Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тулун                                                                                                                        17 августа 2012 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Чеботарева И.Ю., при секретаре Калиновской Т.В., с участием истца Мархонос Л.С., ответчика Машукова В.С., представителя третьего лица С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 724 (12) по иску Мархонос Л.С. к Машукову В.С. о расторжении договора социального найма в связи с выездом его в другое место жительства, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование иска истец указал, что в период их гражданского брака, она дала согласие на постановку на регистрационный учёт ответчику Машукову В.С. по адресу: Иркутская область, Тулунский район, с. Никитаево, ул. ****. В соответствии с договором социального найма жилого помещения, на основании решения правления колхоза им. Кирова от ......, она является основным нанимателем жилого помещения. В ...... году их гражданский брак распался, его бывший гражданский супруг, после расторжения брака, с ...... года проживает отдельно от неё, у своей матери М.Ф., по адресу: Иркутская область, Тулунскии район, с. Никитаево, ул. ****. Она неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учёта, однако ответчик игнорирует её законные требования. В связи с тем, что ответчик проживает отдельно от неё, и не несёт затраты на содержание жилого помещения. Подтвердить факт, что ответчик Машуков В.С. B.C. с ...... года проживает у своей матери отдельно от неё, в судебном заседании могут свидетели. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение, если не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Отказ ответчика нарушает её права, она не имеет возможности по своему усмотрению распорядиться жилым помещением, заняться его приватизацией. Просит расторгнуть договор социального найма с Машуковым В.С. в связи с выездом его в другое место жительства из квартиры № *** дома № *** по ул. ****, с. Никитаево, Тулунского района, Иркутской области, признать его утратившим права пользования жилым помещением, обязать УФМС России по Иркутской области снять его с регистрационного учета из квартиры № *** дома № *** по ул. ****, с. Никитаево, Тулунского района, Иркутской области.

В судебном заседании истец Мархонос Л.С. пояснила, что она проживала до ...... года с Машуковым В.С., а потом он уехал жить к своей матери по ул. ****, с. Никитаево, Тулунского района, и до настоящего времени в спорной квартире не проживает, затрат на содержание квартиры не несет. Она проживает в данной квартире с сыном. Договор социального найма заключен с ней, ответчик и её сын вписаны в договор как совместно проживающие члены семьи, однако ответчик с ...... года не проживает в спорной квартире.

Ответчик Машуков В.С. иск не признал, пояснил, что спорную квартиру ему выдали, когда он ещё работал в колхозе им. Кирова. В ...... году он ушел от Мархонос Л.С., и стал проживать у матери, В спорной квартире с ...... года он не проживал, затрат на ее содержание не производил. У матери, где он проживает, квартира маленькая, и другого жилья у него нет.

Третье лицо - МО Администрация Тулунского муниципального района, в лице представителя С., пояснил, что решение о расторжении договор социального найма с Машуковым В.С. оставил на усмотрения суда.

Третье лицо - УФМС России по Иркутской области - не явилось, о времени и месте рассмотрения дела было надлежащим образом извещено, просило суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В связи с тем, что жилищные правоотношения, связанные с квартирой № ***, расположенной по адресу: с. Никитаево, Тулунского района, Иркутской области, дом ***, между сторонами возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, при рассмотрении данного иска следует руководствоваться Жилищным кодексом РСФСР.

В соответствии со ст.7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РСФСР граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем, на имя которого был выдан ордер.

В соответствии со ст.89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Из договора *** найма жилого помещения, находящегося в фактическом пользовании усматривается, что он заключен ...... между МО Администрацией Тулунского района и Мархонос Л.С., предметом договора является 3 комнатная квартира в деревянном доме, общей площадью 63,8 кв.м, расположенная по адресу: Иркутская область, Тулунский район, с.Никитаево, ул. ****, в качестве членов её семьи указаны: Машуков В.С., М.С..

Из свидетельства о государственной регистрации права **** от ...... усматривается, что земельный участок, общей площадью 3100 кв.м, расположенный по адресу: Иркутская область, Тулунский район, с.Никитаево, ул. **** зарегистрирован на праве собственности за Мархонос Л.С..

Из справки Афанасьевского сельского поселения от ...... *** усматривается, что Мархонос Л.С., зарегистрирована и проживает по адресу: Иркутская область, Тулунский район, с.Никитаево, ул. ****.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М. суду пояснил, что стороны являются родителями. Машуков В.С. не проживает в квартире, расположенной по адресу: Тулунский район, с. Никитаево, ул. **** с ...... года. Он пришел с армии в ...... году, отец злоупотреблял спиртными напитками, поэтому они с мамой разошлись, отец стал проживать у своей матери. Отец содержанием квартиры не занимается.

Допрошенная в судебном заседании свидетель А. суду пояснила, что стороны знает как односельчан. Точно дату она не помнит, когда М. выехал из спорного жилья, но это было когда их сын Р. пришел с армии в ...... году. С ...... года он стал проживать у своей матери в селе Никитаево, Тулунского района.

Таким образом, исходя из объяснения истца, ответчика, свидетелей, справки с места жительства, суд считает установленным факт выезда Машукова В.С. из жилого помещения - квартиры № *** расположенной в доме № *** по ул. ****, с. Никитаево, Тулунского района, на другое постоянное место жительства, а именно: Иркутская область, Тулунский район, с. Никитаево, ул. ****. Установление данного факта является основанием для расторжения договора социального найма с Машуковым В.С. в связи с выездом его в другое место жительства, и признании утратившим право пользовании жилым помещением, а также снятии его с регистрационного учета

Оценивая пояснения Машукова В.С. о том, что его выгнали, не исключает то обстоятельство, что Машуков В.С. выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, что с 2003 года не пытался использовать спорное жилое помещение по назначению - для постоянного проживания, не вселяясь в него.

При таких обстоятельствах, требования истца признаются судом законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.89 ЖК РСФСР, ст. 83 ЖК РФ ст.193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Мархонос Л.С. к Машукову В.С. о расторжении договора социального найма в связи с выездом его в другое место жительства, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть с Машуковым В.С., ...... года рождения, договор социального найма жилого помещения - квартиры № ***, расположенного по адресу: Иркутская область, Тулунский район, с. Никитаево, ул. ****, дом *** в связи с выездом его в другое место жительства и прекратить ему право пользования указанным жилым помещением.

Отделению Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г.Тулуне и Тулунском районе снять Машукова В.С. с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, Тулунский район, с. Никитаево, ул. ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме, которое будет изготовлено 22 августа 2012 года.

Судья                                         И.Ю. Чеботарев