Данное постановление вступает в силу с 01 января 2009 года. На основании приложения № 1 к указанному постановлению тариф за отопление составляет 697-56 руб./Гкал, горячее водоснабжение 55-36 руб./м3, холодное водоснабжение 16-14 руб./ м3, канализация 24-70 руб./м3. Согласно приложению № 2 к указанному постановлению нормативы потребления коммунальных услуг составляют отопление в жилом доме с централизованной системой отопления 0,0253 Гкал/м2 (из расчета на 12 месяцев), горячее водоснабжение для жилых домов с полным благоустройством, квартиры оборудованы ванной с душем, раковиной, кухонной мойкой, унитазом. Система ГВС - открытая, температура горячей воды 60° С - 3,66 м3/мес.; для жилых благоустроенных домов, квартиры оборудованы раковиной, кухонной мойкой, унитазом. Система ГВС - открытая, температура горячей воды 60° С - 1,2 м3/мес.; холодное водоснабжение для жилых домов с полным благоустройством, квартиры оборудованы ванной с душем, раковиной, кухонной мойкой, унитазом. Система ГВС - открытая, температура горячей воды 60° С - 4,64 м3/мес.; для жилых благоустроенных домов, квартиры оборудованы раковиной, кухонной мойкой, унитазом. Система ГВС - открытая, температура горячей воды 60° С - 2,87 м3/мес.; для жилых домов, обеспеченных холодной водой, квартиры оборудованы раковиной, кухонной мойкой - 3,04 м /мес.; канализация для жилых домов с полным благоустройством, квартиры оборудованы ванной с душем, раковиной, кухонной мойкой, унитазом. Система ГВС - открытая, температура горячей воды 60° С - 3,66 м3/мес.; для жилых благоустроенных домов, квартиры оборудованы раковиной, кухонной мойкой, унитазом. Система ГВС - открытая, температура горячей воды 60° С - 8,3 м3/мес., для жилых благоустроенных домов, квартиры оборудованы раковиной, кухонной мойкой, унитазом. Система ГВС - открытая, температура горячей воды 60° С - 4,07 м3/мес.

Тарифы на оплату коммунальных услуг населения в 2009 году составляли: отопление 17-65 руб./м2, горячее водоснабжение 202-62 руб./чел. и 66-43 руб./ чел., холодное водоснабжение 74-89 руб./чел. и 32-12 руб./чел., канализация 81-84 руб./чел. и 40-13 руб./чел.

Постановлением администрации городского округа № 1203 от 30 ноября 2009 года «Об оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в городе Тулуне в 2010 году» установлены с 01.01.2010 года тарифы на коммунальные услуги, которые составляют: отопление 1046-34 руб./Гкал, горячее водоснабжение для жилых домов с полным благоустройством, квартиры оборудованы ванной с душем, раковиной, кухонной мойкой, унитазом. Система ГВС - открытая, температура горячей воды 60° С - 83,04 м3/руб.; для жилых благоустроенных домов, квартиры оборудованы раковиной, кухонной мойкой, унитазом. Система ГВС - открытая, температура горячей воды 6t)° С - 83,04 м3/руб.; холодное водоснабжение для жилых домов с полным благоустройством, квартиры оборудованы ванной с душем, раковиной, кухонной мойкой, унитазом. Система ГВС -открытая, температура горячей воды 60° С - 21,05 м3/руб.; для жилых благоустроенных домов, квартиры оборудованы раковиной, кухонной мойкой, унитазом. Система ГВС - открытая, температура горячей воды 60° С - 21,05 м3/руб.; для жилых домов, обеспеченных холодной водой, квартиры оборудованы раковиной, кухонной мойкой - 21,05 м3/руб.; канализация для жилых домов с полным благоустройством, квартиры оборудованы ванной с душем, раковиной, кухонной мойкой, унитазом. Система ГВС - открытая, температура горячей воды 60° С - 14,79 м3/руб.; для жилых благоустроенных домов, квартиры оборудованы раковиной, кухонной мойкой, унитазом. Система ГВС - открытая, температура горячей воды 60° С - 8,3 м3/мес., для жилых благоустроенных домов, квартиры оборудованы раковиной, кухонной мойкой, унитазом. Система ГВС - открытая, температура горячей воды 60°С-14,79 м3/руб.

Приказом службы по тарифам Иркутской области от 29 декабря 2009 года № 142-спр «Об установлении тарифов на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод для потребителей ОАО «Облжилкомхоз», расположенных на территории муниципального образования - «город Тулун» установлены и введены в действие с 01 февраля 2010 года на срок не менее одного года тарифы, которые составляют: холодная вода 27, 86 руб. за 1 куб.м, водоотведение 12, 03 руб. за 1 куб.м., очистка сточных вод 12,66 руб. за 1 куб.м.

Согласно приказу службы тарифов Иркутской области от 20 декабря 2010 года № 197-спр «Об установлении тарифов на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод для потребителей ОАО «Облжилкомхоз» установлены и введены в действие с 01 февраля 2011 года на срок не менее одного года тарифы, которые составляют: горячая вода для населения: 97,5 руб.м3 (с учетом НДС); прочие: 131,06 руб.м3 (без учета НДС).

Согласно выпискам из лицевого счета *** за владельцем Фирулевой К.И. числится задолженность по коммунальным услугам за период с ....... по ....... в размере .......... руб., в связи с несвоевременной оплатой услуг начислена сумма пени в размере .......... руб.

Представленный расчет суммы иска ответчиком не оспаривается, судом проверен, суд находит его верным.

В силу ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также иного расчета задолженности, подлежащей взысканию, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд, изучив представленные по делу истцом доказательства, учитывая положения вышеуказанных норм закона, находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции от ...... истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина 2452,04 руб.

Всего подлежит взысканию с ответчика: основной долг в размере .......... руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере .......... руб., государственная пошлина в размере 2452,04 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Фирулевой К.И., ...... года рождения, проживающей по адресу: ****, в пользу Открытого акционерного общества «Областное жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по коммунальным услугам за период с ...... года по ...... в размере .......... (..........) рубля .......... копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере .......... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2452,04 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Л.В. Шевчук