Дело № 2-595/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27.12.2011г. г. Тюкалинск Тюкалинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Васильевой Т.А. при секретаре судебного заседания Люличкиной Т.В. с участием истицы Кононович В.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононович В.И. к Желторылову В.И. о признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Кононович В.И. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. После ее смерти истица вступила в права наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>. Указанный объект недвижимости был возведен родителями истицы в ДД.ММ.ГГГГ. на выделенном ФИО3 в бессрочное пользование земельном участке, однако надлежащим образом оформить спорное строение застройщик не успел. В выдаче свидетельства о праве на наследство на дом, нотариусом отказано, поскольку дом не оформлен в регистрирующих органах и считается самовольной постройкой. Спорный дом был обследован специалистами, он не представляет угрозы жизни здоровью проживающих в нем людей, а также иных лиц. Наследниками первой очереди по закону являются истица и ответчик - Желторылов В.И., который отказался от наследства в пользу истицы, оформив отказ у нотариуса. Просила признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти ФИО3 (л.д.5-7). 13.12.2011г. уточнила заявленные требования в части указания имени ответчика, без изменения предмета и основания иска (л.д.83-85). В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.5-7,83-85). Ответчик Желторылов В.И. участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом (л.д.77), просил о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие с иском (л.д.83). Представители третьих лиц: Администрации Красноусовского сельского поселения Тюкалинского муниципального района, Управления Росреестра по Омской области, Тюкалинский ТО НД ОО, нотариус Плешивых Г.М., Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области, участия в судебном заседании не принимали, о дне слушания извещены надлежащим образом (л.д.78-82). Возражений по иску не представили. От представителя администрации Тюкалинского МР ОО - Чердынцева И.В. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием, что возражений относительно заявленных требований не имеют(л.д.90). Выслушав истицу, допросив свидетелей, обозрев домовую книгу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу установлено, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежал на праве собственности ФИО3, затем - Кононович В.И., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности, выданного на имя ФИО3 (л.д.11) и копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя истицы Кононович В.И. (л.д.34). Из свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок и копии кадастрового паспорта земельного участка (л.д.72), следует, что он имеет разрешенное использование под ведение личного подсобного хозяйства, находился в собственности ФИО3, в настоящее время - в собственности Кононович В.И. Данный факт указывает на то, что земельный участок не находится в муниципальной либо государственной собственности. Справкой администрации Красноусовского сельского поселения указанное также подтверждено (л.д.12). Право собственности на домостроение № расположенное по указанному выше адресу ФИО3 при жизни не зарегистрировано, тем не менее, по данным ГП ОО «Омский ЦТИиЗ» от ДД.ММ.ГГГГ дом числится за ФИО3 (л.д.29). Аналогичная информация содержится в справке администрации Тюкалинского муниципального района Омской области от 08.12.2011г. (л.д.49) и в справке администрации Красноусовского сельского поселения от 08.12.2011г. (л.д.50). Согласно сведениям домовой книги в указанном домостроении ФИО3 была зарегистрирована по день смерти (л.д.30). На основании ст.ст. 131 и 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, в том числе жилье, подлежит государственной регистрации; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Учитывая тот факт, что ФИО3 при жизни зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке не успела, тем не менее, суд считает, что она приобрела право собственности на указанное домостроение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д.8). В силу с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом РФ (ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем составления завещания. Из материалов дела о наследстве, оставшемся после смерти ФИО3 усматривается, что наследодатель при жизни завещание не составляла (л.д.9, 10, 60-73 - копии материалов наследственного дела). На день смерти наследниками по закону первой очереди является истица Кононович В.И. (дочь) и ответчик Желторылов В.И. (сын). Других наследников нет. В рамках наследственного дела, 13.11.2010г. нотариусом Кононович В.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д.66); 19.09.2011г. - на земельные доли (л.д.73); 16.08.2011г. - на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.70). В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, истице было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Также из материалов наследственного дела усматривается, что Желторылов В.И., как наследник первой очереди по закону, отказался от своей доли в наследстве матери в пользу сестры - Кононович В.И., о чем оформил заявление у нотариуса (л.д.61). Наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, оставшемся после смерти ФИО3 нет. Иных наследников по закону также не имеется. Завещание не удостоверялось (л.д.9). При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст. 1142 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истица, являясь наследником первой очереди, приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3 Указанное обстоятельство подтвердили также, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей: ФИО7 и ФИО8 Между тем, до настоящего времени свидетельство о праве на наследство на спорный дом нотариусом Плешивых Г.М. не выдано. Далее. При разрешении споров связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Из материалов дела следует, что истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ею получено свидетельство о государственной регистрации права. Судом установлено, из экспертного заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Омской области» (л.д.38) следует, что размещение указанного жилого дома соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания населенных пунктов»; СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защищенные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СанПин 2.2.1/2.1.1.2361-08 «Изменения №1 к СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защищенные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Размещение жилого дома в жилой зоне, граничащей с соседними участками в СЗЗ объектов не попадает. Из Справки обследования ГПН по Тюкалинскому району Омской области следует, что нарушений норм и требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.87). Согласно справки администрации Красноусовского сельского поселения следует, что названный объект недвижимости не нарушает установленные нормы и правила возведения объекта недвижимости (л.д.37). Не доверять представленным доказательствам и показаниям свидетелей у суда нет оснований. Таким образом, судом установлено, что сохранение спорной самовольной постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В указанной связи, суд полагает возможным требования истицы удовлетворить и признать за ней право собственности в порядке наследования на <адрес>, после смерти ФИО3 Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования Кононович В.И. - удовлетворить. Признать за Кононович В.И. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью № кв.м, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы. Судья Тюкалинского городского суда Омской области: подпись. Верно. Судья: Т.А.Васильева