ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
02 декабря 2010 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Захарченко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя заявителя Абрамова Г.И.- М., гражданское дело № 2-1338 (2010г.) по заявлению Абрамова Г.И. о признании договора № *** от ...... года действительным
У С Т А Н О В И Л
Заявитель Абрамов Г.И. обратился в суд с требованием о признании договора №*** от ...... действительным указав в обоснование, что на основании договора №*** о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ...... отделом коммунального хозяйства исполкома Тулунского районного Совета депутатов трудящихся заявителю (застройщику) был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № *** по ул.**** г.Тулуна, имеющий по фасаду 20.0 метров, по задней меже 20.0 м., по правой меже 30.0, по левой меже 30.0 м., общей площадью 6 соток кв. метров, прилагаемом к нему плане для возведения жилого одноэтажного одноквартирного дома *** комнат размером 35.75 кв.м. с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом от ...... №***. При обращении в Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области г.Тулуна для оформления документов на данное строение, пояснили, что данный договор № *** необходимо было зарегистрировать до 1990 года, заявителю рекомендовано обратиться в суд для признания данного договора действительным. Просит признать договор № *** о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ...... действительным по адресу: ул.****, дом *** г.Тулуна Иркутской области.
Заявитель Абрамов Г.И. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения уведомлен был надлежащим образом, со слов представителя находится на стационарном лечении.
В судебном заседании представитель заявителя М. действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, требования, изложенные в заявлении, поддержала, указав, что в установленном законом порядке заявителем своевременно договор от ...... зарегистрирован не был, просит суд требования удовлетворить.
Заинтересованное лицо - Администрация городского округа муниципального образования «город Тулун» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения уведомлены были надлежащим образом.
Заинтересованное лицо - Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения уведомлены были надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое заказное уведомление № *** от ......, причина неявки не установлена, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Заинтересованное лицо - Тулунский отдел службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения уведомлены были надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое заказное уведомление № *** от ......, причина неявки не установлена, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Выслушав объяснения представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и других, имеющих юридическое значение фактов.
В силу требований ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ ч.2 ст. 47 кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
В обоснование требований заявителем Абрамовым Г.И. суду представлены следующие доказательства.
Суду представлен паспорт, выданный на имя Абрамова Г.И. ...... года рождения, место рождения с.**** **** района Омской области, место регистрации: Иркутская область г.Тулун ул.****, *** л.д. 16.
Согласно представленному суду договору № *** от ...... о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности предоставлен земельный участок, значащийся под №*** по ул. **** города, имеющего по фасаду 20.0 метров, по задней меже 20.0 м, по правой меже 30.0 м., общей площадью шестьсот квадратных метров, подробно показанные на прилагаемом к нему плане для возведения жилого одноэтажного одноквартирного дома деревянного из 4 комнат размером 35,75 кв. метров передан отделом коммунального хозяйства исполкома Тулунского районного совета депутатов трудящихся в лице Б., действующего на основании доверенности, по реестру №***, подписи сторон имеются, л.д. 19.
Согласно техническому паспорту от ...... собственником индивидуального жилого дома по ул.****, №*** является Абрамов Г.И. на основании договора застройки от ...... по реестру №***, по документам площадь участка составляет 600,0 кв.м., фактически 1092,0 кв.м, застроенная 177,0 кв.м., жилой дом с постройками: год построения 1960, число этажей - один, площадью 81,95 кв.м., холодный пристрой 15,0 кв.м., веранда 8,90 кв.м., крыльцо 2,20 кв.м., итого: 106,5 кв.м., л.д. 4-9.
Согласно техническому паспорту от ...... индивидуальный жилой дом по ул. **** №*** г. Тулуна - площадью 82 кв.м., холодный пристрой 12,6 кв.м., веранда 8,3 кв.м., гараж 21,7 кв.м., навес 31,1кв.м., веранда 1,4 кв.м., летняя кухня 25,5 кв.м., навес 6,9 кв.м., стайка 9,3 кв.м., навес 23,0 кв.м., л.д. 10-15.
Суд приходит к выводу о том, что требования заявителя, исходя из представленных в обоснование заявленных требований доказательств, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 219, 131 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 233, 264 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать договор № *** о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ...... по адресу: ул.****, дом *** г.Тулуна Иркутской области, выданному Абрамова Г.И. ...... года рождения место рождения с.**** **** района Омской области - действительным.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней, а для заинтересованного лица в течение 7 дней путем подачи жалобы через Тулунский городской суд.
Судья: Н.А. Рыжова