Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.12.2010г. г.Тюкалинск
Тюкалинский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Васильевой Т.А.
при секретаре судебного заседания Люличкиной Т.В.
с участием истицы Буньковой Г.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буньковой Г.А. к Буньковой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
Установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском о признании Буньковой Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что спорное жилое помещение приобрела в собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано Свидетельство о государственной регистрации права.
Спорная квартира ранее была приобретена ее сыном ФИО5 в собственность по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в период нахождения в браке с ответчицей Буньковой Е.В. Брак между ФИО5 и Буньковой Е.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ
Определением Тюкалинского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № по иску Буньковой Е.В. к ФИО5, Буньковой Г.А. о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании договора дарения недействительным, признании недействительной сделки дарения, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, применении двусторонней реституции; по встречному иску ФИО5 к Буньковой Е.В. о разделе совместно нажитого имущества супругов - прекращено в связи с отказом истцов от заявленных исковых требований.
В настоящее время истица намерена распорядиться своим имуществом, однако сохранение регистрации ответчицы в указанном жилом помещении препятствует ей, как собственнику, в осуществлении своих прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в полном объеме.
Ответчица к членам семьи собственника не относится, из спорной квартиры выселилась добровольно и с 2008г. в ней не проживает, вещей, принадлежащих ей в квартире нет, расходы по коммунальным и иным платежам ответчица не несет, в добровольном порядке с регистрационного учета в спорной квартире не снимается, фактически утратила право пользования спорным жилым помещением.
Истица Бунькова Г.А., в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основания изложенным в иске (л.д.4-5).
Ответчица Бунькова Е.В. в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени судебного заседания извещена, существо спора ответчице известно (л.д. 38), представила в адрес суда телеграмму в которой заявленные исковые требования признала в полном объеме, указала на снятие с регистрационного учета в спорной квартире в органах УФМС по месту пребывания в г. Уренгой ЯНАО с направлением соответствующих документов в УФМС по Омской области в Тюкалинском районе (л.д.31), просила о рассмотрении в ее отсутствие (л.д.38).
Ранее, при проведении опроса сторон 23.11.2010г. (л.д.22), представитель ответчицы Буньковой Е.В. - Канадаскалова Г.П., действующая на основании доверенности (л.д.21), представила заявление (л.д.25) в котором заявленные исковые требования Буньковой Г.А. признала в полном объеме просила о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Омской области в Тюкалинском районе, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом (л.д.39), в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.41), возражений по иску не представили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № Тюкалинского городского суда Омской области, выслушав истицу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (часть 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать имущество, оставаясь его собственником, передавать права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 ст. 209 ГК РФ).
Судом установлено, что истица является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44) и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).
Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении подтверждается сведениями УФМС России по Омской области в Тюкалинском районе (л.д. 16).
Согласно сведениям Управления Росреестра по Омской области от 17.11.2010г. ответчица является собственником объекта недвижимости, расположенного на территории <адрес> (л.д.18).
Не доверять представленным доказательствам у суда нет оснований.
Также, как установлено судом и подтверждается материалами обозреваемого гражданского дела № Тюкалинского городского суда Омской области, спорная квартира была приобретена ФИО5 в собственность по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45), в период нахождения в браке с ответчицей Буньковой Е.В. (л.д.42). Брак между ФИО5 и Буньковой Е.В. расторгнут (прекращен) ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).
Вместе с тем, определением Тюкалинского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № по иску Буньковой Е.В. к ФИО5, Буньковой Г.А. о разделе совместно нажитого имущества супругов, в том числе спорной квартиры, признании договора дарения спорной квартиры недействительным, признании недействительной сделки дарения указанной квартиры, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, применении двусторонней реституции; а также по встречному иску ФИО5 к Буньковой Е.В. о разделе совместно нажитого имущества супругов - прекращено в связи с отказом истцов от заявленных исковых требований.
Итак. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В настоящее время истица намерена распорядиться своим имуществом, однако сохранение регистрации ответчицы в указанном жилом помещении препятствует ей, как собственнику, в осуществлении своих прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в полном объеме.
Поскольку, как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчица членом семьи собственника не является, из спорного жилого помещения выселилась в добровольном порядке в декабре 2008г. (л.д.6) и в течение двух лет не проживает в нем, сохраняя только регистрацию по указанному адресу, вещей, принадлежащих ей в квартире нет, расходы по коммунальным и иным платежам ответчица не несет, в добровольном порядке с регистрационного учета в спорной квартире не снимается, что вынуждает истицу нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, в том числе за ответчицу, что является материально затруднительным, имеет в собственности иное жилое помещение, при этом интерес к спорной квартире утратила в августе 2010г., то, по мнению суда, можно сделать однозначный вывод, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением.
Кроме того, материалы настоящего дела также содержат указание ответчицы на признание заявленных требований истицы Буньковой Г.А. (л.д.31).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчицей возражений относительно предмета спора не представлено, также как и не представлено суду доказательств наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением. Иных доказательств, помимо исследованных, суду не представлено.
Таким образом, установив основания для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащем истице, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, признав ответчицу Бунькову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Учитывая, что регистрация ответчицы в спорной квартире препятствует собственнику Буньковой Г.А. свободно осуществлять право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ей имуществом, суд полагает необходимым указать следующее.
Удовлетворение требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, влечет его снятие с регистрационного учета в указанном жилом помещении, в соответствии с положениями п.п. «е», п. 31 раздел 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (с изм.), согласно которым снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Буньковой Г.А. - удовлетворить.
Признать Бунькову Е.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженку р.п. <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд, путем подачи кассационной жалобы, через Тюкалинский городской суд Омской области в течение 10 дней, с момента изготовления его в мотивированной форме.
Судья: (подпись) Верно. Судья: Васильева Т.А.