Р Е Ш Е Н И Е

                                         И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

29 июня 2012 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Казарян Т.В.,

при секретаре Щукиной О.Н.,

с участием представителя ответчика М., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-667/2012 по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Мкртчян М.А. о взыскании суммы займа, начисленных процентов и неустоек, обращения взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец Акционерный банк (АБ) «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обратился в суд с иском к ответчику Мкртчян М.А. о взыскании суммы займа, начисленных процентов и неустоек, обращения взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование заявленного требования, что ...... между ЗАО «Иркутская ипотечная корпорация» и заемщиком Мкртчян М.А. был заключен договор займа (при ипотеки в силу закона) *** от ......

...... в соответствии с условиями договора займа заемщику был предоставлен сроком на 180 месяцев заем в размере .......... рублей с целевым назначением - на приобретение в собственность Мкртчян М.А.: квартиры, общей площадью 61,2 кв.м., находящейся по адресу: Иркутская область, город Тулун, ****.

Факт предоставления займа подтверждается платежным поручение *** от ......

Квартира была приобретена заемщиком на основании договора купли-продажи квартиры от ...... В связи с тем, что указанный объект был приобретен за счет заемных средств, в силу ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному договору займа, о чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру от ......

Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору займа являлось ЗАО «Иркутская ипотечная корпорация», права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями ст. 13, 14 Закона об ипотеке закладной, оформленной заемщиками и выданной ......

...... ЗАО «Иркутская ипотечная корпорация» передало права по закладной АБ «ГПБ-Илотека» (ОАО). ...... АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) передал права по закладной ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», который ...... передал права по закладной АБ ГПБ-Ипотека» (ОАО), что подтверждено отметками о передаче прав на закладной, оформленными в соответствии с п.1 ст.48 Закона об ипотеке.

В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

На основании изложенного, кредитором заемщика и залогодержателем предмета ипотеки на текущий момент является Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (ОАО).

В соответствии с пп.3.1., 3.2., 4.1.1., договора займа, разделом 4 закладной заемщик обязался возвращать заем и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 15,75% годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата займа включительно.

В связи с просрочкой оплаты заемщиком очередного ежемесячного платежа по договору займа более чем на 30 календарных дней, владелец закладной (в лице представителя по доверенности (прилагается) - ЗАО «Иркутская ипотечная корпорация»), руководствуясь п.4.4. 1. договора займа, п.4.1. закладной, п.2 ст.81 I ГК РФ, ...... предъявил заемщику требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору займа.

При предъявлении такого требования заемщик в силу п........ договора займа, п.2.4. закладной был обязан досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования, не было исполнено и не исполнено до настоящего времени.

Общая сумма задолженности заемщика перед истцом по состоянию на ...... составила .......... рубля .......... копейка, в том числе: .......... рублей основного долга (займа); .......... рублей процентов за пользование займом.

Кроме того, в силу п.3.2. договора займа, п.2 ст.809 ГК РФ на сумму основного долга (.......... рубль) после составления расчета, то есть с ...... и до полного возврата займа включительно продолжают начисляться проценты в размере 15,75% годовых, установленные договором займа.

Просит взыскать с Мкртчян М.А. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму в размере .......... рубля .......... копейку, в том числе: .......... рубль основного долга (займа); .......... рублей процентов за пользование займом; сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 15,75% годовых, начисляемых на сумму .......... рублей (сумму основного долга по займу) за период с ...... по дату фактического возврата суммы займа включительно; расходы по уплате государственной пошлины в размере .......... рублей. Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, общей площадью 61,2 кв.м., находящейся по адресу: Иркутская область, город Тулун, ****, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме .......... рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Мкртчян М.А. перед Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество).

...... от представителя истца АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) Рожковой Е.А. действующей по доверенности,поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие и заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с Мкртчян М.А. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму в размере .......... рубля .......... копейка (задолженность по состоянию на ......), в том числе: .......... рублей основного долга (займа); .......... рублей процентов за пользование займом; сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 15,75% годовых, начисляемых на сумму .......... рублей (сумму основного долга по займу) за период с ...... по дату фактического возврата суммы займа включительно; расходы по уплате государственной пошлины в размере .......... рублей. Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, общей площадью 61,2 кв.м., находящейся по адресу: Иркутская область, город Тулун, ****, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме .......... рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Мкртчян М.А. перед Акционерным банком «ГПБ-Инотека» (Открытое акционерное общество).

     Представитель ответчика М., действующий по доверенности, уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду заявление.

      Выслушав представителя ответчика, принимая во внимание признание иска ответчиком и принятие его судом, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

      Согласно представленным по делу сторонами доказательствам, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, принимает признание иска ответчиком.

      В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, по правилам ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Таким образом, суд, исходя из представленных по делу сторонами доказательств, принимая во внимание признание иска ответчиком и принятие его судом, находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

      Исковые требования Акционерного Банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) - удовлетворить.

      Взыскать с Мкртчян М.А. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму в размере .......... (..........) рубля .......... копейуа (задолженность по состоянию на ......), в том числе: .......... рубль .......... копеек основного долга (займа); .......... рублей .......... копейки процентов за пользование займом; сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 15,75% годовых, начисляемых на сумму .......... рубль .......... копеек (сумму основного долга по займу) за период с ...... по дату фактического возврата суммы займа включительно; расходы по уплате государственной пошлины в размере .......... рублей .......... копейку. Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, общей площадью 61,2 кв.м., находящейся по адресу: Иркутская область, город Тулун, ****, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме .......... рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Мкртчян М.А. перед Акционерным банком «ГПБ-Инотека» (Открытое акционерное общество).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья        Казарян Т.В.