Дело № 2-212/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.05.2012г.        г. Тюкалинск

Тюкалинский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи      Васильевой Т.А.

при секретаре судебного заседания     Люличкиной Т.В.

с участием истицы        Новоселовой Л.Г.

представителя истицы       Свиридло А.В.

представителя администрации ТМР ОО     Чердынцева И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой Л.Г. к Новоселову С.Г. о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Новоселова Л.Г. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. После его смерти истица вступила в права наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №. Указанный объект недвижимости был возведен истицей совместно с мужем в ДД.ММ.ГГГГ. на выделенном ФИО2 в собственность земельном участке, однако надлежащим образом оформить спорное строение застройщик не успел. В выдаче свидетельства о праве на наследство на дом, нотариусом отказано, поскольку дом не оформлен в регистрирующих органах и считается самовольной постройкой. Спорный дом был обследован специалистами, он не представляет угрозы жизни здоровью проживающих в нем людей, а также иных лиц. Просила признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти ФИО2

В судебном заседании истица Новоселова Л.Г., ее представитель Свиридло А.В., действующая на основании доверенности (л.д.8), заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.6-7).

Ответчик Новоселов С.Г. участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом (л.д. 101), просил о рассмотрении дела в его отсутствие, независимо от даты рассмотрения, выразив согласие с иском (л.д.62).

Представители третьих лиц: Администрации Атрачинского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области, Управления Росреестра по Омской области, нотариус Плешивых Г.М. участия в судебном заседании не принимали, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом (л.д.98-100). Возражений по иску не представили. От представителя администрации Атрачинского СП ТМР ОО поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием, что возражений относительно заявленных требований не имеют(л.д.102).

Представитель Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области - Чердынцев И.В., действующий на основании доверенности (л.д.54) в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу установлено, что жилой дом №, расположенный по <адрес> в <адрес> Тюкалинского района Омской области, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежал на праве собственности ФИО2, затем - Новоселовой Л.Г., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности, выданного на имя ФИО2 (л.д.70) и копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя истицы Новоселовой Л.Г. (л.д.12), а также копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.11).

Из свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок и копии кадастровой выписки о земельном участке (л.д.19), следует, что он имеет разрешенное использование под ведение личного подсобного хозяйства, находился в собственности ФИО2, в настоящее время - в собственности Новоселовой Л.Г. (л.д.46). Данный факт указывает на то, что земельный участок не находится в муниципальной либо государственной собственности. Справкой администрации Атрачинского сельского поселения указанное также подтверждено (л.д.22,23).

Право собственности на домостроение № расположенное по указанному выше адресу ФИО2 при жизни не зарегистрировано, что подтверждается сведениями ГП ОО «Омский ЦТИиЗ» и Управления Росреестра по <адрес> (л.д.24,27,44,51). Согласно сведениям администрации Атрачинского СП в указанном домостроении ФИО2 был зарегистрирован по день смерти (л.д.23).

Итак. На основании ст.ст. 131 и 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, в том числе жилье, подлежит государственной регистрации; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Учитывая тот факт, что ФИО2 при жизни зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке не успел, тем не менее, суд считает, что он приобрел право собственности на указанное домостроение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.9).

В силу с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом РФ (ст. 1111 ГК РФ). В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем составления завещания.

Из материалов дела о наследстве, оставшемся после смерти ФИО2 усматривается, что наследодатель при жизни завещание не составлял (л.д.37-41). На день смерти наследниками по закону первой очереди являются: истица Новоселова Г.М. (жена наследодателя) и ответчик Новоселов С.Г. (сын умершего). Других наследников нет.

В рамках наследственного дела, нотариусом были выданы истице Новоселовой Л.Г. свидетельства о праве на наследство по закону: на денежные вклады; компенсационные денежные средства; на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.39). В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, истице было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом.

Также из архивных материалов наследственного дела усматривается, что иные наследники по закону на наследственное имущество притязаний не предъявляли.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст. 1142 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истица, являясь наследником из числа наследников первой очереди по закону, приняла наследство, оставшееся после смерти мужа - ФИО2 (л.д.10). Указанное обстоятельство подтвердил также, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11, который также указал на тот факт, что осуществление строительства спорного дома производил умерший лично и на собственные денежные средства. Дом до настоящего времени в хорошем состоянии. Дом свидетеля является единственным по соседству со спорным домом. Каких-либо сомнений относительно безопасности строения истицы у свидетеля не имеется.

Далее. При разрешении споров связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ею получено свидетельство о государственной регистрации права.

Судом установлено, из экспертного заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Омской области» (л.д.29) следует, что размещение указанного жилого дома соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания населенных пунктов»; СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защищенные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СанПин 2.2.1/2.1.1.2361-08 «Изменения №1 к СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защищенные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Размещение жилого дома в жилой зоне, граничащей с соседними участками в СЗЗ объектов не попадает.

Из Справки обследования ГПН по Тюкалинскому району Омской области следует, что нарушений норм и требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.66).

Согласно справки обследования жилого дома администрации Атрачинского сельского поселения следует, что названный объект недвижимости не нарушает установленные нормы и правила возведения объекта недвижимости (л.д.72).

Не доверять представленным доказательствам и показаниям свидетеля у суда нет оснований.

Таким образом, судом установлено, что сохранение спорной самовольной постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В указанной связи, суд полагает возможным требования истицы удовлетворить и признать за ней право собственности в порядке наследования на дом <адрес>, после смерти ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Новоселовой Л.Г. - удовлетворить.

Признать за Новоселовой Л.Г. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, при строгом соблюдении положений ст. 322 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.

Судья Тюкалинского городского суда

Омской области: подпись. Верно. Судья: Т.А.Васильева