РЕШЕНИЕ г. Тулун 17 июля 2012 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шевчук Л.В., при секретаре Ходепкиной В.В., с участием истца Максимова И.В., представителя истца П., представителя ответчика МУ «Администрация города Тулуна» Петрова С.С., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-659/2012 по иску Максимова И.В. к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - город Тулун» об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях социального найма, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым требованием, указав в обоснование, что с ...... владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: Иркутская область г.Тулун, ул. ****, на основании договора аренды, заключенного с АО «Востсибуголь». С указанного времени по настоящее время истец постоянно проживает в спорной квартире со своей семьей, несет бремя ее содержания. Признание права необходимо истцу для приватизации жилого помещения. Просят суд признать за ним права владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тулун ул. ****, на условиях договора социального найма. В судебном заседании истец Максимов И.В. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Представитель истца Максимова И.В. - П., действующая на основании доверенности, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - МУ «Администрация города Тулуна» Петров С.С. действующий на основании доверенности, просил суд разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и других, имеющих юридическое значение фактов. В обоснование иска суду представлены следующие доказательства. Согласно договору аренды жилого помещения от ......, арендодатель АО «Востсибуголь» передал в аренду жилое помещение общей площадью 30,45 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. ****, срок возврата жилого помещения арендатору ......, л.д. 5,6. Согласно выписке *** из Реестра муниципального имущества МО - «город Тулун» от ...... собственником спорной квартиры является МО - «город Тулун», на основании Постановления мэра г. Тулуна *** от ......, акта приема передачи жилья, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящегося в хозяйственном ведении разреза «Азейский» АО «Востсибуголь» от ......, л.д. 7. Согласно справке *** от ......, выданной ОАО «Облжилкомхоз», в спорной квартире зарегистрирован Максимов И.В. Согласно справке без номера и даты, выданной ОАО «Облжилкомхоз» Максимову И.В., проживающему по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. ****, задолженности по коммунальным услугам нет. В соответствии с п. 3 ст. 6 Жилищного кодекса РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. Которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Таким образом, суд, исходя из представленных по делу доказательств, находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Максимовым И.В., ...... года рождения, место рождения ****, права пользования и владения жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение месяца в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Тулунский городской суд. Судья Л.В. Шевчук
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ