Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

     18 июля 2012 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Захарченко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Блюдиной Л.Н., представителя ответчика МУ «Администрация города Тулуна» Петрова С.С. по доверенности гражданское дело № 2-695 (2012г.) по иску Блюдиной Л.Н. к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна» о признании права собственности в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л

     Истец Блюдина Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчику МУ «Администрация г.Тулуна» о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от ...... заключенному между ней и С., она является владельцем жилого дома индивидуального жилищного фонда, расположенного по адресу: Иркутская область г.Тулун ул.****. С момента заключения договора купли-продажи по настоящее время, более 15 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом и земельным участком как своим собственным. Государственная регистрация права ею не произведена, спора о праве не имеется. Просит суд признать право собственности на жилой дом индивидуального жилищного фонда и земельный участок, расположенные по адресу: Иркутская область г.Тулун ул.**** в силу приобретательной давности.

     Истец Блюдина Л.Н. в судебном заседании требования иска поддержала.

     Представитель ответчика - МУ «Администрация города Тулуна» Петров С.С. действующий на основании доверенности, просил суд требования иска разрешить на усмотрение суда, дополнив, что требования иска в части признания права собственности на земельный участок, являются преждевременными.

     Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

     Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

     В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

      В обоснование иска истцом Блюдиной Л.Н. суду представлен договор купли-продажи от ...... заключенный в простой письменной форме между С. и Блюдиной Л.Н., согласно которому С. продала дом по ул.**** Блюдиной Л.Н. Сумму в размере .......... рублей Блюдиной Л.Н. передана при свидетелях, л.д. 5.

      По сообщению МИФНС № 6 по Иркутской области истец задолженности по оплате за электроэнергию и земельный налог за дом *** по ул.**** г.Тулун Иркутской области, не имеет, л.д. 4.

      Суду представлен технический паспорт на вышеуказанный жилой дом, составленный по состоянию на ......, общей площадью 34,0 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м., вспомогательной 7,0 кв.м., л.д. 6-7.

     Согласно домой книге, по адресу: Иркутская область г.Тулун ул.**** в графе сведения о лицах, ответственных за ведение книги и прописку по дому, значится истец, л.д.8.

     Согласно представленной по запросу суда отделом по Тулунскому району и г.Тулуну управления службы ЗАГС Иркутской области выписки из записи акта о смерти *** от ...... С. ......г.р., место рождения ****, умерла ......, место смерти ****.

     Суд, изучив представленные по делу сторонами доказательства, приходит к выводу о том, что требования иска в части признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область г.Тулун ул.**** в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению, принимая во внимание, что спора о праве на данный жилой дом не имеется. Признание права собственности на жилой дом истцу необходимо для государственной регистрации права собственности. Вместе с тем, суд считает необходимым в удовлетворении требований иска о признании права собственности на земельный участок по адресу: Иркутская область г.Тулун ул.**** истцу отказать, при этом суд исходит из тех обстоятельств, что истцом суду не представлены документы на земельный участок, как-то, межевое дело с указанием границ земельного участка, кадастровый план земельного участка, без которых суд лишен возможности разрешить заявленное требование иска.       

      В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

     Принимая во внимание вышеуказанную норму закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца в части признания права собственности на земельный участок по адресу: Иркутская область г.Тулун ул.****, являются преждевременными, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении данного требования иска, истцу следует отказать.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234, 131 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

     Исковые требования Блюдиной Л.Н. к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить частично.

     Признать право собственности на жилой дом индивидуального жилищного фонда расположенного по адресу: Иркутская область г.Тулун ул.**** общей площадью 34,0 кв.м., жилой 27,0 кв.м., вспомогательной 7,0 кв.м. в силу приобретательной давности за Блюдиной Л.Н. ...... года рождения.

     В удовлетворении исковых требований Блюдиной Л.Н. к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область г.Тулун ул.****, Блюдиной Л.Н. - отказать.

     Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

     Судья: Н.А.Рыжова