Дело №
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
28.10.2010г. г.Тюкалинск
Тюкалинский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Васильевой Т.А.
при секретаре судебного заседания Люличкиной Т.В.
с участием истицы Шабуниной В.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабуниной В.И. к Киринкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском о выселении Киринкова В.В. из принадлежащего ей жилого помещения - дома, расположенного по адресу: Омская область, Тюкалинский район, с. Малиновка, ул. <адрес>, указав, что указанный дом приобрела в собственность в порядке приватизации в ДД.ММ.ГГГГ. В доме проживала одна. В ноябре 2002г. по просьбе сына зарегистрировала в спорном доме ответчика, с которым была устная договоренность о том, что после восстановления им Российского гражданства последний снимется с регистрационного учета добровольно. С даты регистрации с 2002г. ответчик в дом не вселялся, вещей принадлежащих ему в доме нет, коммунальные и иные платежи он не вносит, где проживает истице неизвестно.
В августе 2010г. имея намерение продать дом, истица обратилась в администрацию Малиновского сельского поселения для оформления Домовой книги, и узнала о том, что в июне 2003г. ответчик восстановил Российское гражданство и вновь перерегистрировался в ее доме. В настоящее время в спорном доме зарегистрированы постоянно: истица с 07.05.2002г. и ответчик Киринков В.В. с 25.06.2003г.
В настоящее время истица намерена распорядиться своим имуществом и продать спорный дом, однако сохранение регистрации ответчика в указанной жилом помещении препятствует ей, как собственнику, в осуществлении своих прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в полном объеме.
Ответчик к членам семьи собственника не относится и не относился, в дом никогда не вселялся и не проживал, вещей, принадлежащих ему в доме нет, расходы по коммунальным и иным платежам ответчик не оплачивает, в добровольном порядке с регистрационного учета в спорной квартире не снимается, фактически утратил право пользования спорным жилым помещением.
Просила выселить ответчика из спорного дома (л.д.4-5).
Позднее изменила заявленные требования (л.д.36) просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Омская область, Тюкалинский район, с. Малиновка, ул. <адрес>. От требований о выселении ответчика отказалась (л.д.49). Производство по делу в этой части прекращено (л.д.52).
Истица Шабунина В.И., в судебном заседании заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением поддержала в полном объеме, по основания изложенным в иске.
Ответчик Киринков В.В. в судебном заседании участия не принимал, судом предпринимались меры по извещению ответчика о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства (л.д. 23, 28, 43, 46), почтовые уведомления возвращены в адрес суда с отметкой о непроживании адресата и об истечении срока хранения корреспонденции. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для защиты по делу интересов ответчика Киринкова В.В. судом в качестве представителя был назначен адвокат, который, будучи уведомленным надлежащим образом о дне рассмотрения дела, в суд не явился, причины не явки не указал, возражений не представил (л.д.42).
Представители третьих лиц: администрации Малиновского СП ТМР ОО, Управления Федеральной миграционной службы России по Омской области в Тюкалинском районе, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом (л.д.39, 44), в судебное заседание не явились, последние просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.45), возражений по иску не представили.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствие со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, обозрев домовую книгу на спорное жилое помещение, выслушав истицу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (часть 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать имущество, оставаясь его собственником, передавать права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 ст. 209 ГК РФ).
Судом установлено, что истица является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, согласно Договора о безвозмездной передаче в собственность граждан жилых помещений (приватизации) и регистрационного удостоверения (л.д.8, 9). Спорный дом, расположен по адресу: Омская область, Тюкалинский район, с. Малиновка, ул. <адрес> и состоит из трех комнат, полезной площадью 59,4 кв.м.
Из домовой книги на спорное жилое помещение следует, что в доме постоянно зарегистрированы: истица Шабунина В.И. с 07.05.2002г. и ответчик Киринков В.В. с 25.06.2003г. (л.д.6-7). Регистрация ответчика в спорном жилом помещении подтверждается сведениями УФМС (л.д. 26).
Согласно сведениям ГП ОО «<данные изъяты>» от 08.10.2010г. и Управления <данные изъяты> по Омской области от 08.10.2010г. ответчик собственником объектов недвижимости на территории Омской области не значится (л.д.30,32).
Между тем, из пояснений истицы, следует, что ответчика она зарегистрировала в спорном доме по просьбе сына на период получения (восстановления) им гражданства РФ после переезда из респ. <данные изъяты>. Между истицей и ответчиком была устная договоренность о том, что после получения Российского гражданства ответчик добровольно снимется с регистрационного учета в спорном доме. В родственных отношениях с ответчиком никогда не состояла и не состоит. Ответчик в дом не вселялся, вещей принадлежащих ему в доме нет.
Факт не проживания ответчика в спорном доме с 2002г., и факт постоянного проживания в названном жилом помещении истицы с 1986г. подтверждается справками от 19.10.2010г. администрации Малиновского СП ТМР ОО (л.д.47,48).
Суду также представлены истцом документы из содержания которых следует, что истица предпринимала все возможные законные способы урегулирования спорного вопроса в досудебном порядке (л.д.10-14).
Не доверять представленным доказательствам у суда нет оснований.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В настоящее время истица намерена распорядиться своим имуществом и продать спорный дом, однако сохранение регистрации ответчика в указанном жилом помещении препятствует ей, как собственнику, в осуществлении своих прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в полном объеме.
Поскольку, как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчик членом семьи собственника не является, в спорное жилое помещение не вселялся, сохраняет только регистрацию по указанному адресу, в спорном доме не проживал; вещей, принадлежащих ему в доме нет, расходы по коммунальным и иным платежам ответчик не несет, в добровольном порядке с регистрационного учета в спорной квартире не снимается, что вынуждает истицу нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, в том числе за ответчика, что является материально затруднительным, то, по мнению суда, можно сделать однозначный вывод, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств приобретения им права пользования, владения, распоряжения спорным жилым помещением. Доказательств наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением суду также не представлено.
Статьей 35 ЖК РФ, определен порядок прекращения пользования жилым помещением двух категорий граждан: лиц, которые утратили законные основания пользоваться данным жилым помещением (ч. 1); лиц, которые продолжают сохранять право пользования жилым помещением, однако допускают нарушения правил пользования жилыми помещениями (ч. 2).
Указанные лица по иску собственника жилого помещения могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением на основании решения суда, т.е. такой гражданин должен своевременно прекратить пользоваться жилым помещением.
Таким образом, установив основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истице, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, признав ответчика Киринкова В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Омская область, Тюкалинский район, с. Малиновка, ул. <адрес>.
Учитывая, что регистрация ответчика в спорном доме препятствует собственнику Шабуниной В.И. свободно осуществлять право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ей имуществом, суд полагает необходимым указать следующее.
Удовлетворение требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г.№713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изм.), п.п. е), п.31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда».
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Шабуниной В.И. - удовлетворить.
Признать Киринкова В.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца ст. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Омская область, Тюкалинский район, село Малиновка, улица <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и с предоставлением доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и предоставлением доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Данное заочное решение, кроме того, может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд, путем подачи кассационной жалобы, через Тюкалинский городской суд Омской области в течение 10 дней, с момента изготовления его в мотивированной форме, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) Верно. Судья: Васильева Т.А.