Дело №2- 266\2010 год.
Заочное
Решение
Именем Российской Федерации
Тюкалинский городской суд Омской области
В составе: председательствующего судьи Кузнецовой О.А.,
С участием пом. Тюкалинского межрайонного прокурора Санина А.В.,
При секретаре Ведехиной Л.И.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании 16 декабря 2010 года
Дело по иску Петровой Г.С. к Зубрилову П.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,
Установил:
Петрова Г.С. обратилась в суд с данным иском к ответчику.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственницей дома № по ул. <адрес>. В январе 2010 года по просьбе ответчика прописала его в своем доме, прописка была нужна ему для восстановления утерянных документов, после чего Зубрилов П.А. обещал сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени он с регистрационного учета по данному месту жительства не снялся.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору мены приобрела дом, расположенный по <адрес> в <адрес>. Ответчик не является членом ее семьи и не состоит в родственных отношениях с ней или членами ее семьи. В доме фактически никогда не проживал, его вещей в доме нет. Регистрация в доме ответчика является препятствием к получению льгот по оплате услуг.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен по последнему известному месту жительства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Адвокат Левочкина Е.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, в судебном заседании иск не признал, указав, что регистрация ответчика по месту жительства не нарушает прав истца.
Заслушав истца, представителя ответчика- адвоката Левочкину Е.В., исследовав и оценив материалы дела, заслушав заключение пом. Тюкалинского межрайонного прокурора Санина А.В., суд приходит к следующему.
Истцом заявлено требование о выселении Зубрилова П.А. из принадлежащего ей дома без предоставления другого жилого помещения.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
По ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>, который был приобретен ею по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ. Суду представлен договор с отметкой БТИ о регистрации его.
Из представленной суду справки Администрации Тюкалинского городского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области и домовой книги в доме зарегистрированы по месту жительства: истица, ее сын и дочь- ФИО6 и ФИО7, а также ответчик.
Как пояснила истица суду, ответчика она зарегистрировала в принадлежащем ей доме по месту жительства по его просьбе до восстановления им утраченных документов, после чего, по состоявшейся между ними устной договоренности, он должен был сняться с регистрационного учета. В родственных отношениях истица с ответчиком не состоит, членом ее семьи он не является и никогда не являлся. Ответчик в дом не вселялся, вещей ему принадлежащих в доме нет. Суду представлен документ, содержащий письменное требование к ответчику о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке.
Оценивая изложенное, суд находит, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено, суд считает возможным согласиться с доводами истца в данной части. В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик в доме не проживает, личного имущества его в жилом помещении нет. Место нахождения ответчика неизвестно.
Не согласившись с доводами представителя ответчика адвоката Левочкиной Е.В. в судебном заседании, суд полагает, что регистрация в указанной квартире ответчика нарушает право истца, как собственника, в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает необходимым признать Зубрилова П.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Удовлетворение судом требований истицы в данной части влечет снятие ответчика с регистрационного учета в принадлежащем Петровой Г.С. жилом доме, в соответствие с п.п. е, п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. Принимая во внимание изложенное, в оставшейся части иска суд находит необходимым отказать.
В соответствие со ст. 50 ГПК РФ, ст. 25 ФЗ от 31.05.2002 года № 63-ФЗ « Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» судебные издержки, выразившиеся в оплате услуг представителя ответчика- адвоката ФИО5 суд считает необходимым возместить за счет средств федерального бюджета.
На основании ст.ст. 235-237 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Признать Зубрилова П.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В оставшейся части иска отказать.
Процессуальные издержки по делу, связанные с оплатой услуг адвоката ФИО5 в сумме <данные изъяты> возместить за счет средств федерального бюджета.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд в 10 дневный срок, стороной, не присутствовавшей в судебном заседании- в Тюкалинский городской суд в 7 дневный срок с момента вручении копии решения.
Судья Тюкалинского городского суда
Омской области О.А.Кузнецова