Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
27 января 2011 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Евдокименко Т.С., с участием истца Коротковой Е.И., представителя МУ «Администрация города Тулуна» Краевой О.В. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-100 (2011г.) по иску Коротковой Е.И. к Муниципальному учреждению (МУ) «Администрация города Тулуна» о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю квартиры
У С Т А Н О В И Л
Истец Короткова Е.И. обратилась в суд с иском к ответчику МУ «Администрация города Тулуна» о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю квартиры, указав в обоснование, что на основании ордера № *** серии .......... от ...... ей была выделена квартира по адресу: г.Тулун **** дом *** кв. ***. В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан № *** от ...... квартира передана в собственность заявителя и У.. Истец возражала против вписания его в договор приватизации, так как он проживал у нее временно, совместного хозяйства они не вели, поскольку он имел регистрацию по данному адресу, он внесен в договор. Впоследствии он выехал из жилого помещения. ...... У. умер, семьи у него не было, наследники после его смерти с заявлением о принятии наследства не обращались. Заявитель проживает в данной квартире с ......., несет все расходы по содержанию жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, владеет и пользуется, в том числе и долей У., при этом собственником не является, другого жилья в собственности не имеет. Просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: г.Тулун Иркутской области **** д.*** кв. ***.
В судебном заседании истец Короткова Е.И. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Представитель ответчика - МУ «Администрация города Тулуна» Краева О.В., действующей на основании доверенности, суду пояснила, что данная квартира в реестре муниципального имущества не числится и к муниципальному жилищному фонду не относится. Считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и других, имеющих юридическое значение фактов.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.
В обоснование иска истцом Коротковой Е.И. суду представлены следующие доказательства: ордер № *** серии .......... от ......, выдан на имя Коротковой Е.И. на право занятия квартиры расположенной по адресу: **** дом *** квартира ***, л.д. 5.
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № *** от ...... директор Азейского угольного разреза Ш. продал, а Короткова Е.И. купила квартиру площадью 29,7кв.м по адресу: **** д.*** кв. ***, занимаемую семьей, состоящей из 2 человек, в составе: Коротковой Е.И. - ....... рождения, У. - ....... рождения, л.д.6.
Согласно свидетельству о смерти У. ...... рождения, место рождения г.**** Кемеровской области умер ......, о чем ...... составлена запись акта о смерти № ***, место смерти г.Тулун Иркутской области, место государственной регистрации отдел по Тулунскому району и г.Тулуну управления службы ЗАГС Иркутской области, дата выдачи ......, л.д. 7.
Согласно справке нотариуса Тулунского нотариального округа Ш.И. № *** от ...... в Тулунской нотариальной конторе наследственное дело к имуществу умершего ...... У. не заводилось и наследники с заявлением о принятии наследства не обращались, л.д. 8.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по **** *** от ......, выданному Коротковой Е.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Иркутская область г.Тулун, ****, д.***, кв. ***, л.д.9.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № *** от ......, выданной Коротковой Е.И., домовладение, расположенное по адресу: г.Тулун **** *** зарегистрировано в материалах БТИ на праве личной собственности за Коротковой Е.И. - 1/2 доля, У. - 1/2 доля на основании договора № *** на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ......, л.д.10.
Суду представлен паспорт на имя Коротковой Е.И., ......г.р., место рождения г.Тулун Иркутской области, выданный ОВД г.Тулуна Иркутской области, дата выдачи ......, код подразделения ***, место жительства и регистрации **** *** г.Тулуна Иркутской области, л.д.11.
Согласно справке ООО «Иркутская энергосбытовая компания» от ...... Короткова Е.И., проживающая по адресу: г.Тулун, **** *** не имеет задолженности за электроэнергию на ......, л.д.12.
Свидетель С. после разъяснения ему положений ст. 51 Конституции РФ суду показал, что истец его родная сестра, неприязненных отношений нет, сестра проживает в квартире с ....... У. постоянно в данной квартире практически не проживал, злоупотреблял спиртными напитками, часто уезжал на заработки на север, семьи, детей от другого брака у него не было. Хоронила его сестра.
Свидетель Г.Л. после разъяснения ей положений ст. 51 Конституции РФ суду показала, что истец ее мать, неприязненных отношений нет, У. проживал с матерью около 15 лет, родных у него не было, когда он умер, его похоронами занималась истец и ее дети.
Свидетель Г. дал суду аналогичные показания.
Свидетель Е. суду показала, что истец ее соседка, неприязненных и родственных отношений нет, проживают с истцом на одной площадке 25 лет. У. проживал с истцом около 15 лет, брак с истцом не был зарегистрирован, его родственников она никогда не видела, насколько ей известно у него другой семьи, детей от другого брака, не было, хоронила его истец и ее дети от другого брака, помогали соседи.
Свидетель Б. суду показала, что является знакомой истца, неприязненных и родственных отношений нет, дала суду аналогичные показания.
Таким образом, суд, изучив представленные по делу сторонами доказательства, приходит к выводу о том, что требования истца Коротковой Е.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку недвижимым имуществом, 1/2 доли, расположенной по адресу: г.Тулун ****, д. *** кв. *** Иркутской области владеет открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным более 18 лет, спора о праве с третьими лицами, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234, 131 ГК РФ, ст.ст. 39, 194-199, 264 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: г.Тулун **** д. *** кв. *** в силу приобретательной давности за Коротковой Е.И. ...... рождения, место рождения г.Тулун Иркутской области, зарегистрированной и проживающей по адресу: г.Тулун **** д. *** кв. *** Иркутской области.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Тулунский городской суд.
Судья: Н.А.Рыжова