З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2012 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Казарян Т.В.,

при секретаре Щукиной О.Н.,

с участием истца Орловской Н.С.

представителя заинтересованного лица Муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - город «Тулун» П., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-465/2012 по исковому заявлению Орловской Н.С., Смирновой Н.Н., Бутаковой М.В. к Орловскому В.А. о признании утратившим право владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании право владения и пользования жилым помещением

                                                        У С Т А Н О В И Л:

Истцы Орловская Н.С., Смирнова Н.Н., Бутакова М.В. обратились в суд к ответчику Орловскому В.А. с исковым заявлением (в том числе уточненном, в порядке ст. 39 ГПК РФ) о расторжении договора социального найма жилого помещения, указав в обоснование заявленного требования, что согласно ордеру *** серия А, выданному ...... Мэрией г. Тулуна Иркутской области на основании постановления *** от ......, ответчик является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. ****. С мая 1998 года ответчик по данному адресу не проживает в связи с прекращением брачных отношений с Орловской Н.С. С регистрационного учета по данному месту жительства ответчик снялся ....... Заочным решением мирового судьи судебного участка № 91 Тулунского района Иркутской области от ...... брак между нанимателем данного жилого помещения Орловской Н.С. и ответчиком расторгнут. В октябре 2008 года ответчик выехал из г. Тулуна Иркутской области в другое место жительства и по настоящее время проживает по адресу: ****. Таким образом, ответчик с мая 1998 года по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. ****, не проживает. Ответчик не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 1998 года в связи с тем, что выехал в другое место жительства. Просят признать Орловского В.А. утратившим право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тулун, ул. ****, на условиях договора социального найма, признать за Орловской Н.С. право владения и пользования жилым помещением, расположенным, по адресу: г. Тулун, ул. **** на условиях договора социального найма.

Истец Орловская Н.С. поддержала уточенные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Истцы Смирнова Н.Н., Бутакова М.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают в поленом объеме.

Ответчик Орловский В.А. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся заранее надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Представитель заинтересованного лица Муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - город «Тулун» П., действующего на основании доверенности оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Суд, учитывая согласие истцов на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на основании ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившехся лиц в порядке заочного производства, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, представителя заинтересованного лица, исследовав и оценив представленные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      В силу ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Часть 1 ст. 61 ЖК РФ предусматривает, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ордер *** серии А, выдан Орловской Н.С. с семьей, состоящей из четырёх человек на право занятия двух комнат в квартире № *** дома № *** по адресу: ул. ****, на основании постановления главы администрации от ...... за ***, включены: Орловский В.А. - муж, О. - дочь, О.Н. - дочь.

Согласно свидетельству о заключении брака I-СТ ***, выданном ...... отделом регистрации браков по г. Иркутску управления службы ЗАГС **** Смирнов Н.Н. и О.Н. заключили брак ......, о чем составлена запись акта о заключении брака ***. После регистрации присвоены фамилии мужу - С., жене - Смирнова.

Из представленного в судебное заседание повторного свидетельства о заключении брака I-СТ ***, выданного ...... отделом регистрации браков по г. Иркутску управления службы ЗАГС **** Б. и О. заключили брак ......, о чем составлена запись акта о заключении брака ***. После регистрации присвоены фамилии мужу - Б., жене - Бутакова.

Согласно решения мирового судьи судебного участка № 91 Тулунского района Иркутской области от ...... брак, зарегистрированный...... отделом ЗАГС ****, актовая запись ***, между Орловским В.А., ...... года рождения, и Орловской (Ж.) Н.С., ...... года рождения, расторгнуть.

В представленной справке ООО «Жилищный трест *** от ...... Орловская Н.С., ...... года рождения зарегистрирована в г. Тулуне по ул. ****. По данному адресу зарегистрирован Орловский В.А. с ......, снят с регистрационного учета .......

Согласно выписки *** из Реестра муниципального имущества муниципального образования - «город Тулун» от ...... собственником жилого помещения в виде квартиры № *** расположенной в доме № *** по ул. ****, г. Тулуна является муниципальное образование - «город Тулун» на основании постановления мэра г. Тулуна *** от ......, акта приема-передачи жилья, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящегося в хозяйственном ведении разреза «Азейский» АО «Востсибуголь» от .......

Свидетель П.Р. суду пояснила, что она с Орловской Н.С. проживает в одном подъезде по соседству, ранее Орловская Н.С. была замужем за Орловским В.А., они проживали одной семьей, с 2000 года она перестала встречать в подъезде Орловского В.А., больше она его не видела.

Таким образом, суд считает установленными следующие обстоятельства: что ответчик Орловский В.А. вселился в спорную квартиру в 1995 году в законном порядке, был в квартире зарегистрирован и проживал до ....... После этого добровольно снялся с регистрационного учета и выселился из спорной квартиры, переехав на постоянное место жительства в ****. Суд считает, что отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным. А отказ ответчика от своих прав и обязанностей как нанимателя в отношении спорного жилья является добровольным. Доказательств невозможности проживания ответчика в данном жилом помещении суду не представлено.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании Орловского В.А. утратившим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. ****.

Кроме того, в судебном заседании с достоверностью установлено, что Орловская Н.С. с 1995 года постоянно проживают в квартире № *** дома № *** по ул. ****, г. Тулуна, по данному адресу зарегистрирована, т.е. пользуется и владеет данным жилым помещением в соответствии с назначением, что является основанием для удовлетворения заявленных требований о признании за ней право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. **** на условиях договора социального найма.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л:

Признать Орловского В.А., ...... года рождения утратившим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Тулун, улица ****, дом № *** квартира № *** в связи с выездом на другое место жительства.

Признать за Орловской Н.С., ...... года рождения, уроженкой ****, **** право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Тулун, улица **** на условиях социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        Казарян Т.В.