Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Тулун 13 марта 2012 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шевчук Л.В., при секретаре Игнатенко М.А., с участием заявителей Пахоменко А.М., Пахоменко О.В., представителя ответчика ФГОУ СПО «Тулунский аграрный техникум» по доверенности *** от ...... К., заинтересованного лица Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-161/2012 по заявлению Пахоменко А.М., Пахоменко О.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Пахоменко А.М., Пахоменко О.В. обратились в суд с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что ...... на основании ордера *** на имя Пахоменко А.М. с семьей из 3 человек они вместе со своими детьми П.С., П. (в настоящее время Б.) вселились в квартиру *** дома *** по ул. **** г. Тулуна. До настоящего времени они проживают в данной квартире, иного жилья не имеют, поддерживают ее в надлежащем состоянии, несут расходы по ее содержанию. Дети имеют другое собственное жилье. В настоящее время дом никому не принадлежит, так как не достигнуто соглашение между ОБГОУ СПО «Тулунский аграрный техникум» (далее Техникум) и администрацией г. Тулуна, ТУ Росимущества Иркутской области о передаче кому-либо в собственность. Указывают, что их право на приватизацию жилья, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 21.11.2001 года № 178 -ФЗ нарушено, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на используемое жилое помещение, они ограничены в заключение договоров на обслуживания жилья с соответствующими организациями на постоянный срок. Заявители просят суд признать за ними, Пахоменко А.М. и Пахоменко О.В., право собственности в равных долях в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 41,8 кв.м., находящуюся в восьмиквартирном двухэтажном брусовом жилом доме, расположенной по адресу: город Тулун Иркутской области, улица ****. В судебном заседании заявители Пахоменко А.М., Пахоменко О.В. поддержали заявленные требования в полном объеме. Суду пояснили, что с ...... г. не могут воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, в которой проживают. Неоднократно обращались с этим требованиям в Техникум, ТУ Росимущества, администрацию г. Тулуна. До настоящего времени им неизвестно, кто является собственником квартиры. Просили суд признать за заявителями право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 41,8 кв.м., находящуюся в восьмиквартирном двухэтажном брусовом жилом доме, расположенной по адресу: город Тулун Иркутской области, улица **** в равных долях. Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства Росимущества в Иркутской области по доверенности ПФ-11/17 от ...... Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещена. Суду представила отзыв, в котором сообщила, что ТУ не имеет материально-правовой заинтересованности в данном деле, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель ответчика «Администрации городского округа муниципального образования -«город Тулун» по доверенности № *** от ...... Петров С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, так как спорное жилье к муниципальной собственности не относится, в реестре имущества муниципального образования «город Тулун» не числится. В предыдущем судебном заседании Петров С.С. суду пояснил, что действительно с ...... г. происходит процесс передачи жилья, находящегося на балансе Техникума в муниципальную собственность, неоднократно на разных уровнях принимались решения о передаче, однако, до настоящего времени передача не осуществлена, акты приема-передачи не составлялись. Администрация г. Тулуна не намерена принимать в собственность жилье, принадлежавшее Техникуму, в частности и дом № ****. Третье лица П.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом в судебном заседании, суду предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ОБГОУ СПО «Тулунский аграрный техникум» К. признал требования иска в полном объеме, о чем представил суду заявление. Суд, выслушав заявителей, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Кроме того, на основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В силу требований ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. В подтверждение заявленных требований суду представлены документы: Дубликат ордера *** от ......, выдан исполкомом Тулунского городского совета народных депутатов на имя Пахоменко А.М. на право занятия с семьей, состоящей из 3 человек 2 комнат в кв. *** д. *** по ул. **** г. Тулуна. Состав семьи: жена Пахоменко О.В., сын П.С.., дочь П.. Справка ОАО «Облжилкомхоз» от ...... о том, что Пахоменко А.М., ...... действительно проживает в г. Тулуне по улице Горячкина дом 16 кв.№ 1, состав семьи: жена Пахоменко О.В., ...... Справка Тулунского отделения Иркутского филиала «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» *** от ...... о том. что квартира по адресу г. Тулун, ул. **** не приватизирована. Решение Думы города Тулуна 29 сентября 2004 г. № 46-ДГ о принятии объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы федеральной собственности, закрепленных на праве оперативного управления за федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Тулунский аграрный техникум» в муниципальную собственность муниципального образования - «город Тулун», согласно которому, Дума решила принять, в порядке, установленном законодательством, объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы федеральной собственности, закрепленных на праве оперативного управления за федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Тулунский аграрный техникум». Согласно уведомлению, выданному Тулунским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области *** от ......, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. ****. Согласно сведениям Тулунского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ...... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Пахоменко О.В.. Пахоменко А.М. на какое-либо недвижимое имущество. Согласно техническому паспорту, спорное имущество представляет собой квартиру, расположенную по адресу: Иркутский область, г. Тулун, ул. ****, общая площадь квартиры составляет 41,8 кв.м. Правообладатели объекта не указаны. В соответствии с Перечнем объектов недвижимости, учтенных в реестре федерального имущества за ФГОУ СПО «Тулунский аграрный техникум» НПО состоянию на ...... под № *** ИНОН *** указан жилой дом *** кв. Иркутская область Тулун ****. Распоряжением № 20-и от 17 января 2008 г. ТУ Росимущество, федеральное имущество, находящееся в оперативном управлении федерального государственного образовательного учреждения СПО «Тулунский аграрный техникум» передано в собственность муниципального образования - «город Тулун». Письмо ТУ Росимущество от 8 декабря 2011 г. № *** о том, что объект недвижимости - жилой дом 8-кв-ый, расположенный по адресу Иркутская область, г. Тулун, ул. ****, находится в оперативном управлении федерального государственного образовательного учреждения СПО «Тулунский аграрный техникум». Согласно письму от ...... ***, директор ОГБОУ СПО «Тулунский аграрный техникум» просит Мэра городского округа Ю.В. Карих принять в муниципальную собственность жилой дом, расположенный по адресу г. Тулун, ул. ****. Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Тот факт, что прежний собственник жилья в установленном порядке не передал жилищный фонд, в т.ч. дом, в котором находится спорная квартира, органам местного самоуправления, не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку, такой отказ противоречил бы требованиям ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также ст. 19 Конституции РФ. Так, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества муниципального образования - «город Тулун» не числится, не значится оно и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Таким образом, право собственности на данное жилье не зарегистрировано ни за одним субъектом гражданского права. Сведений о том, что МУ «Администрация города Тулуна» обращалась в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорной квартиры на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества в порядке ст. 225 ГК РФ, или в суд для признания квартиры муниципальной собственностью не представлено. При таких обстоятельствах, квартира № *** дома *** по улице **** города Тулуна Иркутской области на сегодняшний день никому не принадлежит, однако, данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в передаче этого помещения в собственность заявителю. Наличия притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение судом не установлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что заявители постоянно проживают в спорной квартире на законных основаниях, несут бремя ее содержания, поэтому имеют право на приватизацию этой квартиры. Каких-либо оснований для отказа заявителям в передаче занимаемого жилого помещения в собственность суд не усматривает. Ранее заявители не воспользовались своим правом на приватизацию, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения заявленных требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Пахоменко А.М., ...... года рождения, место рождения ****, и Пахоменко О.В., ...... года рождения, место рождения ****, в 1/2 долях право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. ****, общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м., подсобной 15,9 кв.м. Право собственности подлежит государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд. Судья Л.В. Шевчук