Дело № 2-475/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09.12.2011г. г.Тюкалинск Тюкалинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Васильевой Т.А. при секретаре судебного заседания Лариной Н.А. с участием истицы Кузьминой С.А. адвоката представляющего интересы ответчицы Лукиной В.Н. Соломон Ф.Я. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой С.А. к Лукиной В.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, Установил: Кузьмина С.А. обратилась в суд с указанным иском, просила признать бывшую сожительницу ее умершего отца (ФИО11 - Лукину В.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником спорного жилого посещения и земельного участка под ним, в доме бывшим собственником зарегистрирована ответчица. Поскольку, ответчица добровольно выселилась из спорного жилого помещения и в течение 7 лет не проживает по указанному адресу, коммунальные и иные платежи не оплачивает, за домом не следит, вещей принадлежащих ей в доме нет, место ее фактического жительства истице не известно, а регистрация ответчицы в спорном доме препятствует истице в осуществлении ее права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, полагает, что ответчица утратила право пользования спорным домом. Просила признать ответчицу утратившей право пользования спорным домом и возложить на органы УФМС обязанность по ее снятию с регистрационного учета. Истица Кузьмина С.А., в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске (л.д.5). Ответчица Лукина В.Н., извещалась судом о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция и телеграфное уведомление возвращены в адрес суда по истечении срока хранения в связи с выбытием адресата (л.д.48,72). Адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчицы Лукиной В.Н. - Соломон Ф.Я., в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не представила, полагала возможным требования истца удовлетворить. Представитель третьего лица: ГУ Федеральная миграционная служба по Омской области о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, просил о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.47). Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав истицу, адвоката, представляющего интересы ответчицы - Соломон Ф.Я., обозрев материалы домовой книги, допросив свидетеля, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2). В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Исходя из положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно части 2 названной статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Судом установлено, что истица Кузьмина С.А. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 23.03.2011г. на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7-8) и свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.6), после смерти отца - Кузьмина А.И. (л.д.13). Указанное подтверждается сведениями Управления Росреестра по Омской области (л.д.45-46). Из представленной суду копии Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО11 приобрел спорный дом у ФИО13 (л.д.38). Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д.41), сведений УФМС по Омской области (л.д.70) и копии домовой книги (л.д.50-59) ответчица Лукина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. имеет постоянную регистрацию в спорном жилом помещении с 24.10.2003г. Между тем, как следует из Справки от 28.04.2011г. УУП МО МВД России «Тюкалинский» Омской области (л.д.60) ответчица Лукина В.Н. с 2004г. в спорном жилом помещении не проживает. Вещей принадлежащих ответчице в спорном доме нет. Коммунальные и иные платежи ответчица не оплачивает. Указанные обстоятельства, кроме того, подтвердила, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 Итак. В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В обоснование своей позиции по иску истицей представлены документы, не доверять которым у суда нет оснований, так же как и показаниям допрошенного свидетеля, поскольку материалы дела и показания свидетеля согласуются между собой. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено судом, регистрация ответчицы в спорной квартире препятствует собственнику владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчицей не представлено доказательств сохранения ею права пользования, владения, распоряжения спорным жилым помещением, поскольку в квартире она не проживает более 3 лет, вещей принадлежащих ей в квартире нет, ее выселение из квартиры носило добровольный характер, что свидетельствует о фактическом отказе ответчицы от пользования спорным жилым помещением. На основании изложенного, суд полагает исковые требования в части признания Лукиной В.Н. утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме. Разрешая требование о возложении обязанности на органы УФМС снять ответчицу с регистрационного учета в спорном доме, суд исходит из следующего. По сути, заявленное требование в указанной части не является исковым, поскольку, решение суда о признании утратившим права на жилое помещение является основанием для снятия граждан с регистрационного учета, в связи с чем, дополнительного указания на это в решении не требуется. Удовлетворение требований истицы о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением, влечет ее снятие с регистрационного учета в указанном жилом помещении, в соответствии с положениями п.п. «е», п. 31 раздел 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (с изм.), согласно которым снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, и поэтому требование о снятии с регистрационного учета дополнительного обсуждения судом в решении не требует. Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Требования Кузьминой С.А. - удовлетворить. Признать Лукину В.Н., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд, путем подачи кассационной жалобы, через Тюкалинский городской суд Омской области в течение 10 дней, с момента изготовления его в мотивированной форме. Судья Тюкалинского городского суда Омской области (подпись) Верно. Судья: Васильева Т.А.