Р Е Ш Е Н И Е г.Тулун 16 августа 2012 г. Тулунский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шевчук Л.В., при секретаре Игнатенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Глущенко Н.И., гражданское дело № 2-643/2012 по исковому заявлению Глущенко Н.И. к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование, что с 1968 года он проживал в жилом доме, расположенном по адресу: г. Тулун, ул. ****, с З. и З.М. В 1972г. З. умер, и данный жилой дом перешел в собственность его жене З.М., данный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ...... ...... З.М. умерла, и с этого момента жилой дом, расположенный по адресу: г.Тулун, ул.****, перешел в его владение. Таким образом, с 1994 г. и по сегодняшний день, он проживает в данном жилом доме со своей семьей, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет все расходы по его содержанию, т.е. открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым домом более 15 лет. Решить вопрос об установлении права собственности в досудебном порядке не предоставляется возможным. Просит суд признать за ним, Глущенко Н.И., ...... года рождения, право собственности на жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой 48,5 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. ****., в силу приобретательной давности. Истец Глущенко Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что З.М. являлась его дальней родственницей. Он с семьей проживал в доме вместе с З. одной семьей, между ними были хорошие отношения. Они с женой хотели купить дом, но З. их разубедили, сказали, что у них родственников нет, пусть их дом останется ему. Просил иск удовлетворить. Представитель истца П., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени истца, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель ответчика - МУ «Администрация города Тулуна» Петров С.С., действующей на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил суд дело рассмотреть в отсутствие представителя по имеющимся в материалах дела доказательствам. В подготовительной части судебного разбирательства представил информацию о том, что жилое помещение по адресу: Иркутская область г.Тулун ул. ****, к муниципальной собственности не относится, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «город Тулун» не числится. Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ......, З.М. является наследником домовладения, находящегося по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. ****, принадлежащего наследодателю З. на праве личной собственности на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, зарегистрированного в реестре за ***. Домовладение состоит из жилого бревенчатого дома, полезной площадью 67,5 кв.м., из них жилой площадью 48,3 кв.м. Согласно свидетельству о смерти, З.М. умерла ......, о чем в книге регистрации актов смерти ...... произведена запись ***, место смерти ****, место регистрации: гор. ЗАГС г. Тулун, дата выдачи ...... Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу Иркутская область, г.Тулун, ул. ****, инвентарный номер дела ***, паспорт составлен по состоянию на ......, год постройки 1968, общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой 48,5 кв.м., в разделе 3 «сведения о правообладателях объекта» субъекты права не значатся. Согласно справке, выданной Бюро технической инвентаризации г. Тулуна от ......, жилой дом, расположенный по адресу: г.Тулун ул. ****, зарегистрирован на праве личной собственности за З.М. Согласно справке Тулунского отделения ООО «Иркутская энергосбытовая компания» за Г. проживающей по адресу: г. Тулун, ул. ****, задолженности за электроэнергию не имеется. Согласно справке ОАО «Облжилкомхоз» от ...... по адресу: Иркутская область г.Тулун ул. ****, прописаны: К., В., Г., Глущенко Н.И. Г., являющаяся женой истца Глущенко Н.И., в судебном заседании представила письменное заявление об отказе от своего права на обращение в суд за признанием права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область г.Тулун ул. ****. Суду пояснила, что в браке они состоят с 1982 года. Сначала проживали в пос. Стекольный, *** в квартире. С 1994 года, когда продали квартиру, переехали к З.М., по адресу: г. Тулун, ул. ****, сначала на временное проживание, а потом остались там жить. В 1994 году З.М. умерла, а они так и остались проживать в этом доме. З.М. приходится родственницей её мужу, других родственников у З.М. не было. Она считает, что дом принадлежит ему, они прожили в доме более 15 лет. Дом всегда поддерживали в надлежащем состоянии, делали там ремонт, несли расходы по содержанию дома, её муж открыто и добросовестно владеет домом, считаю его полноправным владельцем Свидетели Ш. суду показал, что родственных и неприязненных отношений с истцом нет, проживает по соседству с Глущенко Н.И. Знает их семью около 20 лет, знал и З.М., которая приходится дальней родственницей Глущенко Н.И. Они всегда проживали одной семьей, когда З.М. умерла, Глущенко её и хоронили. Других родственников у З.М. не было, в её доме никакие родственники не появлялись. Глущенко Н.И. всегда следил за состоянием дома, делал в нем ремонты, поддерживал внешний вид. Свидетель К. суду пояснила, что Глущенко Н.И. является её отчимом. С 1994 г. они жили в указанном доме, с ними жила бабушка З.М. Когда бабушка умерла, то родители продолжали проживать в этом доме. Она вышла замуж и живет отдельно своей семьей. Суд, изучив представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что требования иска являются обоснованными и подлежат удовлетворению, учитывая, что жилым домом по адресу: Иркутская область г.Тулун ул. ****, истец владеет открыто, непрерывно и добросовестно свыше пятнадцати лет. Признание права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности истцу необходимо для регистрации права собственности в установленном законом порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности на жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой 48,5 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. ****, в силу приобретательной давности за Глущенко Н.И., ...... года рождения. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд. Судья Л.В. Шевчук
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ