Р Е Ш Е Н И Е г.Тулун 28 августа 2012 г. Тулунский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шевчук Л.В., при секретаре Игнатенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Коноваленко И.Г., гражданское дело № 2-729/2012 по исковому заявлению Коноваленко И.Г. к муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование, что с 1994 года по настоящее время, она проживает в доме по адресу: г. Тулун, ****, ранее принадлежавшем ее бабушке М., умершей ...... Более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным объектом недвижимости, при этом, не является его собственником. Указанное имущество, расположенное по адресу: г. Тулун, ****, не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин (физическое лицо), юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В настоящее время она несет все расходы по содержанию указанного жилого помещения, поддерживаю его в надлежащем состоянии, владеет и пользуется им. Другого жилья она не имеет, что подтверждается справкой из Ростехинвентаризации. Просит суд признать за ней, Коноваленко И.Г., ...... года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на дом ***, по пер. Мясокомбинатскому города Тулуна Иркутской области. Истец Коноваленко И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, суду пояснила, что М. знает с детства, её мать говорила ей, что М. - её бабушка, однако, подтвердить это родство документально не может. Других родственников у М. не было, она хоронила М. сама. Она работает в доме-интернате «Алый парус» посменно - три дна работает, три дня отдыхает. При этом в дни рабочих смен она проживает в д. Никитаево, так как оттуда ей ближе добираться до работы, а в дни отдыха она всегда проживала с М., оказывала ей попечение, следили за домом и огородом, продолжает и после смерти М. оплачивает содержание дома, проводит его ремонты. Просила суд признать за ней право на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности. Представитель ответчика - МУ «Администрация города Тулуна» Петров С.С., действующей на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил суд дело рассмотреть в отсутствие представителя по имеющимся в материалах дела доказательствам. В подготовительной части судебного разбирательства представил информацию о том, что жилое помещение по адресу: Иркутская область г.Тулун, ****, к муниципальной собственности не относится, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «город Тулун» не числится. Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. ( ч. 3 ) В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Истцом суду представлены следующие доказательства: Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Тулун, ****, литера А, инвентарный номер дела ***, паспорт составлен по состоянию на ......, год постройки 1957, общей площадью 32,9 кв.м., в том числе жилой 16,7 кв.м., в разделе 3 «сведения о правообладателях объекта» указан субъект права М. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование участка по строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности *** от ...... Согласно справке *** от ......, выданной Тулунским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», домовладение, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ****, зарегистрировано на праве личной собственности за М. Согласно справке о смерти ***, в архиве отдела по Тулунскому району и г. Тулуну управления служба ЗАГС Иркутской области имеется запись акта о смерти М. *** от ......, по отделу ЗАГС Тулунской городской администрации Иркутской области, дата смерти ......, место смерти ****. Согласно ответу на запрос исх. *** от ...... нотариуса Тулунского нотариального округа Нотариальной палаты Иркутской области Ш., в Тулунской нотариальной конторе наследственное дело к имуществу умершей ...... М. не заводилось, наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. Согласно справке ООО «Иркутская энергосбытовая компания» Тулунское отделение за Коноваленко И.Г. проживающей по адресу: г. Тулун, ****, на ...... задолженности за электроэнергию не имеется. По данным Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ......, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу г. Тулун, ****. Свидетель Б. суду показал, что родственных и неприязненных отношений с истцом нет, проживает по соседству. Свыше 15 лет знает Коноваленко И.Г., поскольку она проживала вместе с бабушкой - М., заботилась о ней, поддерживала дом и огород М. в надлежащем порядке. Других родственников у М. не было, Коноваленко И.Г. и похоронила бабушку. После смерти М. Коноваленко И.Г. продолжает проживать в доме, содержать его. Свидетель Д. суду показала, что родственных и неприязненных отношений с истцом нет. Она сама родом из с. Никитаево, как уроженцев и жителей села с детства знает и Коноваленко И.Г. и её бабушку М. Уже свыше 7 лет работает вместе с Коноваленко И.Г. в доме-интернате «Алый парус». Коноваленко И.Г. в дни смен проживает в с. Никитаево, так как оттуда 4 км. До работы, а в дни отдыха уезжала в г. Тулун к бабушке М., опекала её, помогала ей по хозяйству. После смерти М. Коноваленко И.Г. продолжает проживать в доме М., содержит его, оплачивает необходимые платежи. Ей известно, что иных родственников у М. не было, помощи ей никто не оказывал. Суд, изучив представленные по делу доказательства, учитывая, что жилым домом по адресу: Иркутская область, г.Тулун, ****, истец владеет открыто, непрерывно и добросовестно свыше пятнадцати лет, притязаний других лиц на указанное жилое помещение судом не установлено, иных правопреемников законного владельца М. приходит к выводу о том, что требования иска являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Признание права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности истцу необходимо для регистрации права собственности в установленном законом порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу Иркутская область, г. Тулун, ****, в силу приобретательной давности за Коноваленко И.Г. ...... года рождения. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд. Судья Л.В. Шевчук
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ